8月25日傍晚，有市场消息传出北京通州要放松限购，内容为北京某市属国有企业的员工们，收到了一则邮件通知：为推动城市副中心向质量发展，支持市属企业在非首都功能疏解工作中发挥示范带头作用，通州区拟同意公司具备北京购房资格的员工，在通州区购...

◎易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，长沙取消二套房契税4%的旧规定，重新恢复至2%的行业默认标准，说明对于过去一些比较严苛的政策会继续调整。尤其是4%的契税要求，确实和大众可接受的程度有很大差距。长沙主动调整，说明已经关注到了不合时宜的政策，具有积极意义。

◎记者分别查询了南京、苏州和无锡的政府官网，截至发稿，均未找到网传的相关政策文件。今日（8月13日）上午，记者分别拨通了南京、苏州和无锡的12345政府服务热线，得到的答复均为“目前没有收到这个政策通知”。

◎有开发商人士8月9日通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“廊坊此次正式解除限购，对市场的提振效果有限。在此之前，一线早就已经执行了。据廊坊一线销售人员表示，客户对政策利好的敏感度很低，甚至已经产生了抗性。”

◎不把房地产作为短期刺激的工具，保持调控政策的稳定性和连续性，增强调控政策的协调性和精准性，应当成为地方政府调整政策时的题中应有之义。

◎总体来看，在房住不炒的背景下，全国各地为促进区域房地产业良性循环和健康发展会不断出台各类调整措施。

◎2月厦门商品房新增供应6.68万平方米，环比下跌59.3%；共成交15.7万平方米，环比下跌47.8%；成交均价34685元/平方米，是自2019年11月以来的最低值。◎“预计3-4月市场可能会有一小波成交回暖，但估计主要会来源于新房供应的增加。”

◎自2021年下半年以来，菏泽城区新房成交最下滑明显，如去年12月的新房成交量为1900套，仅为去年5月（3600套）的一半。今年1月新房成交约1800套（含认购），环比去年12月下降了约5%，同比去年1月（3100套）下降了约42%。而目前菏泽城区约有78000套的新房住宅库存量，房企去化压力较大。

◎“3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。”

◎本次LPR利率下调对楼市的利好，将从房企融资和居民房贷两个层面得到直接体现。在“三道红线”的基础上，房地产开发企业的融资难度和融资成本都将在一定程度上降低。

◎今年首批集中供地，不少城市调整了土拍规则，目的是控制拿地成本，让房企在拿地同时，未来获利空间也有所保证，这些调整有助于提升这类城市在全国热点城市竞争中的价值引力。推出优质地块并放宽土拍规则，预计会使得这类城市的土地市场迎来转暖，同时带动当地房地产市场交易热情的提升。

◎“类似补贴政策进一步体现了各地积极创造营商环境的导向，对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃。”

◎此次提出的降低首付比例，并没有明确指出降低的绝对值，更多目的是鼓励房企进行让利、优惠、促销，而不是真正让各城市降低首付比例。

◎预售资金监管趋严本身就是为了防止项目烂尾、项目无法按时交付问题的产生，根本上是为了保障消费者权益。此次烟台适当做出放松预售资金监管，可以看作是保障房屋正常交付的基础上所做的适度调整，且调整之后的资金要优先用于支付农民工工资。

◎贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约20%，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。预计未来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。