◎据不完全统计，南宁、重庆、青岛、成都等城市发布的首批融资支持房地产项目“白名单”，涉及项目上千个，融资需求达数千亿元。而从已公开获支持的项目来看，地方国企、优质民企依然是最先获益的企业。◎“预计最近一段时间相关的贷款投放会接踵而来，逐步让市场形成共识，房地产风险传播开始被阻断。这不仅有利于“保交楼”的解决，这有利于市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。”

2月1日，有市场消息传言，碧桂园（HK02007，股价0.63港元，市值176.33亿港元）债权人将申请清盘，有香港银行将接管碧桂园在港抵押资产。对此，接近碧桂园人士告诉《每日经济新闻》记者，该传闻不属实，当前，公司经营一切正常。...

◎“1月百城二手房价格环比继续下跌，整体来看房价水平仍处调整通道。但随着1月末广州、上海、苏州等核心城市进行楼市政策的优化，市场正在加速恢复，2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳。”◎“二手房不像新房一样存在价格限制，随着部分重点城市二手房挂牌量的增长，而受制于部分二手房源出手难度大、居民收入预期不稳等因素，导致二手住宅价格继续承压。虽然部分核心城市的政策宽松，也给二手房市场带来了一定市场活跃度，但整体带动幅度有限。”

◎对于1月份百强房企拿地金额同比增超四成的原因，中指研究院分析认为，一方面由于2023年1月重点城市仅一城土拍，且受春节假期错峰影响，土地供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小；另一方面，2023年10月以来，多城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度有所回升。◎针对今年后续土地市场发展，克而瑞为分析认，一二线城市无疑是房企投资的首选，但城市内部的分化也将持续显现，而三四线城市将持续保持大部分无人问津、个别地块零星火热的局面。“由于一二线城市以其较高的门槛将中小房企拦在门外，龙头房企的优势将持续放大，未来优质土储将更高比例地集中于龙头房企手中，民企的投资则更依赖于市场整体的复苏情况，需要更长的修复期。”

◎截至1月31日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长，8家虽然盈利但均出现了50%上的跌幅，49家净利润出现同比下降，8家实现扭亏为盈。◎中指研究院企业研究总监刘水表示：“近两年市场超预期下行，短期内对销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩承压。随着销售市场探底复苏，房企盈利水平将逐步进入利润修复进程。”

1月31日，《每日经济新闻》记者从凯德集团获悉，凯德投资与友邦人寿保险有限公司（以下简称友邦人寿）共同成立合资公司，前者将北京凯德·星贸项目95%股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。北京凯德·星贸位于北京市...

◎在接受《每日经济新闻》记者提问时，陈启宗表示：“对我来说，退休或不退休，生活没有太大的影响。反正我一般一天该做10件事，也尽可能在做15件事。如今少掉一件，还有14件，忙得不得了。看书、旅游……相信退休生活还是多姿多彩的。”◎外界将陈启宗称之为“抱熊者”，即拥抱熊市的人。他曾表示：“社会问题和疫情使得市场气氛相当低迷，不过30年的往绩证明，我们是趁低拾宝的能手。”在最后一次以恒隆集团董事长身份出席业绩会的现场，他旧话重提：“当地上满是鲜血的时候，就是入市买东西的时候。”

2024年2月1日星期四NO.1上海存量首套房贷利率下调基本完成央行上海总部1月31日宣布，截至2023年底，上海地区存量首套房贷利率下调已基本完成。据人民银行上海总部调查统计研究部主任吕进中在新闻发布会上透露，已...

◎TOP10房企销售额均值为119.7亿元，较上年下降32.8%；TOP11-30房企销售额均值为41.8亿元，较上年下降31.5%；TOP31-50房企销售均值为19.0亿元，较上年下降30.4%；TOP51-100房企销售额均值为8.1亿元，同比下降40.5%。

◎据每经记者不完全统计，截至目前，已有广州、南京、苏州、成都、合肥、成都、西安、青岛、石家庄、沈阳、济南等11个城市均获得城中村改造专项借款，授信总金额达到约3200亿元。其中，广州获得授信额度最高，达1426亿元；其次是成都，为1200亿元。◎银河证券就在研报中指出，根据测算，21个超大特大城市每年城中村改造投资额或达到约1.19万亿元，但资金来源仍是关键。此后，监管部门也表示，在城中村改造支持资金上，除符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围外，银行融资方面也有支持措施，即设立城中村改造专项借款。

◎同策研究院研究总监宋红卫在接受记者采访时表示，华发股份前几年市场扩张节奏过快，尤其是在二三线城市拿地过多，目前面临一定的压力。此次华发股份与华发集团的战略调整，显示出华发集团对华发股份的资产“输血”倾向。

1月30日，曲美家居（SH603818，股价4.5元，市值31.59亿元）发布2023年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.8亿-2.65亿元，同比减少587.05%-817.04%；预计归属于上市公司股东扣除非经常性损...

1月30日晚间，金地集团（SH600383，股价4.23元，市值190.97亿元）发布2023年年度业绩预告，经财务部门初步测算，预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润7.5亿-9亿元，同比减少85.26%-87.72%。...

1月30日晚间，华侨城A（SZ000069，股价3.06元，市值251亿元）发布2023年度业绩预告，预计2023年净亏损51亿-72亿元，上年同期净亏损109亿元；基本每股收益亏损0.6345元-0.8958元/股，上年同期亏损1....

1月30日晚间，深振业A（SZ000006，股价4.49元，市值60.61亿元）发布2023年度业绩预告，报告期内，预计归属于上市公司股东的净利润亏损6.8亿-9.6亿元，上年同期盈利约4.2亿元；基本每股收益亏损0.5037元–0....

｜2024年1月31日星期三｜NO.1非沪籍社保满5年可在外环外购房1月30日，上海市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海...