◎长租公寓行业在经历了深度洗牌和沉淀后，部分仍在坚守的企业也开始探索出适合自己发展的经营方式。政策层面，国家为鼓励长租公寓在内的住房租赁市场的发展，也出台了一系列支持性政策。预计随着多元化资本的进入，整体长租公寓市场的重资产布局仍将继续扩大。

◎预售资金监管趋严本身就是为了防止项目烂尾、项目无法按时交付问题的产生，根本上是为了保障消费者权益。此次烟台适当做出放松预售资金监管，可以看作是保障房屋正常交付的基础上所做的适度调整，且调整之后的资金要优先用于支付农民工工资。

◎国央企尤其是头部国央企的并购，在去年底和今年初表现得较为明显。在去年底央行和银保监会等政策指导下，国央企并购贷款1月也开始快速增多。但由于并购项目本身的财务相关状况可能并不理想，实际在执行并购的过程中，经历的周期和前期的调研时间也会相对较长，并且不排除大量并购依然难落地。

◎对于大多数还未来得及上市的小型物业企业而言，若想上市就必须尽力达标盈利水平，而达标盈利水平的最快方式，无疑是加大兼并收购，扩大营收规模。而对于已经登陆资本平台的物业企业也并非能够松懈，在资本市场回归冷静的当下，增强盈利能力和运营效率及做强服务，才是企业企稳发展的重中之重。

◎坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

◎本次LPR利率下调对楼市的利好，将从房企融资和居民房贷两个层面得到直接体现。在“三道红线”的基础上，房地产开发企业的融资难度和融资成本都将在一定程度上降低。

◎以“不逃废债”为基本前提，“按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。”

◎记者第一时间从滨江方面确认了以上信息，有不少员工发朋友圈表示：“每年一次幸福暴击。”

1月20日，华南城(01668.HK)发布公告称，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，以分别对上述票据契约进行修订。华南城表示，征求同意的主要目的是延长票...

◎2021年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达77宗，涉及并购方36家物业企业；交易总金额约362.5亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约243%。从并购规模来看，并购面积TOP10企业平均并购规模为8667万平方米，碧桂园服务、恒大物业、合景悠活、万物云2021年并购面积超过1亿平方米。

1月19日晚，中国奥园发布公告称，截至本公告日，票据的未偿还本金总额约为10.86亿美元，而公司并无收到受托人或任何票据持有人发出的任何通知，会因2021年12月公告中所述事件而将票据到期日推前。经审慎考虑流动性状况，并为求保留其...

◎2021年12月，上海二手房市场走出翘尾行情，成交1.8万套，环比增加19.3%，价格环比上涨0.4%。而2021年9-11月，上海二手房价格环比分别下降0.6%、0.4%、0.1%。

◎佛山市住建局相关工作人员告诉记者，华夏银行方面已经配合政府做好了相关工作，所以下架了对其“未经监管各方同意，擅自将商品房预售款从专用账户划出”的通报。

◎美好置业在公告中表示，2021年前三季度，各种不利因素叠加导致公司出现经营性亏损57433万元，且整体流动性趋紧。截至目前，公司经营情况及流动性状况目前尚无明显改善。为保证自身持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。

◎既然法院判决赔偿490万元，说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外，如果给对方造成了实际损失，对方有权要求违约金以外的赔偿。

◎2021年全国15个热点城市中诞生了9个百亿项目，较11月末新增上海中粮瑞虹海景壹号。至此百亿项目中，北京占据4个、杭州2个、深圳2个、上海1个。