◎克而瑞监测数据显示，截至2025年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。不过，包括北京、广州、南京、武汉等在内多个一二线城市，新房库存去化周期仍超20个月。◎2025年政府工作报告再次强调盘活存量用地和商办用房，给予城市政府更大自主权。同时，自然资源部和财政部发布通知，优先将存量闲置土地纳入土地储备计划，推动房地产市场止跌回稳。未来，专项债发行节奏或将加快，进一步促进房地产市场健康发展。

◎据克而瑞数据，截至今年1月末，广州狭义库存去化周期超过20个月，库存主力面积段为100—120平方米，占比为21.64%。◎多位业内人士表示，广州核心区楼盘因资源丰富、配套成熟等优势，成为购房者首选。而外围片区因配套尚待完善，库存居高不下。

2025年3月12日星期三NO.1财政部等两部门明确专项债券支持土地储备3月11日，自然资源部、财政部联合发布通知，明确地方政府专项债券支持土地储备，要求各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确...

3月11日，中国金茂（HK00817，股价1.16港元，市值156.67亿港元）公告称，张增根辞任公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自3月11日起生效。执行董事陶天海获董事会委任，将出任公司主席、战略及投资委...

3月11日，招商积余（SZ001914，股价10.49元，市值111.23亿元）发布关于董事、总经理辞任暨聘任总经理的公告。根据公告，近日，招商积余董事、总经理陈海照因工作调动原因，申请辞去公司董事、总经理及董事会战略与可持续发展...

◎3月8日，北京最大电竞主题综合场馆“微博IN”在朝阳区亮马河畔开启首赛。这座由2008年奥运沙滩排球馆改造而来的场馆是北京市城市更新重点项目之一。亮马河通过多年改造已成为热门打卡地，与三里屯、蓝色港湾等商业区融合，提升了城市活力。◎全国政协委员周岚在全国政协十四届三次会议中点赞了包括亮马河在内的多个城市更新项目，如南京小西湖、苏州十全街、上海田子坊、广州永庆坊等，这些项目不仅改善了居民生活环境，还扩大了城市有效投资。

3月11日，《每日经济新闻》记者从融创方面获悉，近日，天津梅江壹号院二期获大型央企信托融资支持，合作方拟出资5.5亿元助力该项目盘活。公开信息显示，梅江壹号院位于天津梅江板块，项目二期总建筑面积为16.8万平方米，规划洋房及小高层...

◎3月11日，成都出让三宗宅地，其中高新大源西板块约63亩宅地经过130余轮竞价，由招商蛇口以楼面价31100元/平方米竞得，刷新了成都楼面价纪录。另外两宗地块的成交溢价率均超30%。◎业界认为，此次3宗宅地均以高溢价成交，反映了开发商对成都市场前景的信心。随着政策利好释放，成都房地产市场预期稳定向好。

2025年3月11日星期二NO.1苏州进一步降低购房门槛，最低首付比例15%3月10日，据苏州发布微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构近日研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购...

◎2025年初，TOP50上市房企累计销售额达到3371亿元，其中2月单月销售额达1606亿元，表现抢眼。尽管2月仅有28天且经历春节假期，但销售依然出色，保利发展、中海地产和华润置地分别以340亿元、252亿元和251亿元位列前三。

2025年3月10日星期一NO.1住建部：坚决稳住楼市，重点做好巩固政策组合拳的效果3月9日下午，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了...

收缩的市场、回调的房价、尚待恢复的信心，让2024年房地产行业盈利高度承压，瑞银在研究报告中预计国内开发商2024财年的盈利将同比下降27%，较2024年中期的平均跌幅22%更甚。而房企的业绩预告展现的内容亦是如此，截至3月7日，...

◎3月7日，香港特区政府发言人回应标普报告。该报告称香港楼市供过于求致市场下跌，发言人对此观点表示不同意。去年底香港私人住宅单位空置率为4.5%，租金持续稳健上升，今年住宅物业市场应会稳定发展。特区政府会继续密切监察市场变化，维持住宅物业市场稳健发展。截至2024年12月底，香港银行体系房地产贷款总额为3.4万亿港元，占总贷款约三分之一，银行体系保持信贷质量和风险可控。发言人还补充称，香港银行有能力应对商业房地产所带来的压力。

◎去年四季度以来，新加坡发展商如丰隆集团、庆隆集团和星狮地产重返上海，在全球经济不确定性背景下，逆周期加码投资。这三家外资开发商通过与国内房企联合开发的方式，先后摘得黄浦区、虹口区及松江区的热门地块，总交易额近188亿元人民币。◎这些项目不仅反映了外资对中国市场“止跌企稳”的信心，也体现了他们希望通过多元化布局分散风险的战略考量。上海作为中国最成熟、流动性最强的房地产市场之一，其规模大、透明度高且连通性强的特点，吸引了新加坡资本长期锚定城市化红利。此外，通过与央国企合作，新加坡开发商能够更好地适应中国市场环境，降低进入风险，同时推动市场专业化发展，增强投资吸引力。

◎3月5日，国务院总理李强在全国两会介绍今年政府工作任务时强调，将推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，并加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。◎多位房企负责人表示，“好房子”标准为开发商提供了明确的发展方向，有助于推动商品房产品的迭代升级。同时，他们期待各地相关部门落实更多政策细则，特别是调减限制性措施，以充分释放市场需求。华北一家商管集团则关注如何盘活存量用地和商办用房，呼吁给予中小企业租赁补贴，缓解招商运营压力。

2025年3月7日星期五NO.1潘功胜：多项指标指向房地产市场活跃度上升3月6日，中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示，积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。去年，人民银行立足宏...