2025年4月17日星期四NO.1一线城市新房价格连续4个月环比上涨4月16日，国家统计局数据显示，3月住房市场成交活跃度提升，70城房价环比上涨城市个数明显增加，其中新房和二手房价环比上涨城市分别较2月增加6个和...

2024年，红土创新深圳安居REIT实现收入约5438.89万元，净利润约2406.75万元。截至去年末，其收盘价为3.31元，较发行价涨幅33.25%。该REIT的底层资产包括四个保障性租赁住房项目，整体出租率为96.29%，但较2023年有所下降。面对成本上升，REIT于2024年6月启动扩募计划，拟新增2338套保障房。管理层透露，新资产平均租金将高出15%至20%，出租率预计达95%以上。

2024年，国泰君安城投宽庭保租房REIT实现营业收入1.80亿元，净利润8048.02万元，现金流分配率3.61%。截至4月15日，该REIT收盘价报4.152元，涨幅1.44%，自上市以来累计涨幅38.75%。该基金的底层资产是位于上海的两处保租房项目，整体出租率达92.49%，租金范围5000至12000元/月。

4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有10个。

4月15日晚间，中国建筑（SH601668，股价5.38元，市值2223亿元）发布2024年度报告。报告期内，中国建筑实现营业收入2.19万亿元，同比下降3.5%；归母净利润461.87亿元，同比下降14.9%；扣非净利润415....

◎4月12日，深圳龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘90分钟售罄，创下龙华市场首个“日光”纪录。该项目因临近深圳高级中学（集团）北校区，成为最大卖点。◎传统优质学区二手房也备受关注，如南天二花园等小区价格上涨明显。深圳市房地产中介协会统计显示，2025年第15周深圳二手房录得量环比增长39.7%，市场回暖趋势显著。

2025年4月16日星期三NO.1住建部：严格住宅工程施工图设计文件审查住房和城乡建设部办公厅近日印发通知明确，各地要督促建设单位及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，并指导审查机构将这些设计作为审查要点。住...

◎4月8日，佳兆业境外债务重组的“佳兆业计划”正式生效，香港高等法院与开曼群岛大法院的司法登记程序同步完成。次日，佳兆业在广州和珠海的项目相继复工。该计划涵盖发行新债券和强制可转债，总额分别为50亿美元和68.92亿美元。◎佳兆业境外债务重组始于2023年10月，历经波折，最终在2025年3月获法院批准。此次重组及项目复工，为佳兆业争取到喘息机会，但其“上岸”之路仍面临销售回暖和回款改善等挑战。

2025年4月15日星期二NO.1合肥支持购买保障性住房使用住房公积金4月14日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布关于进一步优化住房公积金政策的通知，支持购买保障性住房使用住房公积金。缴存人购买保障性住房，可按...

2025年4月14日星期一NO.1上海9个楼盘共1414套房源将入市4月12日，上海市房地产交易中心官网公布9个新盘名单，共有1414套房源即将入市，分布在浦东、普陀、闵行、宝山、嘉定以及奉贤区。本轮供应的新房项目...

◎2025年第一季度，房地产市场销售与土地供应端同步回暖。上市房企TOP50合计销售额达6039.6亿元，其中3月销售额环比增长超1000亿元。保利发展以630亿元销售额居首，业绩超越去年同期，绿城中国和华润置地分列二三位。

◎合肥城建2024年实现营收同比下降2.55%至76.96亿元，归母净亏损达5657.25万元，而2023年盈利2.19亿元。主要原因包括存货跌价准备计提、毛利率下降及财务费用上升。◎尽管近年来合肥城建积极转型为“城市综合运营商”，布局产业地产、代建和物业管理等业务，但其营收仍高度依赖房地产销售与租赁，占比达99.72%。

◎浙工新村是浙江首个业主自筹4.7亿元原拆原建的城市更新项目，位于杭州市拱墅区朝晖街道。该项目因无居民自主更新先例而备受关注，但也因超出原产权面积的价格未谈妥、设计变更未充分沟通等原因陷入僵持。◎专家表示，问题源于自主更新应由居民主导却依赖政府推动，且危房审批流程缺乏法律依据。尽管存在诸多困难，老旧小区自主更新仍是未来趋势。

4月11日早间，碧桂园（HK02007，股价0.43港元，市值120.35亿港元）公布了境外债务重组新进展情况。根据公告，碧桂园已与持有大量现有债务的债权人（专案小组）达成了重组建议的主要条款，这些债权人持有的现有债券债务本金总额...

◎4月9日，重庆在建第一高楼陆海国际中心（重庆100）外立面幕墙工程完工。该项目位于重庆市渝中区化龙桥国际商务区，塔楼总高约458米，由万科接手瑞安房地产后建成。◎大楼幕墙面积达10万平方米，使用18000余块定制玻璃板块。项目涵盖超甲级办公楼、购物中心、奢华酒店等业态，总投资巨大。建成后将成为城市新地标，助力重庆建设国际消费中心城市，并为区域房地产市场注入信心。