◎12月13日，金科股份公告称，上海品器联合体与金科股份及重庆金科签署重整投资协议，将累计获超33亿元资金支持，用于引进重整投资人、清偿债务等。上海品器联合体将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。投资完成后，金科股份主要业务将布局四大板块寻求转型。

◎12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行，会议强调稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。会议确定明年要抓好九项重点任务，包括有效防范化解重点领域风险，持续用力推动房地产市场止跌回稳等。多位专家表示，本次会议就地产方面的措辞力度更强，2025年发力稳地产、稳经济的确定性增强。

◎12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调要稳住楼市股市，明年抓好九项重点任务，包括防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳，实施城中村和危旧房改造等。多位专家认为，构建房地产发展新模式是稳定房地产市场的重要举措，可加速房地产去库存。新模式有助于房地产业持续健康发展，解决居民住房问题。

｜2024年12月13日星期五｜NO.1湖南衡阳商品房销售实行套内建筑面积计价12月12日，衡阳发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建...

◎12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目地块被中海地产以底价110.54亿元竞得，这是北京今年第三宗总价超百亿元的地块，也是北京时隔三年推出的首宗不限价地块。

◎12月11日，南宁市在哈尔滨举办“邕抱老铁、交换冬天”推介会，推出“买房送工位”政策，旨在吸引东北居民赴南宁购房置业。南宁轨道集团与比亚迪等企业将为购房者提供工作岗位。不过，多家房企对政策具体内容表示不知情，称工作安排仍在研究中。专家指出，此类营销存在风险，需警惕虚假宣传。南宁楼市目前面临供求失衡问题，11月新房供应大幅增加，但成交量却有所下降。

12月11日晚间，冠城新材（SH600067，股价3.25元，市值5.23亿元）公告称，公司实际控制人、董事薛黎曦收到中国证监会出具的《立案告知书》，因涉嫌内幕信息公开前建议他人买卖股票、短线交易“冠城大通”，根据相关法律法规，中国证...

◎自12月1日起，一线城市正式取消豪宅税政策，在一定程度上降低了购房者交易成本，提高了市场活跃度。在采访中，北京21世纪不动的豪宅经纪人盛经理表示，政策对北京楼市影响有限，谈价空间明显变小。上海豪宅市场出现温和量价调整，新房市场中低价位产品交易活跃，高端楼盘交易减少。深圳豪宅税取消后咨询量激增，部分区域房价上涨，业主心态变化，市场进入博弈阶段。广州二手房成交受新规影响较大，首周二手成交全线上涨，新房房企加大营销力度。

◎12月11日，万物云在深圳举办睿见大会。董事长朱保全认为，物业公司应从物业管理升维资产管理，向能源管理转型，全面拥抱AI，并构建与业主的对话平台，形成定价体系。此外，他还提到万科物业面临价格限制瓶颈，需探讨打开价格区间的能力。针对并购，朱保全认为并购是必经之路，但要做真实的并购，且并购整合很重要。

◎房企加快偿还债务的步伐。今年前9月，万科累计偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外公开债。龙湖也在提前归集、筹划明年一季度到期的境内债券。此外，融创中国、荣盛发展、龙光集团、万达集团等房企也在积极沟通后续方案，以稳定经营。2025年房企到期债券余额仍有7000多亿元。

｜2024年12月12日星期四｜NO.1无锡支持房企将自持房源向社会出租据“无锡发布”公号消息，无锡市政府12月10日召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会提出，要加快转变发展模式，一方面活跃租赁市场，支持国有企业率先开...

◎12月19日，武汉万商广场的业主们将召开业主大会。该商场始建于1993年，曾是华中区最大品牌服饰批发市场，现因电商冲击、市场竞争等因素没落，业主们拟成立业委会自救。自救资金来源或为业主众筹或聘请新商业公司。12月11日，记者致电物业，工作人员称不会阻止成立业委会，但回避了物业管理费等问题。律师称，业主若认为物业费与服务水平不匹配，可发函要求整改。

◎多家机构公布的今年前11月北京房企销售业绩排行榜显示，保利发展排名第四。保利北京虽然凭借朝阳区两处热点项目销售额上升，但顺义区的保利颐璟和煦项目销售受市场波动影响大，销售净利率仅4.60%；朝阳区的保利天汇项目签约销售率超80%，销售净利率也只有7.96%。

11月，TOP50上市房企销售额维持年度高位，累计销售额达29483亿元，各梯队排名变动明显。20城土地出让金创新高，10城超百亿元，上海、北京领跑，长三角城市活跃。

｜2024年12月11日星期三｜NO.1融创两只境内债券重组表决通过12月10日，融创房地产集团有限公司公告称，已有H6融地01、H0融创03两只境内债重组获得债券持有人投票表决通过，这距离其11月27日公布召开境内债券持...

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，首次提出在住宅首层设置架空层，作为公共活动空间，并鼓励设置风雨连廊及多层住宅开敞阳台。此举旨在提升住宅舒适性和功能，激活市场需求。《导则》在北京新房市场引起了广泛关注，多位业内人士表示，这将有助于提升得房率和小区品质，尤其是在北方地区，这些设计能够改善居民的生活质量。