｜2025年7月25日星期五｜NO.1广东已为1812个“白名单”项目授信超万亿元7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖表示，房地产“白名单”项目扩围增效，截至6月末，辖内银行...

7月24日晚，富森美家居公告称，公司董事长刘兵被成都市郫都区监察委员会留置，副董事长刘云华代为履行职责。公司强调控制权未变，其他高管正常履职，生产经营不受影响。刘兵为富森美实控人之一，持股43.7%。富森美近六个季度营收同比下滑，但分红未减，2022～2024年累计现金分红24.25亿元。

近期，多只热门REITs产品公布第二季度运营数据，消费基础设施REITs表现亮眼，出租率稳中有升，如华夏大悦城REIT出租率达98.44%，中金印力REIT达98.88%。保障房REITs项目出租率和收缴率也普遍较高。中银证券认为，公募REITs扩容利好房企，提供更好退出渠道。后市方面，租赁住房、消费、数据中心等领域被看好。

今年上半年，55家房企累计交付超50万套新房，但整体交付规模较去年普遍下滑，部分房企交付量降幅超50%，“保交付”压力持续减轻。随着交付高峰过去，房企开始谋求新的发展重心，如聚焦产品迭代、轻资产运营和资产运营。提前交付和“交付即办证”模式成为趋势，房企注重产品落地和服务体验提升。行业进入深度调整期，拼产品、拼交付、拼运营成为房企发展关键。

2025年上半年，家居用品行业分化加剧。26家上市家居企业中，11家盈利，其中匠心家居、梦百合、我乐家居和海象新材4家企业净利润预增显著，主要通过市场拓展、产品升级和成本管控实现增长。相反，15家企业预计亏损，包括帝欧家居、美克家居等，主要受地产行业影响、市场需求疲软及国际贸易摩擦等因素。行业专家指出，家居企业应调整客户结构，发展非地产关联客户和线上渠道，加强应收账款管理。

7月23日，最高法发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，7月24日起施行。该解释旨在解决执行异议之诉案件上升、裁判规则匮乏等问题，更侧重保护买房人合法权益。其中明确，商品房消费者因房屋不能交付导致合同解除，可请求在变价款中支持价款返还。此外，还扩大保护范围至商住两用房，明确在符合条件时可请求办理所有权转移登记、已付购房款及时退还等，对烂尾楼业主意义重大。

｜2025年7月24日星期四｜NO.1上半年全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个7月23日，住房和城乡建设部公布，2025年1—6月，全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个。其中，河北、辽宁、重庆、黑龙江、上海、福建等6个地区开...

｜2025年7月23日星期三｜NO.1二季度末房地产贷款余额同比增长0.4%7月22日，央行发布的2025年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年...

7月20日，广州天河冼村旧改项目实现全部拆除，标志着历时15年的城市更新攻坚战取得突破。该项目由保利发展主导，过程中遭遇多重矛盾，一度陷入僵局。2024年《广州市城中村改造条例》实施后，依法动迁推动项目提速。此项目反映了我国城市更新从利益博弈到依法推进的转变，具有里程碑意义。

成都出台17条房地产新政，旨在止跌回稳市场，包括直补购房首付、分步取消限售、提升公积金贷款额度等措施。政策推动区域均衡发展，支持各区（市）县根据自身情况采取措施。公积金贷款额度计算公式优化，新政策同样适用“商转公”。同时，成都多渠道发布国有企业资产招租信息，对土地供应进行“三色”管理，并加快“好房子”政策出台。政策解答涵盖了市民关心的多个方面。

7月21日，国务院公布《住房租赁条例》，共7章50条，自2025年9月15日起施行。《条例》强调保护租赁双方权益，对违规行为处罚力度更大。58安居客研究院院长张波认为，《条例》能遏制虚假房源等问题，但监管面临挑战。中指研究院曹晶晶指出，住房租赁市场正进入存量提质阶段，长租公寓企业仍有发展空间。

｜2025年7月22日星期二｜NO.1《住房租赁条例》公布据新华社北京7月21日电国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁...

住建部公布首批“好房子”建设经验，多地因地制宜出台政策推动，如北京补充公共服务功能，山东提供金融财政支持，湖北优化社区配套不计入容积率。此举旨在提升住宅品质，促进开发商迭代升级，引导企业追求高质量、新科技、好服务。山东等省份积极试点，企业申报积极性高。专家认为，“好房子”建设不仅提升居住品质，也是激活增量市场的重要抓手，将推动房地产发展新模式构建。

7月21日，成都六部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，分批取消住房限售，但特殊限售政策不变，鼓励直补购房首付，降低二套公积金首付比例至20%。新政涉及提升供应质量、满足多样化需求等四大方面，旨在推动楼市均衡发展，避免短期投机，支持居民换房需求。同时，加大“房票”安置力度，优化土地供应，提高商办运营质效。新政还加大公积金贷款支持力度，减轻购房压力。

苏宁易购与万达的仲裁结果出炉，苏宁易购要求万达支付50.4亿元股份回购款的仲裁请求未获支持。苏宁易购表示将继续通过诉讼、仲裁等合法路径寻求回购并争取其他权益。此次仲裁源于双方2018年签订的对赌协议，因万达商管未能如期上市而触发回购条款。此外，万达集团已面临多轮股权冻结，为缓解债务压力持续出售旗下资产。