近日，王石在朋友圈和视频主页更新了最新动态，疑似回应失联传言。王石在发布的骑行视频中专门标注了时间为1月30日，当日他在深圳马峦山骑行14.44公里，历时两个小时。他还发布朋友圈：“现实与魔幻(02)01月30日晨，深石集团总办团建—...

1月20日，中原集团创始人施永青称，2025年四季度是香港楼市拐点，2026年将进入高涨期，房价涨幅或超10%。他表示，香港房价上涨是“心理预期+基本面”作用的结果。香港楼市回暖对大湾区内地城市传导有限。内地楼市2026年仍处调整期，需降低空置率、激活二手市场。

2025年滨江集团销售额达1017亿元，连续六年站稳千亿规模，董事长戚金兴称这或是最后一个“千亿”。他认为房地产行业不会消失只会进化，从业者应积极努力。集团战略从“匍匐前进”调整为“站起来准备冲锋”，2026年销售目标800亿元左右，将聚焦杭州深耕浙江，省外重点布局上海，与国央企合作，为上海人民创造更多“好房子”。

1月15日，原国家房改课题组组长孟晓苏在接受每经记者专访时，建议中止法拍房，称其虽总量不大，但破坏力强，低价成交形成“边际价格”，易引发“法拍→房价跌→更多法拍”的恶性循环，加剧市场恐慌。他提出可借鉴1997年“三中止”政策，通过延期还贷、停息延贷、债权内部剥离、设立国家级收购平台等措施，救助断供百姓，稳定市场价格。

2025年是“十四五”收官与“十五五”谋篇之年，中指研究院黄瑜称，当前政策宽松，地方“应出尽出”。多数城市取消限购后，楼市回归供需逻辑，市场分化加剧，“好城市+好房子”价值凸显。城市更新与稳楼市协同，利好政策不断。预计“十五五”新型城镇化发展空间大，住房市场仍有空间，改善性需求是核心增长点。

12月11日，中指研究院发布报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整，新房销售边际转弱，二手房“以价换量”。1—11月，重点城市改善性需求支撑市场，新房价格涨、二手房价格跌。对于2026年，黄瑜预计更多增量政策将加速落地，市场分化延续，“好城市+好房子”有结构性机会。中长期来看，“十五五”中后期房地产有望走出调整。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动在上海举办。SOM设计事务所孙乃飞称，黄浦江未来发展重心将聚焦杨浦滨江中北段，其专项规划构建了“两轴一心四区”空间结构。复兴岛作为规划核心启动点，将以“国际创新创业岛”为定位，通过有机更新实现功能升维，与黄浦江中北段一同崛起为世界级科创区。

10月30日，“2025‘活力杨浦’数字经济打造人民城市生活圈”主题对话活动举办，上海企业文化与品牌研究所所长周元祝称，杨浦滨江后发优势强劲，或成上海重要增长板块，应将自身发展与新兴产业结合。2024年杨浦区集聚数字经济企业8000余家，出台多项政策推动发展。他期待杨浦孕育出全国顶流、全球知名的创新型企业家。

仲量联行吕玫称，城市更新推动业主和运营商转向精细化运营新范式，老旧商办物业更新本质是运营模式升级和资产价值重塑，可探索“商改科”等创新路径。上海城市更新形成治理范式，强调功能兼容、基础设施支撑和职住平衡。目前“片区更新”最大难点在于多方利益协调，成功更新应精准锚定客群、激活本地基因。

城市更新从“拆改留”过渡到“留改拆”，行业迈向存量提质，运营闭环与资金适配成破局核心。住建部明确将城市更新摆在突出位置。专家称房企能力配比调整，运营权重提升，运营能力成项目盈利核心。此外，“十五五”政策或聚焦四类资产、推动“四好”建设。城市更新融资模式存在错配，破局关键在于政策引导加模式创新。

上海易居房地产研究院常务副院长崔霁表示，城市更新正从“拆迁暴富”转向多元模式，居民变为主动参与者，政府转为“赋能者”。成功的自主更新项目是多元主体协同发力的结果，现阶段很难做到完全“自费更新”，政府承担着隐性成本。原拆原建成功的关键在于精细化和个性化的协商机制，走向规范化最迫切的是出台上位法和建立金融支持体系。

恒隆集团及地产CEO卢韦柏称，若无重大资本开支，2027年—2031年对恒隆是较好阶段。随着内地中产阶层收入提升和消费升级，优质商业体在二线城市潜力大。当前商业地产赛道挑战严峻，公司过去两三年因杭州项目投入大而辛苦。此外，当前香港开发商最关心降负债，恒隆通过新战略挖掘资产价值，市场复苏是渐进过程。

深耕不良资产处置十余年的朱志强表示，法拍市场已从早期线下举牌的小众游戏，发展为全民可参与的标准化市场。他指出，深圳宝能城住宅项目的集体法拍成为市场重要转折，推动税费透明化，激活市场。随着行业规模扩大，法拍已不再是单纯“接盘”，而是需全链条介入，解决资产和人的问题。朱志强强调，行业未来更规范，从业者需提升专业与资源整合能力。

中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在2025博鳌房地产论坛上表示，房地产发展新模式就是均衡发展，大城市与二三线城市应协调发展。房价问题源于城市结构失衡和优质资源集中。刺激购房需实现风险均衡配置，让大中小城市均衡发展。

8月14日，2025博鳌物业暨城市服务大会在海南召开。雅生活智慧城市服务总裁李大龙表示，物业服务行业在民生保障和社会治理中作用凸显，政策驱动行业转型。他指出，政策应支持与规范并举，人力成本合规要求提高。物业企业战略正从规模扩张转向价值创造，聚焦核心城市，独立化、市场化发展是必然趋势。