◎在今年初公布销售目标的15家房企，前10月目标完成率均值为58.8%，低于去年同期的78.5%。15家房企中，仅绿城中国、滨江集团、越秀地产和保利置业调高了目标增长率，其中滨江集团和越秀地产目标完成率均超过70%。

◎“房地产上市公司毛利率水平到达近年低点，净利率水平逐渐向制造业靠拢，盈利规模受市场下行影响跌至近年低点，高投入高回报时代已经结束，行业已经进入低利润时代。”

◎远东资信分析师张妍认为，城投公司主要的业务为土地开发整理和基础设施建设等，少数城投公司业务涉及房地产开发业务。与房企相比，城投公司的房地产开发业务专业性有差距，尤其是那些通过与房地产合作开发进行项目合作的城投公司，如果合作的房企出现债务、资金问题，可能会影响项目进度，进而影响城投公司。

◎不可忽视的是，作为不动产的房地产是区域差异很大的行业，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用，央行纾困和稳行业、稳市场，要与地方主体责任、属地责任对接起来，这是未来还要继续推进的工作重点。

◎“历史文化地标类的房地产项目，在开发过程中有一些特殊要求的，现在其实是两个思路，一是鼓励商业性开发，尤其是结合所在片区的一些城市规划、文化定位、商业定位的开发；二是强调注重文保，这意味着在规划、设计方面有一些红线，特殊的开发业务是需要提前报备的，所以有一些约束。”◎“其实此类地块经过合理开发，有机会成为一个新的网红打卡地，也会成为一个集文化旅游、文物保护、商业消费，以及爱国教育等多种功能为一体的商业性项目。”

11月2日，由观点机构主办，每日经济新闻联合主办的2022观点商业年会在上海举办。“房地产行业经历野蛮增长时代，带来的后遗症远远没有结束。商业地产供应量巨大，不管是一二线城市还是三四线城市，同质化现象都非常明显。在三四线城市，不仅...

11月2日，由观点机构主办、每日经济新闻联合主办的2022观点商业年会在上海举办。越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良在发表演讲时指出，后疫情时代，商业地产要实现从物业管理到资产管理转变。专业市场的业态对整个产业链的整合能...

11月2日，由观点机构主办、每日经济新闻联合主办的2022观点商业年会在上海举办。万物梁行首席执行官叶世源在发表《“双碳”战略下的商企物业服务进化策略》主题演讲时表示，“存量时代”已是当前商业地产的高频热词之一，部分商业企业要舒缓...

11月2日，金科股份发布公告称，因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，截至本公告日，公司仍未能按期足额兑付2020年度第一期中期票据（债券简称：20金科地产MTN001）应付本息，公司将积极与持有人沟通...

◎深房中协认为，深圳楼市的韧性体现在即使不给政策，只要宏观环境保持平稳，市场的预期就能通过内生动力逐步修复。

◎“百强房企拿地恢复力度较弱，1-10月拿地规模同比降幅比9月收窄1个百分点，连续5月维持收窄态势，但收窄幅度较小。”

◎今年以来，龙湖集团在长三角地区累计拿地金额超过100亿元，江浙沪皖“三省一市”的在售、待售项目约50个。而据中指研究院最新统计，今年前10月龙湖集团拿地总金额为245亿元。

11月1日早间，旭辉控股（00884.HK,股价0.52港元，市值49.13亿港元）发布公告称，鉴于所处的中国房地产行业所面临信贷及经营环境日益恶化，公司现金流恶化程度超出预期，目前已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息，以确...

◎TOP100房企销售额降幅连续5个月收窄，但业绩恢复乏力，收窄幅度均没有超过2个百分点；典型企业目标完成率均值为58.8%，与去年同期目标完成率78.5%相比，降低20个百分点，由于多地疫情反复拖累市场恢复节奏，短期政策仍有待显效。

◎对于上海近郊远离地铁站、交通不便的刚需及刚改项目，能否在此次万套房源的供应中搭上热销快车？每经记者通过实地走访，并给合每经品房大数据对近郊部分楼盘进行综合测评。