仲量联行吕玫称，城市更新推动业主和运营商转向精细化运营新范式，老旧商办物业更新本质是运营模式升级和资产价值重塑，可探索“商改科”等创新路径。上海城市更新形成治理范式，强调功能兼容、基础设施支撑和职住平衡。目前“片区更新”最大难点在于多方利益协调，成功更新应精准锚定客群、激活本地基因。

10月28日，广州市印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度列出20项标准，涉及消防应急、防涝防浸、空间尺度、全龄友好、声环境与健康保障、绿色建造等方面，还明确数字家庭配置要求。有专家称其整体高于国家标准，能否被市场接受是下一阶段要考虑的问题。

“十五五”期间，一线和核心二线城市凭借人口、经济等优势继续领跑楼市，杭州、成都等二线城市表现突出。报告强调人口对楼市的重要影响，认为“好城市+好房子”价值凸显，房企应提升产品和服务。

近期，高净值人群在核心城市争购豪宅现象频现。10月，香港、上海、北京等地豪宅成交活跃，如张勇5354万港元购香港半山豪宅，上海高福云境创亿元以上单盘销售纪录，北京远洋LAVIE别墅1.43亿元法拍成交。克而瑞数据显示，豪宅市场走出独立行情。业内认为，高端住宅成高净值人群优选资产，其活跃将助力市场信心恢复。

｜2025年10月29日星期三｜NO.1中建智地联合未来科学城26亿元获北京昌平地块10月28日，北京昌平区北七家镇歇甲庄村A地块正式出让，由中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司联合体以底价26.012亿元摘得，成交楼...

10月27日晚间，新城悦服务（01755.HK，股价2.8港元，市值24.4亿港元）发布公告称，自当日起，王晓松辞任非执行董事，吕小平和陆忠明辞任非执行董事，并不再担任提名委员会成员。截至公告期末，新城悦服务董事会包括执行董事戚小明、...

｜2025年10月28日星期二｜NO.1住建部：全国已有449个城市开展体检工作10月27日，住房和城乡建设部表示，2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，聚焦老旧街区改造和完整社区建设，以提升城市体检的广度和深度。在去...

七年前“大城·无界”中国价值地产年会始于上海，七年后年会回归。当前我国城镇化进入稳定期，城市更新成重点。高层多次强调城市更新，多地细化落实。多数百强房企涉足该领域，保利发展等头部房企布局积极。本届年会以“城市‘更’新”为主题，探讨行业新格局，将表彰优秀房企等，还有两场主题对话，年度报告也将揭晓。

上市5年的上坤地产披露3次年报后，于2025年10月27日被港交所取消上市地位。上坤地产曾是市场“黑马”，但上市后营收增速乏力，净利润快速下降，2022年转亏。由于市场调整，企业现金流承压，又因长期停牌触发退市机制。退市后，创始人朱静仍努力维持经营，公司提出“适者生存、势在人为”，下半年将坚持保交付、稳经营。

《每日经济新闻》记者调查发现，深圳第二居所公司招募合伙人，承诺高收益，将闲置房产数字化托管并代币化，宣称投资可获高额回报。但记者发现其部分展示的“底层资产”遭开发商否认合作。专家指出，代币发行融资等活动属非法金融活动，RWA核心风险在于底层资产真实性与链上映射可信度，投资者需警惕。

近期，一家名为“第二居所”的公司（全称：深圳第二居所在线信息技术有限公司）以“闲置房产数字化托管+RWA代币化”为噱头，宣称“1套房赚2套的钱”，通过社交平台招募合伙人，承诺投资3000元望成百万富翁、10万元能冲击亿万财富，吸引部分...

｜2025年10月27日星期一｜NO.1三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元10月24日，央行发布2025年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%，降幅较上...

近期多家规模房企债务重组获进展，融创中国境外债重组获98.5%债权人赞成，方案将迎法院批准流程；旭辉控股宣布10月31日召开特别股东会审议境外债务重组；碧桂园计划11月5日召开债权人会议。今年三季度以来房企债务重组捷报频传。专家指出，房企债务重组虽赢得“时间窗口”，但要真正实现良性发展，还需稳住现金流、重建市场信心。

10月21日登封市发布方案，拟对唐庄镇27个村（社区）征房产税，标准为土地每平方米年税额3元，房产按余值1.2%或租金12%计征。消息人士称针对商铺、厂房，自住房免税。目前除试点城市外，个人非营业用房产免征房产税。我国房产税试点以上海和重庆为主，两地均于2011年开始试点，且已有多项法律规范房产税。

自2021年下半年起，中国房地产市场持续调整，现处筑底关键期。“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，市场供求关系已变。政策托底信号强化，市场端有改善但动能趋弱，二手房韧性显。市场“强者恒强”分化明，改善性需求成新房核心支撑，各地新规项目入市带动该需求释放。

10月24日，停牌近一个月的五矿地产复牌，开盘股价涨超90%，前一日其公告拟以每股1港元私有化退市。该公司自2022年起连续三年亏损，净负债率攀升至215.4%。此次私有化直接推手是其控股股东中国五矿，更深层是五矿地产战略收缩选择。近年来，五矿地产尝试多种自救措施，但仍面临资金压力，私有化或有利于其重新整合资源。