北京支持提取公积金支付购房首付款；龙光集团近220亿元境内债重组方案获批 | 房产早参

｜2025年7月11日  星期五｜

NO.1 北京支持提取住房公积金支付购房首付款

7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》发布。其中，在优化住房消费新供给方面提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。

点评：这是积极响应国家扩大公积金使用范围的举措。这将降低购房门槛，减轻资金压力，刺激住房消费，且为二手房交易带来便利，也为其他城市公积金政策优化提供示范。

NO.2 招商蛇口将发放2024年度分红17.5亿元

7月10日，招商蛇口发布2024年度利润分配方案实施公告。以特定基数，向全体股东每10股派现1.9353元（含税），不转增股本。若享有分配权股数变动，将按总额不变原则调整每股分红。股权登记日为7月16日，除息及发放日为17日，实际分红17.5亿元。

点评：近年来，招商蛇口通过股份回购、现金分红回馈股东，体现出对股东回报的重视。此次分红展现其财务稳健，有利于提升投资者信心。

NO.3 苏州出让三宗宅地均底价成交

7月9日，苏州本级出让3宗宅地，总建筑面积16.10万平方米，起始价15.48亿元，最终均以底价成交。其中，厦门国企建发旗下公司以总价6.95亿元、楼面价22800元/平方米竞得姑苏区地块；另两宗分别由相城、吴中区国企竞得。

点评：苏州三宗宅地底价成交，反映出当下土地市场理性，房企拿地谨慎，尤其是对非核心地块。市场分化持续，核心区土地价值仍受关注，非核心区土地吸引力不足。

NO.4 龙光集团近220亿元境内债重组方案获批

7月10日，龙光集团公告称，境内债务重组方案获债权人批准。其全资附属公司21笔境内债券重组方案全获通过，涉本金219.6亿元，提供多种重组选项。29项增信资产全部用于重组，另筹5亿元现金并计划增发5.3亿股股票支持。境外债重组此前也获多数投资人支持，下一步将安排债券持有人选择分配。

点评：龙光集团通过整合境内外资源、创新重组选项，如资产抵债设计多种模式等，满足了投资人诉求。这为其境外债重组奠定基础，也为行业债务重组提供了可借鉴的成功范例。

NO.5 厦门国贸70亿元公司债状态更新至“已反馈”

7月10日，上海证券交易所披露信息显示，厦门国贸控股集团有限公司拟发行的2025年面向专业投资者公开发行可续期公司债券项目状态已更新至“已反馈”。据悉，该债券发行总额为人民币70亿元，品种为公募，由中金公司和中信证券共同承销。

点评：企业通过发行债券融资，有助于补充资金，优化财务结构，满足业务发展需求。此次发债若成功，将为厦门国贸在投资、运营等方面提供资金支持，增强其市场竞争力。

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