上海明年将启动城中村整体改造项目；苏州出台姑苏区自主更新私有住房新规 | 房产早参

｜2025年8月8日  星期五 ｜

NO.1 上海明年将启动城中村整体改造项目

8月7日，上海市住建委消息，上海市十六届人大常委会第23次会议审议城市更新工作推进情况报告。市住建委主任王桢称，近年城市更新成效显著，下一步将探索新模式，制定2026—2028年行动方案，在完成2025年首轮任务基础上，明确未来三年重点，包括2026年启动城中村改造、2027年完成小梁薄板房屋改造等。

点评：上海明确 2026 年全面启动城中村整体改造，彰显城市更新决心。这一举措既能改善居民居住条件，提升城市形象，又能优化土地利用，推动城市高质量发展，是一项关乎民生与城市长远发展的重要决策。

NO.2 苏州出台姑苏区自主更新私有住房新规

8月7日，苏州市自然资源和规划局宣布，自2025年10月1日起执行14条住房更新新规，有效期5年，旨在保护历史文化名城、提升城市形象，鼓励姑苏区居民自主更新私有住房。新规明确翻建等定义及技术规定，住房需符合名城保护规划，层数高度、层高、立面等均有要求，还涉及围墙、排水等方面规定。

点评：苏州出台姑苏区住房更新新规，兼顾历史文化名城保护与居民需求。从建筑高度到立面形式等细致规定，为自主更新提供指引，有助于在保留古城韵味的同时，提升居民居住品质，推动城市有机更新。

NO.3 欧派家居发声明驳斥互联网不实言论

近日，欧派家居发布关于近期互联网不实言论的郑重声明，部分自媒体质疑公司经营稳健性及分红合规性，已严重偏离事实。欧派家居表示，公司积极提升回报水平，近三年现金分红比例分别为40%、55%、57.8%，呈现逐年提升趋势。2025年一季度，公司营收34.47亿元，归母净利润同比增长41.29%至3.0794亿元。

点评：面对不实言论，欧派家居及时回应。其积极维权，有利于维护自身声誉，也提醒自媒体应客观报道，避免误导公众与市场。

NO.4 新世界发展澄清私有化传闻

8月7日，新世界发展公告称，部分媒体报道揣测公司控股股东及黑石集团可能对本公司提出私有化要约。本公司谨此澄清，尚未有任何人士（包括本公司控股股东及黑石集团）就收购公司股份的要约与本公司接触。

点评：新世界发展澄清私有化传闻，称控股股东及黑石均未就收购接触，及时回应市场揣测，稳定预期，凸显信息披露对维护市场秩序的重要性。

NO.5  北京王府井置业原总经理单俊伟接受审查调查

8月7日，据“清风北京”微信公众号，北京王府井置业投资有限公司原总经理单俊伟涉嫌严重违纪违法，目前正接受东城区纪委监委纪律审查和监察调查。

点评：北京王府井置业原总经理单俊伟接受审查调查，彰显反腐决心。对违纪违法行为 “零容忍”，能净化行业生态，保障企业健康运营，维护市场秩序与公共利益。

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