◎截至1月31日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长，8家虽然盈利但均出现了50%上的跌幅，49家净利润出现同比下降，8家实现扭亏为盈。◎中指研究院企业研究总监刘水表示：“近两年市场超预期下行，短期内对销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩承压。随着销售市场探底复苏，房企盈利水平将逐步进入利润修复进程。”

1月31日，《每日经济新闻》记者从凯德集团获悉，凯德投资与友邦人寿保险有限公司（以下简称友邦人寿）共同成立合资公司，前者将北京凯德·星贸项目95%股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。北京凯德·星贸位于北京市...

◎在接受《每日经济新闻》记者提问时，陈启宗表示：“对我来说，退休或不退休，生活没有太大的影响。反正我一般一天该做10件事，也尽可能在做15件事。如今少掉一件，还有14件，忙得不得了。看书、旅游……相信退休生活还是多姿多彩的。”◎外界将陈启宗称之为“抱熊者”，即拥抱熊市的人。他曾表示：“社会问题和疫情使得市场气氛相当低迷，不过30年的往绩证明，我们是趁低拾宝的能手。”在最后一次以恒隆集团董事长身份出席业绩会的现场，他旧话重提：“当地上满是鲜血的时候，就是入市买东西的时候。”

2024年2月1日星期四NO.1上海存量首套房贷利率下调基本完成央行上海总部1月31日宣布，截至2023年底，上海地区存量首套房贷利率下调已基本完成。据人民银行上海总部调查统计研究部主任吕进中在新闻发布会上透露，已...

◎TOP10房企销售额均值为119.7亿元，较上年下降32.8%；TOP11-30房企销售额均值为41.8亿元，较上年下降31.5%；TOP31-50房企销售均值为19.0亿元，较上年下降30.4%；TOP51-100房企销售额均值为8.1亿元，同比下降40.5%。

◎据每经记者不完全统计，截至目前，已有广州、南京、苏州、成都、合肥、成都、西安、青岛、石家庄、沈阳、济南等11个城市均获得城中村改造专项借款，授信总金额达到约3200亿元。其中，广州获得授信额度最高，达1426亿元；其次是成都，为1200亿元。◎银河证券就在研报中指出，根据测算，21个超大特大城市每年城中村改造投资额或达到约1.19万亿元，但资金来源仍是关键。此后，监管部门也表示，在城中村改造支持资金上，除符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围外，银行融资方面也有支持措施，即设立城中村改造专项借款。

◎同策研究院研究总监宋红卫在接受记者采访时表示，华发股份前几年市场扩张节奏过快，尤其是在二三线城市拿地过多，目前面临一定的压力。此次华发股份与华发集团的战略调整，显示出华发集团对华发股份的资产“输血”倾向。

1月30日，曲美家居（SH603818，股价4.5元，市值31.59亿元）发布2023年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.8亿-2.65亿元，同比减少587.05%-817.04%；预计归属于上市公司股东扣除非经常性损...

1月30日晚间，金地集团（SH600383，股价4.23元，市值190.97亿元）发布2023年年度业绩预告，经财务部门初步测算，预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润7.5亿-9亿元，同比减少85.26%-87.72%。...

1月30日晚间，华侨城A（SZ000069，股价3.06元，市值251亿元）发布2023年度业绩预告，预计2023年净亏损51亿-72亿元，上年同期净亏损109亿元；基本每股收益亏损0.6345元-0.8958元/股，上年同期亏损1....

1月30日晚间，深振业A（SZ000006，股价4.49元，市值60.61亿元）发布2023年度业绩预告，报告期内，预计归属于上市公司股东的净利润亏损6.8亿-9.6亿元，上年同期盈利约4.2亿元；基本每股收益亏损0.5037元–0....

｜2024年1月31日星期三｜NO.1非沪籍社保满5年可在外环外购房1月30日，上海市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海...

1月30日，上海市住建委、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。通知规定，自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。此举是...

1月30日，华夏幸福（SH600340，股价1.57元，市值61.45亿元）公告称，预计2023年度将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-90亿元到-61亿元，同比由盈转亏；预计公司2023年度将实现归属于上市公司股东的扣除非...

◎苏州市高新区住房和城乡建设局相关工作人员向《每日经济新闻》记者表示：“苏州的限购政策2023年9月就已放松，对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇。目前即使购买低于120平方米的住宅，只要有购房需求、贷款条件符合，不需要进行购房资格审查。”◎易居研究院研究总监严跃进强调：“我们要看到，苏州此次全面取消限购是非常彻底的政策，也体现了各地把过去市场过热时期过严的政策基本上作了一一调整，这为2024年房地产市场的活跃提供了非常好的环境。”

1月30日午间，恒隆地产（HK00101，股价9.23港元，市值415.28亿港元）及恒隆集团（HK00010，股价9.73港元，市值132.49亿港元）发布联合公告称，陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席等职位，于4月2...