◎东山小区是上世纪80年代建安集团建设开发的生活办公基地。2013年，由佳兆业主导了东山旧改项目的更新工作，改造项目占地面积为29446.5平方米，可售面积10.5万平方米，可售货值达126亿元。◎每经记者从知情人士处了解到，此次交付的就是一期佳园的回迁房部分，商品房部分预计明年5月份交付。至于项目过往的发展情况，上述知情人士表示：“项目在前期曾经停过工，但开盘销售以来就再未停工过。”

◎1-11月，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；全国商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。◎11月，70城中有59城新建商品住宅销售价格环比下跌、48个城市同比下跌；二手住宅销售价格除杭州持环比平外，其余69城均环比下跌。

NO.1北京下调首套房首付比例至30%，优化普通住房认定标准12月14日，北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套...

◎合富大数据显示，11月东莞新房成交1425套、约18万平方米，成交套数环比10月下跌约47%，同比去年11月下跌约45%。◎需求淡季叠加市场悲观预期，新房成交跌至年内第三低，仅次于6、7月。1-11月新房住宅成交量约282万平方米，同比下降8%，规模处于历年同期最低，市场信心和预期仍有待修复。

◎以600万元总价的二套房购置为例，过去首付比例为70%，其首付款需要支付420万元；新政下其首付比例为50%，首付款则为300万元，即减少了120万元首付款支出；如住房属于实施差异化政策区域，首付比例为40%，首付款则为240万元，减少了180万元首付款支出。

◎“整体来看，本次北京政策优化力度较大，涉及面较广，从降低购房成本和购房门槛上全面发力。除了限购政策外，政策基本一步到位，有利于促进刚需和改善性住房需求释放，特别是有利于二套改善性住房需求。政策优化后，北京房地产市场活跃度有望提升，预计将进一步影响价格预期。”

◎截至今年10月底，佛山商品住宅库存为93754套，尽管库存套数环比年初减少3%，但去化周期长达19.3个月，创下近5年新高。与此同时，佛山商品房成交规模也创下近5年新低。◎“从佛山近期的市场表现来看，过去5个月佛山每月的新房网签量都只有3000套左右，是过去10年以来最为低迷的表现，与高峰期每月过万套的成交量差距甚大，市场已经掉入了超跌的阶段。”

◎截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。◎不过需要注意的是，调整土拍规则后，虽然实力房企对核心城市部分热门地块表现出较高热情，但整体来看，城市与城市、各个城市区域间也表现出明显的分化现象。

12月14日早间，碧桂园（HK02007，股价0.8港元，市值223.91亿港元）公告，公司与万达商管、珠海万赢订立协议，有条件向珠海万赢或万达方指定方出售所持有的珠海万达商管1.79%股权，代价约30.685亿元。出售事项完成后，集...

◎业内人士表示，如果孙喜双联合王健林作为实质上的一致行动人而提升对于万达商管的控制权，则有利于万达集团及王健林更加积极地推动万达商管的发展，并制定更加长远的发展战略；否则，万达集团与王健林则可能会采取更加谨慎的策略，以避免对万达商管的发展造成不利影响。

NO.1前11月全国二手房交易量占比达37.1%，创历史新高12月13日，住房和城乡建设部副部长董建国表示，今年1-11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住...

◎“如果将债务违约等同为‘爆雷’或者是‘资金链断裂’，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。”◎“一二手房成交量实现同比正增长，说明我国住房需求保持稳定，没有出现明显收缩。而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。”

据新华社，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。会议提到，要持续有效防范化解重点领域风险，统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非...

◎结合行业和公司实际经营需要，碧桂园执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，并已于2023年11月1日与公司签订董事服务补充协议及补充委任函，将作为董事的最新年度薪酬调整至12万元，即月薪1万元。◎碧桂园集团董事局主席杨惠妍在12月8日召开的12月集团管理会议会上表示，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”

12月12日，由观点机构主办的2023大湾区产业论坛在深圳开幕。在中集产城党支部书记、产业研究院院长张一平看来，做产业园运营，可以归纳为三个问题：为谁运营、谁来运营、怎么运营。张一平表示，企业在产业园区拿到一块地后，首先需要考...