◎每经记者查询广州市住房和城乡建设局官网发现，鹏瑞1号（备案名壹湾广场服务型公寓）为商业公寓项目，目前已批售T1～T3共3栋公寓，批准预售套数合计为152套，已售总套数27套。

◎易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言：“工程细节这种小问题，开发商还是要做好，尽管从全国范围来看，上海的保交付工作是非常到位的。但从购房买卖角度、消费者权益角度看，工程细节也是交付的重要组成，必须做到位。”

◎深圳中原地产研究院数据显示，2024年上半年共有48个新房住宅入市，仅6个项目开盘去化率超五成，相比往年大幅度减少。上半年住宅项目整体去化不足两成，超半数项目开盘去化不足一成，多位于龙岗、龙华、光明、坪山等区域，区域分化程度加剧，整体表现不如往年同期。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，尽管业主们提出了贷款违规发放问题，但他们的诉求并非拒绝偿还贷款，而是要求开发商将资金追回并放入监管账户，以确保项目的后续交付。这一诉求是合理且合法的，并呼吁银行和开发商顺应业主的合理诉求。

◎中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析认为，海逸豪庭降价出售不是偶然，而是以价换量营销策略。近几年东莞新房市场成交相对低迷，月均成交套数基本上在2000套左右，即使在全市放开限购等政策之下，市场成交依然维持低位，开发商去化压力较大。

◎克而瑞数据显示，6月北京、上海、广州和深圳商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，环比分别增加21%、66%、48%和38%。

◎第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿在接受每经记者采访时表示，当前中山房地产市场正经历着价格回调至相对合理区间的过程，深中通道的开通是之前利好的兑现。吴睿认为，市场恢复尚需时日，短期内中山房价上涨可能性不大。

今天（6月30日）上午，深圳至中山跨江通道（以下简称深中通道）正式开通，下午3时通车试运营。据央视财经，分处珠江口东西岸的广东深圳和中山实现跨海相连，两地间开车“通行只需半小时”就能到达。这也为周边楼市带来利好，5月份以来，中山房...

◎“一方面，户籍政策本身就是在新型城镇化下要求下各地推行的；另一方面，近两年来，各地营商环境优化，为吸引更多年轻人进入城市，落户政策越来越宽松。”易居研究院研究总监严跃进表示，但对一线城市而言，户籍政策放松不会仅以买房这一简单的方式（来落地）。

◎“北京本次优化政策进一步释放了积极信号，有助于整体市场预期修复。”中指研究院市场研究总监陈文静分析指出，短期来看，北京房地产市场活跃度有望提升，新房、二手房链条也有望加速轮转，二手房成交量保持活跃也将为新房释放更多改善需求，“本次北京限购政策尚未做调整，未来依然有优化空间和预期。”

◎北京一位长期关注和研究农村土地制度改革的学者告诉每经记者，支持农村宅基地的使用权流转范围扩大，在城乡之间实现流转，尽最大化体现宅基地的真实价值，拓宽农村居民的收入渠道。今年以来，多地鼓励农村居民进城工作和落户，那么配套的住房政策应该及时跟上来。

近日，位于宝山的爱住·四季租赁社区已开放实景样板间，预计将于6月30日开业，万科主营业务之一的租赁住宅将再落一子。作为全国规模领先的集中式公寓提供商，万科集团旗下长租公寓品牌泊寓在上海已开业11个门店，提供3697间房源。除泊寓外，万...

◎佛山中原策略研究中心认为，本月即将迎来上半年冲刺节点，预计房企推盘和促销力度都将加大，叠加政策效应的发酵，展望楼市成交态势或会有回升。

◎据中指研究院统计，北京4月30日限购政策优化以来，新房有部分项目到访量出现增加，但网签数据无明显改善，购房者观望情绪仍较重。5月北京新建商品住宅成交3222套，环比4月小幅下降，同比下降约四成，在一线城市中降幅最大。◎中原地产首席分析师张大伟认为，近半年来，北京楼市宽松政策主要特征是小步快跑，二线以下城市目前宽松的办法已经不多，但一线城市依然有很多政策可以出台。只要市场还未稳定，北京等城市就可能继续出台政策。

◎对于裁员原因，张贴于公司大门口的通知显示，“因受大环境影响，公司经营遇到严重困难，为了能使公司继续发展下去，公司不得已作出经营调整，根据公司决定，引进合作方，公司需裁撤现有的各部门及员工，以便理顺合作关系。”