｜2025年1月6日星期一｜NO.1央行2025年工作会议：完善和加强房地产金融宏观审慎管理2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开。会议指出，完善和发挥宏观审慎管理功能，重点领域金融风险有效防范化解。完善房地产金...

◎2024年，深圳新房市场经历了显著的复苏。例如，海德园二期因价格倒挂、区位优越及学位优质而受到热捧。尽管12月成交量环比下降16%，但整体来看，2024年深圳新房市场已走出低谷，预计2025年将继续保持稳定态势。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，未来供应量可能进一步减少，控增量成为趋势，供需平衡将成重点。总体而言，只要价格合理，“日光盘”现象仍将持续。

◎2025年1月，为稳定楼市、促进住房消费，全国多个城市如昆明、厦门、武汉、杭州余杭区等地纷纷出台房地产新政。专家指出，此举旨在通过降成本、降门槛等措施保持市场热度，推动房地产市场止跌回稳，但各地楼市分化明显，一二线城市表现较好，三四线城市仍面临挑战。

◎1月3日晚间，金科股份公告称，公司、重庆金科等与中国长城资产签署产业投资协议，后者作为产业投资人参与金科重整投资，还签署了财务投资协议，将合计投资约3.97亿元。早在2023年6月30日，双方就曾签订《战略投资框架协议》。此次中国长城资产将提供房地产风险资产化解等服务，各方将在多方面开展合作，助力金科股份打造新模式、探索新赛道。截至目前，金科股份已引入三家产业投资人，且此前签约产投均已按期缴纳足额保证金。

◎据泉州保利莲花锦上项目业主反映，该小区原承诺安装“蒂升”及同等品牌电梯，实际安装的却是“尚途”电梯，二者价格相差一倍。泉州市住建局回复称已要求开发公司沟通解释，若业主有异议可通过法律途径解决。

｜2025年11月3日星期五｜NO.1昆明出台28条措施提振房地产市场近日，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售...

◎1月2日，北京迎来2025年首场土拍，海淀区朱房村棚改二期两宗纯住宅用地以总价181.924亿元成交，溢价率21.04%。其中，0029地块由华润置地+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元；0030地块由建发房产摘得，成交价90.404亿元。两宗地块均不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得，未来或成“百亿大盘”。地块位置优越，周边配套成熟。

◎2024年12月，百城二手住宅平均价格环比跌幅收窄，深圳、成都二手房价格连续两月环比止涨。新房方面，受优质楼盘入市影响，价格结构性上涨，上海新房价格累计上涨居首。重点30城一二手房总成交面积预计微降，二手房成交持增但增幅放缓，新房稳中有降。上海豪宅热销，高端住宅成交增长，部分城市市场有望率先止跌回稳。

◎2024年，核心城市土拍热度升温，北京、深圳拍出总价超百亿地块。TOP100企业拿地总额同比降幅收窄，央国企及地方国资拿地占比超八成。核心城市优化土拍政策，如上海施行“双高双竞”举措。长三角城市群表现亮眼，中海地产多个城市拿地霸榜。未来，核心城市土拍市场或维持活跃度，整体回暖需销售市场支持。

｜2025年1月2日星期四｜NO.1百城新房价格上月同比环比齐涨中指研究院数据显示，受部分城市优质改善项目入市带动，2024年12月份，中国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比继续结构性微涨0.37%，...

◎多位房企高层发表新年展望，包括中海集团董事长颜建国、华润置地董事会主席李欣、碧桂园董事局主席杨惠妍等，他们表示将继续坚持长期主义和稳健经营，积极应对行业调整，致力于提升产品和服务质量，推动房地产市场的健康稳定发展。面对复杂的经济环境，各企业将通过优化转型、降本增效、数字化转型等措施，努力实现高质量发展，为国民经济持续向好贡献力量。

◎2024年12月31日，上海第八批次土拍圆满结束，7宗地块全部成功出让，总金额达192.25亿元。2024年全年，上海集中供地共计出让宅地48幅，总出让建面337.36万平方米，成交总金额为1321.62亿元。

◎2024年12月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构发布了房企销售业绩TOP100榜单。数据显示，2024年百强房企全年销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但12月单月销售额环比增长28.86%。其中，保利发展、中海地产和绿城中国位列前三，销售额分别为3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。上榜的千亿级房企减少至11家，百亿级房企减少至86家。

2025年1月1日星期三NO.1前11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个据住建部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，2024年1—11月份，全国新开工改造城镇老旧...

◎2024年12月，中国35个重点城市的二手房市场表现亮眼，总成交面积预计达3.7亿平方米，其中二手房成交量达2.3亿平方米，同比增长4.5%。成都、上海和广州等城市创下多个成交纪录。成都12月二手房成交量达28563套，全年累计成交231376套，创历史新高；上海12月单日网签成交突破1466套，单月成交量超2.7万套；广州12月二手住宅网签量为11494宗。尽管成交量创新高，但房价仍处于下行趋势，12月百城二手房均价为14166元/平方米，同比下跌5.77%，环比微跌0.09%。专家分析，2025年一季度成交量可能回落，但同比有望上涨四成，一线城市房价或将率先止跌回稳，三四线城市短期内仍面临压力。