｜2025年10月24日星期五｜NO.1二十届四中全会：推动房地产高质量发展中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年10月20日至23日在北京举行。全会提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。坚持尽...

2025年第42周，深圳、重庆等地二手房成交创新高，深圳周录得量环比增长39.1%，重庆环比上涨294%。9月重点14城二手住宅成交同比上涨13.12%，但高挂牌量使价格下行。前9月，30个重点城市二手房成交同比增9%，低总价刚需成交占比增。9月百城二手住宅均价同比跌7.38%，不过成都等部分城市成交价回稳，市场呈现分化。

｜2025年10月23日星期四｜NO.1深圳住房公积金累计归集资金额突破1万亿元10月21日，深圳市住房公积金管理中心披露，截至2025年9月28日，深圳住房公积金累计归集资金突破1万亿元，较2024年的9000亿元再增千亿元；开...

10月22日，珠免集团股价涨停，前一日晚其发布公告，拟将格力房产100%股权转让给投捷控股，加速剥离房地产业务。自2024年底以来，珠免集团加速转型，此前已置出5家地产子公司股权，置入珠免集团51%股权。目前珠免集团向大消费深度转型，免税业务成业绩支柱，还构建大消费生态圈，业务布局上持续扩张免税网络版图。

10月21日，上海市政府印发《行动方案》，提出21条举措促建筑业高质量发展，包括推动企业整合升级、构建房地产新模式、稳定投资规模等。方案强调全面转型，提升工程品质，鼓励企业跨区域布局，培育专业分包中小企业，并清理闲置资质。同时，方案强调城市更新扩面提速，完善配套政策，未来或有更多支持政策落位。

｜2025年10月22日星期三｜NO.1广州房地产中介协会倡议抵制“返佣”等行为10月21日，广州市房地产中介协会发布《关于提高房地产中介服务水平、抵制“返佣”行为的倡议书》，直指部分经纪机构以承诺返还佣金方式争抢新房客源，已造成...

上市房企9月销售明显回暖。据中指研究院数据，1~9月TOP50上市房企累计销售额合计约18995亿元，9月单月销售额1950亿元，环比增幅明显。TOP50排名争夺激烈前三季度，保利发展以2017亿元继续成为TOP50中的“领跑者”；绿...

2025年前9个月，全国12个重点城市TOP10项目销售如何？诞生了多少“百亿大盘”？1一9月，上海TOP10项目累计销售额963.5亿元，与2024年同期的972亿元基本持平。这一成绩也让上海继续“遥遥领先”，与第二名深圳、杭州的差...

城市更新从“拆改留”过渡到“留改拆”，行业迈向存量提质，运营闭环与资金适配成破局核心。住建部明确将城市更新摆在突出位置。专家称房企能力配比调整，运营权重提升，运营能力成项目盈利核心。此外，“十五五”政策或聚焦四类资产、推动“四好”建设。城市更新融资模式存在错配，破局关键在于政策引导加模式创新。

10月20日，上海第八批次土拍收官，总成交金额约198.77亿元，吸引20余家企业竞拍。徐汇滨江地块被中海地产以44.65亿元竞得，溢价率10%，成新“地王”。静安苏河湾地块和杨浦滨江地块也溢价成交。徐汇华泾等三宗郊区地块底价成交。专家称，房企拿地趋向保守，市场热度趋于平稳，预计土地市场的理性表现将传导至新房市场。

｜2025年10月21日星期二｜NO.19月70城商品住宅销售价格同比降幅继续收窄10月20日，国家统计局发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态...

上海豪宅市场火热，黄浦区高福云境25套总价1.3亿～1.7亿元的房源日前售罄，销售总额达30亿～40亿元，创上海总价1.3亿元以上房源单盘销售纪录。购房者以江浙沪高净值人群为主，占比约六成。10月以来，上海豪宅活跃度高，万科等开发商入局内环豪宅建设，核心高端项目将持续获青睐，预计短期内高端一手住宅均价将温和上行。

10月20日国家统计局数据显示，9月70个大中城市各线房价环比下降，但同比降幅收窄。上海、杭州新房价格环比上涨，同比也领跑70城。专家指出，“金九”楼市保持稳定，政策效果逐步显现，市场下行压力缓解。预计四季度政策宽松将托底核心城市成交，但非核心区及中小城市仍需“以价换量”。二手房市场深度调整，价格泡沫大幅挤出，为后续稳定奠定基础。

上海易居房地产研究院常务副院长崔霁表示，城市更新正从“拆迁暴富”转向多元模式，居民变为主动参与者，政府转为“赋能者”。成功的自主更新项目是多元主体协同发力的结果，现阶段很难做到完全“自费更新”，政府承担着隐性成本。原拆原建成功的关键在于精细化和个性化的协商机制，走向规范化最迫切的是出台上位法和建立金融支持体系。

｜2025年10月20日星期一｜ NO.1上海今年第八批次集中土拍10月20日开启近日，上海土地交易市场发布了2025年第八批次集中土拍公告，将于10月20日正式开启拍卖，涉徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江、松江新城、徐汇华泾、宝...

10月17日，北京拍卖市场成交4处顶豪，包括远洋LAVIE和3套霄云路8号（缦合北京）房源，总成交价超3亿元，拍卖热度极高。其中远洋LAVIE独栋别墅，两次流拍后溢价近40%成交，折算单价约8.4万元/平方米。霄云路8号热度最高的房源，经历了276次竞价，最短竞价间隔仅1秒。