◎福州五城区商品住宅去化周期达近20个月，市场供大于求的态势依然明显。在此背景下，适度放松限购有利于市场供求平衡，更有利于缓解供给的结构性压力。

◎据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

4月8日晚，上海公积金管理中心发布《关于实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施和4月提取还贷计划安排的通知》。公告称，为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控...

◎二手房限售年限缩短，可以直接增强存量房的流动性。目前苏州的限售区域中有不少板块新房供给量偏低，该政策也会起到一定的补充市场供给作用。目前苏州房贷利率处于低位，再加上此次二手房限售放松，金融端叠加政策端利好，这是对市场信心修复的重要利好。

4月12日，《每日经济新闻》记者从南京市六合区房产交易中心获悉，即日起外地户籍购房者可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。但是开具的购房证明只能在六合区使用，不包括隶属...

4月12日，淮北市住房和城乡建设局、淮北市财政局、淮北市银保监分局等4部门联合发布《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（下称《意见》），提出淮北市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。...

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本次央行降准并不是针对楼市，但由于降准是为了纾困疫情影响、促进消费增长、降低消费成本等考虑，事实上也间接有助于稳定楼市。特别是一季度楼市销售、开工、土地出让下滑超出预期，稳定楼市也在预料之中。

4月19日，常熟市新市民事务中心官方微信公众号发布《常熟市人才购房补贴实施细则》（以下简称《细则》）指出，符合条件的人才在常熟购买首套自住商品住宅，可享受1%购房补贴。不过，常熟市新市民事务中心官微随后删除了该《细则》。4月20日...

◎2022年一季度，郑州新房成交9752套，环比下跌37.87%，同比下跌37.17%。

◎从江苏市场看，这一轮政策放松频率明显比较高，至少包括南京、苏州、无锡、南通等城市都有不同程度放松，这和江苏市场今年房地产市场的压力较大有关系。通过此类放松，将真正活跃房地产市场，对于当地房企的项目销售等也有积极的作用。

4月28日，中山市人社局发布通知，大专无社保可买一套房。值得一提的是，这是继佛山后，大湾区放松限购的第二城。通知提到，凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买...

◎“值得注意的是，天津此举也或向市场传递了一定的警示信号，毕竟多城接连松绑楼市政策，但房地产市场的恢复进程仍然较慢。疫情的影响不可忽视，值得各行业或各城市注意，是否是自身住房类型、销售制度等方面存在一定疏漏或偏差。由此看来，天津此举也具有一定的引领示范作用，不排除后续有其他城市加强对房地产市场多方面进行细微调整或纠偏。”

◎对于接下来的楼市走势，中指研究院预计，二季度全国楼市调控政策预计将保持宽松基调，各地方政府大概率将继续贯彻落实因城施策，更多宽松政策“组合拳”或将出现。随着信贷环境和调控政策的进一步改善，购房者置业信心有望逐渐企稳，但市场的恢复仍可能受疫情等不确定因素的影响。

◎“大湾区各城市的调控政策呈现出了一个逐步放松态势，也为后续预留了一定空间，客观上有利于稳定当地房地产市场。”

◎疫情得到控制后，加上国家纾困等政策的持续叠加，楼市稳定应该没有问题，再加上深圳、东莞库存很小，还是有必要做政策保留，不能因为市场短期下行全部释放利好政策，也应考虑到后续可能会出现新一轮上涨。