◎2024年，永升服务实现总收入约68.41亿元，同比增长4.6%，其中物业管理服务收入占比达74.4%，推动业绩增长的主要动力来自基础物管服务。截至去年年底，其在管建筑面积达2.51亿平方米，在管项目1457个，新增合约建筑面积约3.51亿平方米。

2025年4月4日星期五NO.1一季度TOP5代建企业新签约面积占比超四成4月3日，中指研究院发布《2025年1—3月中国房地产代建企业排行榜》。2025年1—3月，绿城管理以882万平方米新签约规划建筑面积位列第...

4月3日晚间，金科股份（即*ST金科：SZ000656，股价1.35元，市值72.09亿元）公告称，公司实际控制人黄红云、控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称金科控股）于近日分别收到中国证监会下发的《立案告知书》，...

◎多地加码推行房票政策。2024年以来，超90城鼓励房票安置，一线城市也纷纷加入。房票安置对解决高库存问题有积极意义，但推行需解决诸多问题，如打通壁垒、创新支持等。同时，开发商在意资金回款周期，目前多数城市房源库以地方城投或央国企开发商项目为主，民营房企参与度或受影响。

◎3月，全国百城住宅市场呈现新房“止跌回稳”、二手房持续下跌的态势。新房价格环比上涨0.17%，一线城市如北京、上海因优质项目入市涨幅显著；而二手房均价连续35个月下跌，环比下降0.59%。◎中指研究院指出，未来新房价格或结构性上涨，二手房仍将承压调整。专家分析，市场分化加剧，改善型需求主导新房，刚需偏好性价比高的二手房。

◎2024年，57家上市物企总营收达2809.91亿元，同比增长4.6%，但净利润下降19.1%至115.15亿元，呈现“增收不增利”态势。主要原因包括物业费限价、人力成本上升及关联方应收款坏账风险增加等。◎分析师指出，优质项目集中于头部物企，行业进入管理权大换手阶段，两极分化加剧。这一趋势受宏观经济和房房地产行业下行影响，迫使物企调整战略，聚焦效益与深耕区域。

◎2025年1—3月，TOP100房企销售总额同比下降9.8%，3月单月实现操盘销售金额环比增长68.8%至3175.7亿元。一线城市和核心二线城市小阳春成色足，但百强房企整体业绩仍处修复期。◎从区域城市看，一二线热点城市及核心区域3月销售火热，多个热点项目开盘售罄。核心城市成交取决于高端住宅供应，“银四”成交放量程度有待观察。

◎今年一季度，全国300城住宅用地市场呈现回暖态势，尽管成交规划建筑面积同比下降约5%，但出让金额同比增长超两成。核心城市房地产市场情绪回升，推动房企拿地信心增强，TOP100房企拿地总额达2895.8亿元，同比增长30.6%。◎头部房企如中海地产、华润置地等凭借资金优势在高能级城市积极增储，而中小型房企因流动性压力投资收缩明显，行业集中度进一步提升。土拍市场上，杭州、上海、成都等重点城市优质地块竞争激烈，央国企和地方国资仍是拿地主力，民企中滨江集团表现突出。

◎3月以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市二手房市场显著回暖。其中，北京3月二手住宅网签量达19234套，环比增长62%；上海网签量为2.94万套，环比增长75%；广州网签10866套，环比增长73.08%；深圳录得7703套，环比增长58.6%。

2025年4月3日星期四NO.1北京今年将实施500个老旧小区综合整治4月1日，北京宣布了2025年城市更新重点工程：将重点打造民生工程，包括实施500个市属老旧小区综合整治、老楼加装电梯完工600部等。此外，还将...

2025年4月2日星期三NO.1一季度百强房企拿地总额同比增超三成4月1日，中指研究院发布数据显示，2025年1—3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开...

◎保利物业2024年实现总收入163.4亿元，同比增长8.5%，其中基础物管服务收入116.7亿元，增长15%，主要得益于在管面积和项目数量增加。然而，非业主增值服务与社区增值服务分别下降6.4%和3.9%，受案场协销业务收缩及社区消费景气度波动影响。◎尽管基础物管收入达标，但整体表现未达年初设定的10%增长目标。公司在管面积增至8.03亿平米，第三方拓展显著，尤其是非住宅业态新增5900万平米。管理层表示，未来将探索创新并关注收并购机会，强化综合竞争力。这反映了物业行业集中度提升趋势，头部企业垄断优质项目，中小型企业面临更大压力。

◎3月31日下午，在绿城中国2024年度业绩发布会上，新任董事会主席刘成云首次亮相。绿城中国2024年收入达1585.46亿元，同比增长20.7%，总合同销售金额约2768亿元。◎绿城在长三角地区土储占比达60%，一二线城市土储货值占76%。面对行业“存量博弈、品质制胜”的新阶段，绿城将坚持理性拿地，通过差异化定位与提升项目开发效率获取优质地块。

3月31日晚间，佳兆业集团（HK01638，股价0.181港元，市值12.70亿港元）公布2024年度业绩报告。年报显示，2024年，佳兆业集团实现收入约115.61亿元（人民币，下同），同比下降55.8%；实现毛利约2.38亿元...

◎3月31日晚间，旭辉控股集团发布2024年全年业绩公告。报告期内，公司实现营业收入477.89亿元，股东权益应占净亏损同比减少19.07亿元，连续两年亏损额下降。公司未偿还债务总额降至866.54亿元，较2023年降低56.27亿元，经营活动现金净额连续三年为正。