7月14～15日，中央城市工作会议在北京举行，指出我国城镇化正从快速增长转向稳定发展，城市发展从增量扩张转向存量提质增效。会议部署了七项重点任务，包括构建房地产发展新模式、推进城中村改造等。专家指出，城市发展进入存量提质阶段，城市更新成为重要抓手。资本市场对会议积极反馈，多只房地产股票上涨。房地产业作为支柱产业的地位不容置疑，未来楼市将适应新变化，体现高质量发展要求。

7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，上海新房价格环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑70城。一线城市新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.7%。58安居客研究院院长张波分析，一线城市房价呈现“中心抗跌、外围承压”特征。中指研究院曹晶晶预计，下半年各级政府将推动已出台政策落地见效，市场分化行情将延续。

7月12日，深圳大悦城开业，吸引超42万人次客流，实现近2000万元销售额。该项目历经15年筹备，多次延期，终于亮相。北京市社科院副研究员王鹏分析，深圳市场多元化，北方系商业通过首店经济切入年轻市场，南方系则吸引高端客群。知名商业顾问霍虹屹指出，北方系擅长爆款逻辑，南方系注重场景美学。

｜2025年7月15日星期二｜NO.1青岛住房“以旧换新”政策升级7月14日，青岛市发布楼市新政“12条”，以更大力度支持住房“以旧换新”，构建“政府引导+政策支持+市场运作”框架。政策明确：房龄20年内、产权清晰二手房可置换，新...

7月14日，深圳前海桂湾片区T201-0232地块经过158轮竞价，由招商蛇口以21.55亿元竞得，刷新深圳楼面价和溢价率纪录。该地块位于前海合作区，周边配套成熟。分析认为，此次土拍火爆与深圳取消宅地15%溢价上限政策相关，反映出市场对前海核心地段价值的认可。此次成交将提振前海住宅市场预期，标志着核心宅地市场热度回升。

7月14日，绿地控股涨停收盘，因其旗下香港子公司绿地（亚洲）证券有限公司正式获批香港证监会资产管理牌照升级，将涉足数字资产、现实世界资产（RWA）等领域，成为内地首家以房地产背景切入RWA代币化赛道的国资企业。分析认为，这有助于绿地改善现金流，加速存量资产变现。但也有分析人士对房地产代币化持怀疑观点，认为未来还需解决RWA发行和交易等关键问题。

2025年上半年，上市房企TOP50合计销售额达13427.7亿元，6月单月销售额创年内新高，环比增长约27%。TOP20城市上半年宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元。6月，土地出让面积TOP20城市中，三四线城市居多。

｜2025年7月14日星期一｜NO.1上半年房企债券融资超2500亿元7月11日，中指研究院监测显示，2025年上半年，房地产行业共实现债券融资2541.9亿元，同比下降10.0%，降幅较上年同期有所收窄。信用债成为融资绝对主力，...

影视演员雪婷投诉称，花费2800余万元购买的北京通州长安府别墅遭遇虚假宣传和强制交付。购房合同约定的交房时间延期，且小区建设未达到宣传标准，如高端园林景观、轻奢建筑和中央水景花园等设施未完工。雪婷拒绝收房后，开发商要求强制交付。目前，雪婷已向通州区市场监督管理局投诉。开发商桓丰苑资管表示，项目已达到交房要求，正就有关情况与业主协商。

｜2025年7月11日星期五｜NO.1北京支持提取住房公积金支付购房首付款7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》发布。其中，在优化住房消费新供给方面提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房...

近日，有媒体报道称港资房企新世界发展欲出售上海淮海中路K11物业的写字楼部分。但上海新世界淮海物业发展有限公司工作人员及招商部人士均表示，写字楼部分仅对外出租，不出售，此为中介机构制造的假消息。

7月10日，北京发布《深化改革提振消费专项行动方案》，提出优化住房消费新供给，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并优先向轨道交通站点和就业密集区供应住宅用地。

泛海控股创始人卢志强旗下两家子公司因不能清偿到期债务被提出破产清算申请，涉及重要资产武汉中心大厦。武汉中心大厦虽已封顶10年但未投用，成为关注焦点。泛海控股曾计划将武汉中央商务区作为盈利支撑点，但转型金融未获成功，地产项目频遭出售和法拍。2024年2月，泛海控股退市，年报显示净利润亏损约193.37亿元。

物业行业持续迈向高质量发展，67家上市物业公司总市值约2598亿元，较去年同期回暖。行业面临深刻变革，物企从追求规模转向追求效益，主动退出低质项目。物业费收缴难题导致多家物企退出在管项目，行业项目留存率下降。为应对质价不符问题，物业公司推进服务标准化、透明化。物业股整体稳中有升，但个股市值分化加剧，头部效应显著。物业行业需强化独立属性，提升企业形象，以重塑资本市场认知。