◎南昌县统计局建议，强化监督，针对开发建设进度较慢的项目，督促项目单位加快开发建设力度，了解他们的迫切需求，帮助他们解决实际困难，确保我县房地产行业持续健康发展。

◎中原地产研究院表示，2023年上半年，深圳商务公寓的供应面积仅3.8万平方米，同比下降85.9%，上半年公寓供应量仅为去年全年的6.6%。2020年深圳停止商务公寓审批后，供应持续下降。

◎“要摆脱当前颓势，很有必要对之前楼市过热时期出台的相关调控政策进行适度优化，从而释放更多合理住房需求，为楼市‘金九银十’旺季蓄能造势。”

◎2021年9月，佳兆业召集多位投资机构分析师来到项目地块，给予总货值700亿元以上的预期。

◎刘海波历任万达发展部华南区总经理、万达商业地产副总裁、商业地产高级副总裁、万达集团首席副总裁等职。就在一周前的8月1日，刘海波还和万达集团董事长王健林一起出席了与大同方面的会谈。

安居客监测的100个城市中，75个城市二手房挂牌均价出现下跌。其中，大多数二线城市的挂牌均价都出现回落，一线城市中，广州的挂牌均价同比跌幅最大，为6.2%，甚至与二线城市相比，跌幅也非常靠前。

◎郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充，优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴，在目前的经济形势下，对购房者也是一种很大的支持，是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大，说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。

◎“我们从一线了解到的情况是，近几个月部分项目销售速度明显放缓。这样的市场情况下，企业在销售端如果无法及时回笼现金，融资端又不能获得资金补充，若面临债务到期的情况，其会面临不小的资金压力。”一全国性房企西南区域相关负责人称。

◎“主要是大家都清楚现在的市场环境已经跟以前不一样，即使有政策出台，也不会像以前一样快速大幅增长，所以更多人是按兵不动的。普通住宅的业主由于财力不及豪宅业主，所以相比更保守。”

◎“二手房的报价由房主自己决定，此前也有房主提高挂牌价，目的不一。有的业主挂牌是为了护盘，拉高小区均价，最近确实涨价卖房的业主比之前要多一些，但从实际成交价来看，仍然没有明显起色。某种程度来说，最近一系列利好消息释放后，大家对于房地产市场的信心有所回升，乐观派又多了起来。”

◎“这次住建部提及刺激购房市场的三项政策，涉及降首付和降房贷利率、换房减免税费、取消认房又认贷政策，（如果政策出台）对于我们这样以改善型产品为主的项目来说其实是一个比较大的利好。之前实行的认房又认贷，导致很多换房客户的首付比例很高，有一些资金达不到要求的客户就被拦在了门外。”

◎中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前限购较严格且执行“认房又认贷”政策的城市主要包括北上广深、成都、西安等十余个核心城市，倪虹部长明确提出个人住房贷款“认房不认贷”，预计短期二线城市或率先调整优化，一线城市亦存在空间。

◎买房人以旧换新等于是一买一卖，只不过把卖房业务直接委托给了开发商，卖旧买新的合同要签署好，二者之间是什么关系，包括卖房、买房的税收优惠、补贴，卖房是否有手续费、旧房的房价是否符合预期等，在合同里约定好，就可以规避可能发生的风险。

◎行业与之前相比，有三个层面的变化。从市场层面看，房子没以前好卖；从企业层面看，部分房企出现了流动性危机；从消费层面看，居民消费出现了疲软。也正是基于上述背景，才会有了“房地产供求关系发生重大变化”的提法。◎目前整个地产行业处于一个大的新周期的转变。过去一年，不少城市出台了楼市支持政策，但消费端反应其实并不明显，市场对政策的边际效应在递减，楼市的大周期已出现。

◎“此次政策调整，是2014年去库存以来又一次政策大力度纾困，主要目的就是稳定和托底地产，释放内需和消费潜力，实现稳增长、稳就业的目的。考虑到热点城市刚需集中，换房需求开始主导，此次政策降低成本和门槛，会有效果，但具体的效果，还要看后续各地推进落实的情况，要看金融财税部门后续的政策实施。”

◎会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。