上海虹口区一位46岁独居女子意外离世，法院指定民政局担任其遗产管理人。该独居女子遗产或包括一套35平方米房产及部分存款。律师表示，独居人口增加，遗产管理难题亟待破解，建议事先订立遗嘱、签订遗赠扶养协议或利用意定监护制度。

12月27日，克莉丝汀港股退市一周年，其斥资5亿元打造、荒废10年的甜蜜城堡被爆破拆除。该城堡曾规划为观光乐园，却因合作变故等未能开业。克莉丝汀曾是“烘焙第一股”，后因内斗、经营不善等陆续闭店、关厂。如今，创始人之子罗杰在社交平台表示，正复刻经典产品，有计划回归烘焙界，暂不会用克莉丝汀品牌，会和粉丝回忆共创新品牌。

以上海为代表的核心城市豪宅物业费屡创新高，如海泰北外滩达36元/平方米/月，北京、深圳等地豪宅物业费也居高不下。专家称这源于产品升级使运营成本显性化。与此同时，存量房物业费稳中有降，多地现降价潮，部分物业企业主动撤出。专家认为新盘高物业费与存量房降费不矛盾，市场正以更明确方式让物业行业回归“质价相符”。

截至2025年11月，全国重点城市房屋租金收益率同比提升至2.23%，部分城市环比上涨，二线城市中武汉、成都和重庆超2.7%。上海、深圳、重庆二手房成交活跃，低总价房源受青睐。政策推动租赁市场发展，《住房租赁条例》施行，租赁市场进入新阶段。不过，重点城市租金也在回调，前11个月50城住宅租金累计下跌3.04%。

12月25日，京东挂牌浦东新区融创未来金融城21套房产，7套当日拍卖，14套将分别于12月30日和2026年1月6日拍卖。这些法拍房关注度高，有的房源3.4万余人围观。房产全新未入住，此次挂牌价在第一次拍卖基础上再打八折，起拍单价约3.8万元/平方米。不过，这批房源腾退及交付时间不确定，欠费情况不详，需买受人承担。

成都联合印发《成都市具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇名称批准管理办法》，规范住宅区与楼宇命名、更名。新规明确命名禁限要求，包括政治文化底线、名称来源、禁用夸张用语等，推行负面清单，鼓励反映历史文化内涵的名称。同时规定命名、更名申请条件和流程，新建项目、已建成未命名项目等可申请，可通过线上提交申请。

12月24日，北京市多部门联合发布房地产新政，涉及降低社保年限、支持多子女家庭多购一套房、统一商贷利率、降低公积金贷款首付比例等。政策延续渐进式推进，对市场活跃度有提振作用，但效果或有限。专家认为，新政响应了中央精神，体现了政策导向，未来北京应进一步清理限制性政策，支持住房需求释放。

不到一个月，深圳新房住宅备案单价纪录再度被打破。近日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）取得预售许可证，以最高备案单价38万元/㎡的惊人数据，超过11月底深圳湾沄玺花园的35万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅备案价纪录。...

12月19日，上海黄浦区建国东路71街坊一住宅用地以协议方式出让，受让方为永年里公司。今年上海越来越多优质地块以协议出让成交，非公开市场成交占比持续上升。年底上海多区域密集协议出让住宅地块。专家认为，城市更新成核心驱动力，政策鼓励非公开方式供地，房企倾向非公开市场拿地，上海土地市场正从“价高者得”向“综合能力竞争”转型。

时隔近8个月，12月22日，大唐集团在三亚的两处核心资产再次挂牌，两公司各100%股权挂牌价共15.4亿元，较今年4月首次挂牌降价约1.65亿元。两宗资产位于三亚中央商务区，涵盖住宅与商业。工作人员称股权转让无特殊门槛，但需一次性付款。专家称三亚楼市进入价值重构理性期，预测股权资产若再降价，成交概率或大幅提升。

12月22日至23日全国住房城乡建设工作会议在北京召开，总结“十四五”成就，部署“十五五”及2026年任务。会议强调2026年要稳定房地产市场，控增量、去库存、优供给，构建新模式。专家认为二手房交易崛起，房地产市场已止跌回稳，预计2026年成房企风险出清关键年，企业应适应变化，提升产品竞争力。

万科未能躲过行业调整与债务冲击，走上市场化化债自救路。年末57亿境内债到期压力下，万科首次展期未通过，但30天宽限期议案获通过。万科债务压力从短期向长期蔓延，深铁集团支持模式调整。万科被自身造血能力下滑与资产变现难度加大困住，市场化化债优势与挑战并存。

12月18日至20日，广州三宗涉宅地块终止出让，总起拍价约56.74亿元，这些地块有江景、TOD等优势，部分还多次下调出让门槛仍无人报名。专家称此举贯彻了中央调控思路，是以退为进稳定地价、房价与市场预期。近期多城市有类似土地调整现象。另据统计，2025年广州涉宅土拍成交同比下降约35.4%。

12月22日上午，位于上海市奉贤新城的奉贤富力万达广场二次流拍。奉贤富力万达广场是富力地产与万达集团在上海共同打造的城市综合体项目，规划总建筑面积达26.1万㎡，包括7万㎡的万达广场、近5万㎡的商业街和约4万㎡的高端商务写字楼。开发过...

今年上海豪宅市场火热，总价3000万元以上新建住宅成交金额破千亿元，占全国30个重点城市59.4%。京广深豪宅成交总额与之相当，但市场特征各异。购买群体多元年轻，动机包括居住升级和资产避险。“好房子”评判标准升级，更重公区品质。未来“好房子”应满足不同人群需求，回归居住体验与服务。