今年1至7月，北京市完成房地产开发投资1859.6亿元(人民币，下同)，同比下降7.1%。其中，住宅投资完成867.8亿元，同比下降8.7%；写字楼投资完成374.2亿元，同比下降4.4%；商业、非公益用房及其他投资完成617.6亿元，同比下降6.4%。

今年中国经济走势会否前高后低？下半年中国经济是否面临较大下行风险？房地产市场降温会否拖累经济增长？国家统计局昨日公布了7月份中国经济数据，并回应了一系列经济热点问题。

银行与房企的关系，在2017年的上半年显得有点复杂。从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，有关银行严控涉房贷款的表态反复被强调；然而，目前已经披露出来的半年报数据却似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加，只是增长势头在回落。

从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到12个城市被列为首批开展住房租赁的试点，“购租并举”的楼市调控思路正愈发明朗。毫无疑问，住房租赁市场正迎来一场不小的变革。随着“大招”频出，当前的住房租赁市场悄然出现不少新趋势和新变化：借助信用体系，免押金租房有望变为现实；靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样；同时，承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。

统计局数据显示，前7月商品房成交价格增速回落，分析称，这一方面是由于热点城市房价受限，另一方面，三四线城市成交比重上升，拉低了均价。市场研究人士称，全国住宅库存已经接近2012年的水平，12.3个月可以卖完。

银行对于楼市的政策再度收紧。昨日，北京晨报记者走访各家银行发现，北京地区已经有两家银行的首套房利率政策，在基准利率的基础上上浮，但其他银行目前暂未跟进。

在北京二手房市场量价持续走低的背景下，业主的报价也开始呈现明显的两极化特征。《证券日报》记者发现，西城同一小区的学区房，业主报出的单价最高相差5万元/平方米。“我们管这类报价叫‘掩护队友’，有了这些高单价房源，低价的确实更容易卖出去，”有中介公司员工表示，“高单价的房源，一般都是‘317’新政出台前后业主挂出的，当时确实就是这个价，虽然市场随后出现下行，但他们并不愿意调整价格，所以出现了单价相差数万元的情况。以现在的行情，算上税费超过均价10%的房源，基本都是卖不出去的”。有业内人士则指出，北京二手房报价两极化，一方面说明调控取得了不错的成果，另外也表明买卖双方对后市的预期出现了明显的分歧，市场的调整期恐仍会持续。

近期，北京、广州、沈阳等多地接连推出新一轮楼市调控措施，进一步遏制投机型需求，突出房屋居住属性，强调保障和改善民生。在楼市即将步入“金九银十”销售旺季的背景下，调控政策未来的走向就成为海内外关注的焦点。专家指出，近年来楼市伴随中国经济快速发展的同时，也出现了房价上涨过快、投资属性突出、金融风险增大等诸多问题。因此，加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制，不仅是中国经济平稳转型的必要条件，同时也是未来各地楼市调控措施的真正航向。

在2017年的博鳌房地产论坛上，融侨集团首席营销执行官、品牌执行官张岩在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，“融侨会积极探索特色小镇，在基于项目优势和自身资源的情况下，尝试做一两个小镇，做好做精，但对特色小镇的投资持谨慎态度。”成立28年来，融侨与其他闽系房企一样，规模从小到大、实力从弱到强，但并不激进冒进。张岩认为，规模对房企的重要性不言而喻，一些房企选择大而强，一些房企选择小而美，但融侨希望走第三条路，做市场的跟随者。

8月11日，2宗住宅用地在北京市土地交易市场成交，土地面积约9公顷，建筑规模约27万平方米。两个地块均位于怀柔，其中一宗为自住房地块，另一宗为“限房价、竞地价”的普通商品住房地块。

从广西壮族自治区统计局了解到，今年上半年，广西房地产开发投资1217．67亿元，同比增长29．3%，增速比上年同期加快11．7个百分点，其中住宅投资增长30．2%。

有人辞官归故里，有人漏夜赶科场，这边20家上市房企剥离地产业务，那边多家房企要冲击千亿俱乐部……

广州首套房贷利率再次上浮。记者11日晚间获悉，12日起包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍，其中部分银行二套房上浮15%。工行方面表示，目前虽然首套房贷仍按基准利率执行，二套房贷利率最低上浮10%，但未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。

广州地区的首套房贷利率再次上浮。记者今日晚间获悉，明日起包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05，其中部分银行二套房则上浮15%。工行方面则表示，目前虽然首套房贷仍按基准利率执行，但未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。

每经记者吴若凡每经编辑曾健辉又到了上市房企交作业的时间，近日旭辉控股集团（00884，HK）交出上半年实现合同销售金额471.5亿元，同比增长71%的成绩单。基于上半年成绩，旭辉将年度目标提升至800亿元，但并未释放年内冲“...

每经实习记者董青枝每经编辑曾健辉近日房企正在陆续发布2017年中期业绩。龙光地产（03380,HK）交出的成绩单是合约销售额同比增长34.2%至人民币193.1亿元。龙光地产表示，主要是受益于销售结转收入增加及物业销售利润率...