◎3月17日，香港著名企业家、恒基兆业地产创办人李兆基辞世，享年97岁。李兆基自1948年起在香港发展，从金银贸易转战地产业，开创“分层出售、十年分期付款”模式，推动香港房地产市场变革。他于1976年创立恒基兆业地产并带领公司发展壮大，同时在内地大规模投资地产项目。

◎3月6日，全国政协委员、尚品宅配集团董事长李连柱建议，扩围政策覆盖范围，将适老化家具、康复辅具、智能健康设备纳入以旧换新目录，并实行分级补贴，低保、失能老人全额补贴，普通家庭补贴50%，子女为父母置换额外发放“孝心补贴”。◎建立全国性以旧换新补贴互通平台，由国家发改委、商务部牵头搭建，明确中央和地方财政分担机制，应用区块链技术保障交易真实，施行“生产－消费地税收共享”机制，统一绿色标准与监管规则，支持生产制造大省建设全国集散中心。

◎林龙安表示，AI技术在跨境电商领域的应用正蓬勃发展，为我国跨境电商行业带来新的机遇与变革。但当前许多中小企业对AI的认知和应用能力不足，复合型人才匮乏是主要挑战。◎林龙安认为，粤港澳大湾区作为经济增长极和科技创新中心，具备推动“AI+跨境电商”深度融合的基础和空间。通过技术与产业的聚合发展，不仅能提升区域经济活力，还能助力企业向智能化、高端化转型。◎林龙安建议，构建“AI+跨境电商”产业服务生态，推广轻量化AI工具包，并提出针对性政策支持，以降低技术门槛，解决知识产权和合规问题，培养专业人才，从而促进跨境电商行业的高质量发展。

◎全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波建议，完善“提灯定损”管理制度，设立第三方押金托管制度，并明确退还规则和损耗标准；在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，约束物业配合房东断水断电行为；规范租金价格，将年度租金涨幅控制在5%以内；推动租购同权进程，逐步实现租赁领域基本公共服务均等化，确保承租人享有子女入学、社区医疗等八项核心权利。

◎今年全国两会，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿提交《关于盘活存量房市场推动房地产行业健康发展的建议》提案，建议通过“以旧换新”、房票制度、租赁转化、城市更新等多举措盘活存量房，打通存量与增量市场流通渠道，加速市场出清，满足居民多层次住房需求。

1月20日，正荣地产控股有限公司发布债券公告称，公司实际控制人欧宗荣先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣先生未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。欧宗荣是正荣集团创办人，1964年出生于福建莆田市，于...

◎1月14日、15日，上海市政协十四届三次会议和上海市十六届人大三次会议先后开幕。上海市政协委员丁祖昱提交《关于调整上海住宅建筑规范提升住宅产品品质的建议》，指出上海住宅得房率普遍不高与现行建筑规范有关，如阳台面积计算、飘窗建筑要求等。他建议对住宅建筑规范进行调整，放宽计容标准等，以持续稳定楼市、提振刚需市场、促进土地市场回暖，提升住宅总体品质。

◎多位房企高层发表新年展望，包括中海集团董事长颜建国、华润置地董事会主席李欣、碧桂园董事局主席杨惠妍等，他们表示将继续坚持长期主义和稳健经营，积极应对行业调整，致力于提升产品和服务质量，推动房地产市场的健康稳定发展。面对复杂的经济环境，各企业将通过优化转型、降本增效、数字化转型等措施，努力实现高质量发展，为国民经济持续向好贡献力量。

◎宸嘉发展成都公司营销总监孙小溪在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，豪宅产品需要有自己的IP，不仅需要有精神属性的东西，还需要有实体IP可以去传播、去延展。预计2025年成都豪宅市场依然会是竞争激烈的板块，

◎绿城中国华北区域公司执行总经理张胜利在接受每经记者专访时透露，政策放松助力华北绿城提前完成全年销售指标。在楼市竞争激烈的新形势下，绿城深耕“好房子”，在前期拿地、用户调研和产品研发上有新尝试，效果显著。

◎中指控股CEO黄瑜指出，政策优化带动需求释放，部分城市取消限购吸引购房需求进入。下一阶段重点在于政策落实和执行，各级政府和企业应积极作为。市场供求关系合理的城市潜力更大，长三角和珠三角楼市回暖更为明显。房地产市场总体供过于求，但不同城市供求关系差异大。目前我国房地产已进入增量与存量并行的新阶段，行业以增量建设和存量运营并行，要求房地产行业务必转型和升级。

◎融创上海区域营销管理部总经理陶帅在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，上海区域公司已提前完成年度销售目标。今年以来，上海豪宅市场走出独立行情，融创外滩壹号院二期项目年内三次开盘均被抢售一空，共销售472套，总成交金额215亿元。

◎12月23日，华润置地发布公告，宣布执行董事徐荣自2024年12月23日起正式出任公司总裁及企业社会责任委员会成员，填补了空缺一年多的总裁职位。徐荣现年56岁，拥有丰富的都市规划和开发建设经验，曾任职于深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团等机构，并持有华中科技大学建筑学学士及硕士学位。

◎12月11日，万物云在深圳举办睿见大会。董事长朱保全认为，物业公司应从物业管理升维资产管理，向能源管理转型，全面拥抱AI，并构建与业主的对话平台，形成定价体系。此外，他还提到万科物业面临价格限制瓶颈，需探讨打开价格区间的能力。针对并购，朱保全认为并购是必经之路，但要做真实的并购，且并购整合很重要。

◎11月19日，58安居客研究院院长张波、广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉及同策研究院联席院长宋红卫深入解析政策“组合拳”下的市场变化。三位专家一致认为，当前是刚需购房者入市的最佳时机，但需根据个人实际情况谨慎选择，避免盲目加杠杆。