◎2025年1月，上海楼市延续强劲势头，在全国热点城市中表现突出。根据中指研究院数据，上海壹号院以57.8亿元销售额成为全国销冠，中海领邸和保利·外滩序分别以42.6亿元和23亿元位列第二、第三。

｜2025年2月17日星期一｜NO.1今年超20城已出台住房公积金优化调整措施据央视新闻，今年以来，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整的措施。不少城市都将提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员作...

◎近日，长沙、广州、惠州等多个城市纷纷发布收储公告，其中长沙面向市区征集收回存量闲置土地，广州已回收14宗闲置土地，涉及97万平方米。截至2月11日，佛山、惠州等城市的收储项目总数量超160宗，面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元，惠州以120亿元居首。

◎2月13日，长沙市住建局官网公布了2月住建领域责任单位曝光信息汇总表，7家开发商因销售过程中的违规行为被公开曝光。涉及问题包括未取得预售许可证收取预订款性质费用、未及时更新销控表、违反规定或未按三方协议约定收存和使用预售资金、现场公示不全等。

◎2月14日，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格法拍结束，项目被竞买人“S4864”以12.09亿元竞得。该项目位于黄浦区豫园街道，土地用途为商业和绿地，建筑面积36087.9平方米，现为施工改建停工状态。此前，该项目曾两次流拍，开发运营过程也颇为坎坷。2006年至今，项目三次易主，经历多次改造和更名。在当前市场消费需求趋于保守的背景下，新的团队能否让其重获新生，成为豫园商圈新的商业IP，仍有待市场检验。

◎滨江一品苑位于上海浦东内环内塘桥板块，2019年末开盘时均价超11万元/平方米，因地理位置优越和配套设施完善而备受青睐。然而，由于建设资金被转移，项目于2022年8月实质性停工。在浦东新区政府成立项目专班及保交付工作组的努力下，2024年2月，法院指定君合律师事务所担任管理人，推动共益债注入，确保项目续建。目前，施工现场已复工，绿城服务成为前期物业，将提供基础保障服务，并逐步提升服务质量。

｜2025年2月14日星期五｜NO.1多城拟总价350亿元收购超160宗存量土地今年以来，部分城市发布了收购闲置存量土地的征集公告。据中指院不完全统计，截至2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量...

◎《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》近日正式印发。该《技术要点》提出，可按需设置阳台，部分面积不计入容积率，鼓励配建邻里共享公共空间、设置架空层和风雨连廊，均不计入容积率，还增加了居住建筑高度管控的弹性等。这些创新点旨在提升住宅得房率、生活宜居度和便利度，鼓励提升建筑品质。

◎春节假期刚过，深圳开发商和中介渠道便积极行动备战“小阳春”。每经记者实地走访发现，各房企采取多种策略吸引购房者，如设立独立线上获客团队、举办渠道经纪人活动、推出优惠政策等。市场回暖态势明显，2024年四季度新房和二手住宅成交规模同比增长显著。业内人士认为，小阳春是市场信心修复的重要窗口期，但市场最终表现还需关注政策动态和市场变化。

◎2025年成都楼市火热。1月商品房及商品住宅成交面积同比微增，春节假期网签成交量大幅增长，2月市场热度持续。其中，远达·天宸名邸等多个项目工作日也挤满客户，多家房企推出营销措施并看好小阳春。2024年成都诞生多宗高溢价地块，预计今年入市，高端市场竞争加剧。同时，成都众多楼盘项目年后纷纷取证，蓄势待发。成都住宅与房地产业协会等也积极搭建平台，助力楼市“小阳春”。

◎上海各大楼盘积极备战楼市“小阳春”。市区黄浦区金陵华庭项目已进入紧张施工阶段，预计3月开盘；外环外的闵行区大华星曜通过猜灯谜等活动吸引客户。开发商们正通过多种营销手段蓄客，并加快实体示范区建设以增强客户信心。业内人士认为，整体市场信心好于去年，预计今年“小阳春”行情可期。

◎2025年春节期间，北京新房网签成交量较去年春节增长约5%，市场表现相对平稳。开发商对“小阳春”很有信心，项目以特价房和折扣优惠为主。丰台区域新盘竞争激烈，现房销售“所见即所得”。未来北京楼市产品力竞争将加剧，2月还有大批新盘入市。

◎近日，广州市住建局发布消息，华润置地天河润府（备案名：润熙花园）1栋获得预售许可证，预售总面积达16605.0446平方米，批准销售住宅155套。自2024年3月首次开盘以来，项目已累计获得4张预售证，推出490套房源，去化率达56.9%。此次加推的1栋房源中，90平方米户型总价约420万元，得房率超100%，性价比较高。

◎近日，广州增城敏捷绿湖首府项目被部分中介宣传为“三折清盘”，宣称总价52万元可购三房。然而，《每日经济新闻》记者调查发现，该项目并未进行所谓的三折大降价。项目近期推出了部分特惠房源，如68平方米三房总价55万元，较原价优惠8万元，并附送车位等福利。业内人士表示，广州整体房价可能回稳，但部分地区仍呈现降温态势，房企需根据市场情况调整销售策略。

｜2025年2月13日星期四｜NO.11月房地产企业债券融资总额达509.8亿元2月12日，中指研究院发布融资月报显示，2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。其中，信用债融资261.6亿元，占比51.3%；...

◎2月11日，天誉置业披露审计情况，称因资金不足未能开展年终审计工作。此前，公司已终止债务重组，其清盘呈请聆讯押后至2月20日，并收到香港高等法院的清盘呈请。2021年起，天誉置业业绩下滑，三年累计亏损超70亿元，2023年净资产首次转负。天誉置业曾颇具影响力，实控人余斌高峰时拥有两家上市公司。同策研究院研究总监宋红卫认为，天誉置业的情况反映了当前楼市形势，给房企化债带来警示。