◎对于剔除预收款后的资产负债率和净负债率高于同行业可比上市公司，中交地产把主要原因归结为：第一，股本和资本公积金额较小，上市后较少进行股权融资，合并权益金额较小；第二，由于房地产开发需要较大金额的资金，多年来公司主要依赖债权融资筹集资金，因此，资本结构中负债金额占比相对较高。

4月27日晚间，蓝光发展（SH600466，股价0.48元，市值14.57亿元）发布2022年度报告。报告期内，蓝光发展实现营业收入约193.04亿元，同比减少4.04%；扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业...

4月27日晚间，新黄浦（SH600638，股价5.23元，市值35.22亿元）发布2022年度报告。年报显示，2022年新黄浦实现营收47.26亿元，同比增长19.89%；净利润6498.43万元，同比下降55.27%；归属于上市...

4月27日晚间，泛海控股（SZ000046，股价0.8元，市值41.57亿元）公告称，收到北京市一中院送达的关于狮王资产申请对公司进行重整及预重整事项的《通知书》、申请书等材料，同日公司向北京市一中院提交了《关于对债权人申请公司重整及...

◎中天金融称，重整不同于破产清算，是以挽救债务人企业、恢复公司持续盈利能力为目标的司法程序。基于公司多年发展积累的优质土地资源、金融牌照等核心发展优势，公司董事会对公司未来发展前景充满信心。

◎“2022年房企减员是比较普遍的，但是薪酬降幅低于员工的降幅。另外，去年房企的管理费用是微降的，减员大家都很好理解，企业出险、销售冷淡、几乎零投资都会导致裁员。还有一部分房企将物业公司卖掉，人数下降得会很快。”◎“今年房企员工数量的降幅应该会小于2022年，因为去年本身基数就低了，如果市场温和复苏可持续，人数的变化应该不会这么大了。”

◎相较于去年成都拿地以央国企和地方平台公司为主，今年民营房企拿地的积极性正在稳步回升。此轮17宗成交地块中，有8宗地块被邦泰、乐山海天、澳南、杭州椿实等民营房企摘得，其中除邦泰在成都已有布局外，其余房企均为首次进入成都市场。

◎在当前积极的政策信号持续释放下，楼市销售逐渐回暖，局部地区快速转热，“活下来”的房企在修复的道路上越跑越快。多家机构公布的数据显示，一季度房企销售企稳回升，百强房企销售转为增长，高韧性企业经营恢复较、增速更高。◎“未来，行业在规模、布局、业态等方面均将形成深度分化。经历本轮市场周期调整，房地产行业告别‘高周转、高负债、高杠杆’模式，叠加新房市场总量触顶下行，房企将向新发展模式平稳过渡，实现高质量的发展。

◎“地产行业流动性危机造成的物业企业大量应收账款坏账，以及前两年行业内规模扩张存在为了增加规模而激进并购的现象，导致分摊成本高出现商誉减值等均是物企在2022年进行大减值的重要原因。”◎“展望未来，并购市场逐渐回归理性，关联方利空应出尽出，物企有望迈入有质量增长阶段。随着经济向好，物企收缴率及社区增值服务仍有较确定的提升空间，在应收账款及其他应收款计提合理减值后，物企于2023年有望迎来业绩回归。”

因为被债权人申请重整，泛海控股（SZ000046，股价0.86元，市值44.69亿元）又收到了深交所关注函。关注函披露，4月25日，北京狮王资产管理有限公司（以下简称狮王资产）以泛海控股不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务且明...

◎“公司目前总股本与同行业上市房企相比偏低，近年来主营业务发展规模较快，债权融资在促进公司业务规模增长的同时，也导致公司资产负债率指标偏高。我司目前正在积极推进向特定对象发行股票事宜，如能够顺行发行，将扩大公司净资产规模，改善公司资产结构。”

◎“开展不动产统一登记，可以为现代国家公共财政提供基础，为我国未来税制改革奠定基础。有利于整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。”

4月24日晚间，中国恒大(HK03333，股价1.65港元，市值217.87亿港元)发布了一份集团重组公告称，于2023年4月24日，买方安新控股(公司的全资附属公司)、公司与恒大汽车订立买卖协议，据此买方有条件同意购买而恒大汽车有条...

◎本轮上海集中供地出让中，4宗地块以底价成交，15宗地进入一次性报价。最终，14宗地块为央国企和地方国资平台竞得。而本次报名参与竞拍的房企超过50家，也创下近6年来上海参拍企业数量新高，其中包近20家民企和3家混合所有制企业。◎今年上海整体土地供应规模基本保持去年的供应水平，部分区域如闵行、浦东新区会加大土地供应，临港则会大幅度减少土地供应。预计有资金实力的央国企和地方国资，后续仍然会加大对上海的投资。

4月20日下午，有关“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。为此，《每日经济新闻》记者联系了深圳多家银行进行核实，但得到的回复是“目前暂未收到通知”。深圳当地多个房产中介也告诉记者“目前还是执行参考价”。不过记者注意到，目...

◎2022年，海鸥住工实现营收32.95亿元，同比下滑20.14%；实现归属于上市公司股东的净利润4740.95万元，同比下降44.63%。◎2018-2022年，海鸥住工的净资产收益率分别为2.62%、8.35%、9.03%、4.77%和2.57%。也就是说，海鸥住工过去一年的ROE指标，已经跌回5年前水平。