“330新政”并没有遏制住广州公寓乱象问题。部分公寓开发商利用政策漏洞,通过帮助购房者注册空壳公司的形式将公寓卖给个人,从而规避政策限购。不过,空壳公司的诸多危害除了使购房者权益得不到保障外,购房过程中的违规操作也将给楼市健康发展埋下隐患。
今年3月杭州市区二手房成交16479套创下历史新高,此后价格上涨,成交量却呈现下滑态势,7月成交量甚至不足万套。房东诚心出售的房源越来越少,挂价虚高,甚至还要求一次性付款,导致二手房的成交越来越难。二手房市场的变化,感知最明显的是中介行业,中介公司离职的人多了,招工也越来越难。
"金九银十"现象是因为很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。最近几个月由于房地产调控政策的密集出台,楼市整体行情低迷。然而业内人士却对房地产的“金九银十”现象有着不同的观点。
作为国内最具经济活力的城市之一,深圳的任何动向总能引发外界关注,今天,网络上一则关于深汕合作区体制机制或将调整的新闻就成为热点话题。每日经济新闻记者发现,尽管这一消息尚未得到官方最终确认,但是早前已有大型房企前往考察,而未来深圳或将在深汕合作区规划建设数个保障性住房基地。
楼市进入“调控”深水区。数月时间,那些上一年还疯狂买楼的上市公司们竟也开始扎堆抛售了,高达17家上市公司房产投资清零。显而易见的原因是,政府接连出台的房地产调控政策,让房地产的升值空间受限。
传言已久的成都信和御龙山项目将被收购一事,终于迎来了它的接盘侠。华侨城87.675亿元收购成都信和御龙山项目80%的股权。而这个位于城东塔子山核心板块的项目,从一开始落地建设到销售就备受关注。
随着各大房企中期年报的披露,大部分房企普遍存在资产负债率高、资金成本高、盈利空间收窄、后续资金紧张的问题。为规避此类风险,加强金融监管已成近期全国楼市调控的重点。而此次湖北率先启动国资委干预房地产,可见,楼市调控力度再次加码。
一年前还处在退市边缘的上海本土老牌地产国企(中华企业),近来动作频繁。转让鼎保置业股权继而退出上海世博项目,在业界看来,颇有重振产业的趋势。不过,随着业绩的回暖,大额转回存货跌价却遭上交所问询。
近期,北京推出“共有产权”住房新政,所谓“共有产权房”,就是买房人与政府共同持有房屋产权,而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。据业内人士解读,“共有产权房”的优惠力度“空前”,堪比经济适用房、自住房。那么,这类房源究竟会受市民关注吗?
通过处置多处房产,海航基础上半年扣非净利润为119546.28万元,完成了全年业绩承诺的77.92%。如此靓丽的业绩却引发了上证所的关注。上证所关注的焦点在于上述资产是否是海航基础一年内通过重组获得的资产。
在国家密集出台住房租赁政策背景下,土拍市场也有新政策落地。今天成都的土拍会上首次引进了开发商竞无偿移交或自持商品住房面积比例的规则。从拍卖结果来看,最高移交租赁比例达到了41%。
业绩上涨又如何?40家典型上市房企融资总额已连续两个月出现下滑,融资成本持续上升。在政策调控的大背景下,作为房企融资主要渠道的银行、信托、资管计划、发行债券等也受到严格控制。可以说,融资难度,高成本,高负债率,已经俨然成为考验多数房企下半年利润表现,资金链安全的重要因素。
找房难、价格不透明、高中介费等,恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点,而一些长租公寓无中介费、管家服务、提供公共空间等则很好地解决了这些痛点。尽管长租公寓比周边同类房源的房租高出一两成,可出租率依然很高,甚至出现“一房难求”的局面。
湖北省住建厅日前通报了近期房地产开发和中介市场专项督察和整治情况。通报表明,无证预售、虚标房价、收取“茶水费”倒卖新房指标等现象仍然突出,1196家开发企业和中介机构因违规被查处或责令整改。
深圳土地市场早已存在“面粉贵过面包”的现象,背后的原因被看作是住宅用地供应极其紧张和开发商对深圳市场的看好。只是,今年上半年深圳甚至出现没有住宅用地推出的现象。如何解决“地荒”?城市更新又能否扛大旗?