｜2025年10月28日星期二｜NO.1住建部：全国已有449个城市开展体检工作10月27日，住房和城乡建设部表示，2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，聚焦老旧街区改造和完整社区建设，以提升城市体检的广度和深度。在去...

七年前“大城·无界”中国价值地产年会始于上海，七年后年会回归。当前我国城镇化进入稳定期，城市更新成重点。高层多次强调城市更新，多地细化落实。多数百强房企涉足该领域，保利发展等头部房企布局积极。本届年会以“城市‘更’新”为主题，探讨行业新格局，将表彰优秀房企等，还有两场主题对话，年度报告也将揭晓。

上市5年的上坤地产披露3次年报后，于2025年10月27日被港交所取消上市地位。上坤地产曾是市场“黑马”，但上市后营收增速乏力，净利润快速下降，2022年转亏。由于市场调整，企业现金流承压，又因长期停牌触发退市机制。退市后，创始人朱静仍努力维持经营，公司提出“适者生存、势在人为”，下半年将坚持保交付、稳经营。

《每日经济新闻》记者调查发现，深圳第二居所公司招募合伙人，承诺高收益，将闲置房产数字化托管并代币化，宣称投资可获高额回报。但记者发现其部分展示的“底层资产”遭开发商否认合作。专家指出，代币发行融资等活动属非法金融活动，RWA核心风险在于底层资产真实性与链上映射可信度，投资者需警惕。

近期，一家名为“第二居所”的公司（全称：深圳第二居所在线信息技术有限公司）以“闲置房产数字化托管+RWA代币化”为噱头，宣称“1套房赚2套的钱”，通过社交平台招募合伙人，承诺投资3000元望成百万富翁、10万元能冲击亿万财富，吸引部分...

｜2025年10月27日星期一｜NO.1三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元10月24日，央行发布2025年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%，降幅较上...

近期多家规模房企债务重组获进展，融创中国境外债重组获98.5%债权人赞成，方案将迎法院批准流程；旭辉控股宣布10月31日召开特别股东会审议境外债务重组；碧桂园计划11月5日召开债权人会议。今年三季度以来房企债务重组捷报频传。专家指出，房企债务重组虽赢得“时间窗口”，但要真正实现良性发展，还需稳住现金流、重建市场信心。

10月21日登封市发布方案，拟对唐庄镇27个村（社区）征房产税，标准为土地每平方米年税额3元，房产按余值1.2%或租金12%计征。消息人士称针对商铺、厂房，自住房免税。目前除试点城市外，个人非营业用房产免征房产税。我国房产税试点以上海和重庆为主，两地均于2011年开始试点，且已有多项法律规范房产税。

自2021年下半年起，中国房地产市场持续调整，现处筑底关键期。“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，市场供求关系已变。政策托底信号强化，市场端有改善但动能趋弱，二手房韧性显。市场“强者恒强”分化明，改善性需求成新房核心支撑，各地新规项目入市带动该需求释放。

10月24日，停牌近一个月的五矿地产复牌，开盘股价涨超90%，前一日其公告拟以每股1港元私有化退市。该公司自2022年起连续三年亏损，净负债率攀升至215.4%。此次私有化直接推手是其控股股东中国五矿，更深层是五矿地产战略收缩选择。近年来，五矿地产尝试多种自救措施，但仍面临资金压力，私有化或有利于其重新整合资源。

10月23日，党的二十届四中全会公报提出“推动房地产高质量发展”，引发关注。公报将房地产置于民生板块，体现中央重视。专家指出，这锚定了未来房地产发展方向，“十五五”规划或包含新模式构建等举措。随着“好房子”建设增加，其在推动房地产高质量发展中的作用有望强化。专家认为，房地产市场需求已转向“好不好”的新阶段。

深圳作为最晚全面实施住房公积金制度的城市，仅用不到15年归集资金就破万亿元，核心在于制度覆盖面拓宽和管理能力升级。深圳年轻人和新市民多，公积金长期“净贡献”。同时，深圳提升公积金使用便利性，优化提取和贷款政策。2024年，京沪穗深公积金增值收益有差异，但分配方向基本一致，主要用于廉租房建设补充资金等。

｜2025年10月24日星期五｜NO.1二十届四中全会：推动房地产高质量发展中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年10月20日至23日在北京举行。全会提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。坚持尽...

2025年第42周，深圳、重庆等地二手房成交创新高，深圳周录得量环比增长39.1%，重庆环比上涨294%。9月重点14城二手住宅成交同比上涨13.12%，但高挂牌量使价格下行。前9月，30个重点城市二手房成交同比增9%，低总价刚需成交占比增。9月百城二手住宅均价同比跌7.38%，不过成都等部分城市成交价回稳，市场呈现分化。

｜2025年10月23日星期四｜NO.1深圳住房公积金累计归集资金额突破1万亿元10月21日，深圳市住房公积金管理中心披露，截至2025年9月28日，深圳住房公积金累计归集资金突破1万亿元，较2024年的9000亿元再增千亿元；开...

10月22日，珠免集团股价涨停，前一日晚其发布公告，拟将格力房产100%股权转让给投捷控股，加速剥离房地产业务。自2024年底以来，珠免集团加速转型，此前已置出5家地产子公司股权，置入珠免集团51%股权。目前珠免集团向大消费深度转型，免税业务成业绩支柱，还构建大消费生态圈，业务布局上持续扩张免税网络版图。