◎2025年1月13日，位于成都锦江区东御街的星汇广场正式交房，标志着这个历经多年波折的问题楼盘终于迎来曙光。星汇广场于2010年8月开工，因项目方成都中强实业有限公司资金链断裂，自2018年7月全面停工。经过多方努力，锦江区人民法院在2023年4月裁定受理中强实业破产重整案，启动“复工续建+资产处置”模式，通过引入“共益债”解决资金问题。最终，在锦江区人民法院、各政府职能部门及中介机构的协同下，星汇广场于2023年9月顺利复工，并提前两个月实现交付，涉及近700户业主。

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。

◎2025年1月，深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地项目终于正式交付。该项目自2007年开始拆迁意向征集，因涉及1340户业主中的4户未签约，直至2019年在罗湖区政府的推动下才打破僵局，并于2020年3月动工。然而，由于益田集团出现流动性危机，项目一度停工。2022年9月，安居建业集团介入提供工程建设管理等服务，助力项目重启。尽管经历了开发商破产重整等波折，益田御龙天地最终于2025年1月交房，比合同约定时间延后约3个月。目前，部分临街商铺已开业，商场内部仍在装修中。住宅区入口处挂上红灯笼，欢迎业主归家。该项目销售均价为8.59万元/平方米，在售户型面积为103～193平方米。益田御龙天地的成功交付是深圳近年来盘活多个出险项目的典型案例之一。

◎1月27日，万科发布2024年业绩预亏公告，预计归母净亏损达450亿元。主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备等。同时，公司宣布重磅人事变动：董事会主席郁亮、总裁祝九胜及董秘朱旭均辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任董事会主席。新管理层多人具有深铁背景，如李锋、华翠和李刚等。万科表示将全力推动经营改善，实现高品质交付超18万套房屋，并积极推进销售业务。

◎2024年12月31日，上海市属保障性住房海恒苑计划交付。该小区是民乐城社区的第35个交付项目，由中建八局申拓公司负责实施，共610户。项目在建设中进行了15项建设标准提升，采用“样板引路”和“工序验收”，并在设计理念、绿色低碳、技术创新等方面具有良好的示范性。2023年3月1日取得主体施工许可证，2024年11月15日获取综合验收备案，总工期约20个月。目前，海恒苑已具备一定的推广应用价值，还作为保障性住房项目代表上海市参加住建部“好房子”评选。

2025年首月，多地楼市迎来“开门红”。武汉建发望湖项目开盘即罄，深圳、上海等地多个项目开盘当天售罄。数据显示，截至21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积同比增长33%。广州、深圳、上海等地市场热度持续，二手房市场也表现突出。同时，土地端多个城市迎来土拍“开门红”。专家分析，市场止跌企稳趋势犹存，但新房销售恢复仍面临挑战。

◎1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市缔华湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。业主黄先生在这天正式搬进了自己2024年10月购买的新房，1号楼的李先生家也在张罗着结婚喜事。该小区是衡南缔华房地产开发的商品房项目，曾因资金链紧张延期交房。2022年中央提出“保交楼”任务后，衡阳市多措并举，为项目申请到1000万元专项资金，助其完成开发建设并交房。2024年，衡阳市全面加强住房保障，“保交楼”项目交房率在90%以上。

◎1月27日早间，融创中国公告称，北京融创壹号院项目债务重组完成。该项目获中信金融资产支持，融创会与其合作推进项目开发建设。融创壹号院位于北京朝阳区，周边配套成熟，曾多次热销。融创已与多家头部AMC达成合作，落地规模超300亿元。1月21日，融创总规模154亿元的境内债重组成功，成为行业首家。随着债务风险化解，其经营恢复可期。

2025年1月27日星期一NO.1贵州鼓励各地因城施策开展发放购房补贴1月26日，贵州省政府办公厅印发的《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》提到，全力推动房地产市场止跌回稳，鼓励各地因城...

◎1月24日，恒隆集团及恒隆地产披露2024年业绩报告并召开线上业绩发布会。恒隆集团及恒隆地产的总收入分别增长8%及9%，但股东应占基本纯利分别减少21%及25%。恒隆地产董事长陈文博表示，展望2025年，市场普遍持保守态度，公司将持续观察市场动态、继续投资。

◎1月24日，上海和杭州同日举行土地拍卖会，成为春节前土拍市场的焦点。在上海松江区的土拍中，保利发展经过51轮竞价，以20.52亿元、溢价率27.93%竞得地块，楼面单价为29424.62元/平方米。同日，杭州拱墅区湖墅单元地块经220轮激烈竞拍，由滨江房产以545608万元、溢价率71.25%竞得，刷新杭州土拍最高成交楼面价至64834元/平方米。

1月23日晚间，融创中国（HK01918，股价1.490港元，市值138.66亿港元）公告称，公司与中国长城资产就重庆湾项目达成融资合作，后者拟出资不超过24.76亿元对重庆湾项目现有债务进行重组并提供新增融资。来源：融创中国...

｜2025年1月24日星期五｜NO.1房地产白名单项目贷款金额达5.03万亿元1月23日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超...

◎1月23日，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，各地在部署2025年房地产工作时，将“止跌回稳”作为首要目标。为实现这一目标，多地政府工作报告提出多项措施，如广东省强调合理控制新增用地供应、盘活存量土地，健全租购并举的住房制度；浙江省全面落实降利率、降首付等政策；北京、海南等地则致力于促进市场“回稳向好”。

◎华发集团近日公告称，谢伟出任公司党委书记、董事长，成为华发集团第四任掌门人。华发集团作为华发股份的控股股东，在资金支持、存量房收储、业务协同等方面给予了有力支持。华发股份是少有的连续多年逆势而进的房企之一，在房地产深度调整之际经营相对稳健。不过，早年高价拿地与楼市低迷对其业绩产生了一定影响。对于谢伟的出任，市场看法不一，但总体持积极和期待态度，对华发股份的未来也普遍乐观。