◎作为广州南沙的旧改项目大盘，保利南沙天汇在优劣势上面的表现都十分明显。广州市住建局数据显示，保利南沙天汇从2020年取得首批预售证至今，网签已售套数为1399套，未售房源1735套，网签去化比率约44.64%，不足一半。

◎具备稳定投资回报、良好升值空间等特征的商办类资产，仍然是开发商和机构投资者重点关注的方向，只是更为考验布局者的运营管理能力。

◎美联物业交易管理部总经理王青表示，此前别的城市也有“带押过户”，但在实际交易中暂时还没有推广性。以深圳为例，个别不良资产抵押给个人或小贷公司的，且买家一次性付款的，可以双方协商这种方式。但据其观察，如果要同意不赎楼先过户，大部分债权人暂时做不到。

◎“政府收购方式亦可支持租赁市场发展，如济南公开收购3000套房源，为社会提供住房租赁服务。定向回购方式在缓解企业资金压力方面有一定效果，但对地方政府财政支出亦会产生一定压力。”

◎自今年7月份以来，已有超30个省市出台“保交楼”的相关举措。8月份以来，昆明、绍兴、南宁、深圳、郑州、广州等地通过引入国企央企、信托介入、设立纾困基金等方式不断盘活当地停工项目。

世茂集团（600823.SH，股价2.31元，市值86.65亿元）10月12日公告称，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，总代价为17.5亿元。世茂预计，参考项目公司在2022...

◎纯地下商业模式一定程度上会制约项目发展，但是其位置别具优势，可能会成为接盘方看重的要素。“完全可以通过引进有强大运营能力和号召力的商业品牌企业来盘活。”

◎此次贵州团购买房政策条款中标明“团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围”，意味着政府将对“限跌令”进行一定程度的定向放松，以加速楼市库存的去化，稳定当地房地产市场。

◎戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强10月11日向《每日经济新闻》记者表示，三季度大宗交易市场表现不佳与自用型买家减少有关。由于疫情影响，外资买家在人员流动等方面受限，不方便看项目，导致投资意愿下降。因此，接下来，内资买家的活跃度将持续提高，逐渐占据大宗交易市场主导地位。

◎据《每日经济新闻》记者统计，已完成第三批集中供地的13个城市，目前共计成交涉宅用地226宗，成交规划建筑面积2665万平方米，收金3865亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，溢价成交占比15.5%；154宗地块底价成交，占比68.1%。南京、成都、天津、济南等多个城市将在10月完成出让。

◎“从溢价地块宗数和流拍率来看，第三批集中土拍延续了今年土拍市场稳健中相对低迷态势，与广州近期楼市走向基本一致。房企不轻易到外围区域‘低价抄底’，反而更倾向于‘优中选优’投资市中心的一些好地块，即便高价拿地也在所不惜。”

◎从竞争格局来看，前三甲合计销售额9871.5亿元，占TOP10房企销售额的44%，TOP10占TOP50房企的52%。

◎对于此次出售，华侨城（亚洲）董事会表示，将净额用于偿还集团贷款及借款，或作为集团一般营运资金。

◎除了8月份焦作新房成交量有所回升外，9月成交量又现大幅下滑。据焦作房信网最新数据，9月份焦作商品房备案套数仅为235套，较8月份的614套大幅减少；均价为每平方米6280元，较8月份的6160元小幅上升。

近日，仲量联行联合安博、龙地、万纬和LOGOS共同发布《绿色仓储，共赢未来——ESG对中国物流地产的影响》白皮书。白皮书指出，中国物流地产受到越来越多投资人的青睐，投资交易市场的竞争加剧，在一定程度推高成交价格的同时，资本化率被不断压...