9月11日，“中信城开华南”发声明否认拟120亿元入股绿景白石洲项目传言。该项目自2014年纳入更新计划，推进情况一直受关注。目前一期在售，预计年底交房，二至四期待开发。万科曾23亿元注资，协议含回购及退出条款。业内认为，接盘方或为大型央国企或地方城投。政策利好或助力，但绿景中国能否等到政策完全落地仍是未知。

9月12日，恒大物业（06666.HK，股价0.92港元，市值99.46亿港元）复牌高开涨超38%。9月11日晚间，恒大物业发布公告，披露控股股东中国恒大集团及CEGHoldings的清盘人正推进恒大物业股份出售事宜，同时宣布今天（9...

9月11日，中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》指出，物业管理行业正转向存量市场，高质量发展成主旋律。当前，物业企业面临经营压力和利润压缩，客户对服务质价提出更高要求。物业费限价政策引发降价和投诉潮，给企业带来巨大压力。在此背景下，“质价相符”呼声高涨，清单化服务和弹性定价成热点，但实践仍有挑战。

8月楼市淡季后，上海9月开发商集中推盘，市场供应量上升。9月6日，11个楼盘过会，外环外不限购且公积金可付首付，刺激购房需求。内环豪宅坚挺，金陵华庭备案价创新高。预计9月豪宅成交量提升。房企推出优惠活动，不少新项目备案价下调。专家称政策效应稳定释放，市场有望企稳向好，建议政府加强政策引导，密切关注市场动态。

9月10日晚间，富力地产发布境内公司债券重组公告，提供现金购回、以物抵债等6种重组方案，涉及6只债券，本金余额超122亿元。方案“现金+资产+展期”结合，首次引入“应收账款信托”。今年上半年，富力地产亏损扩大，总负债攀升，现金及现金等价物仅剩6.88亿元。专家称富力方案或成中小房企模板，行业重组按落地速度排位。

8月成都楼市供需两淡后，9月迎来供应小高峰，预计23个项目超1500套新房入市，包括备受瞩目的华润置地华宸府等项目。土拍市场同样精彩，锦江区、天府新区等热门区域将出让地块。业内人士称，随房企推盘和营销力度加大，预计9月成交将回升，但增幅有限。此外，9月成都土拍市场发布16宗待拍地块，新规出台或将提升产品竞争力。

随着“金九银十”到来，北京开发商积极营销，电建地产、中建智地等均开展新品发布等活动。8月北京发布楼市新政后，部分楼盘到访量好转，新房网签量“三连升”。9月以来，五环外新房成交速度加快，客户购房周期缩短，但客户更加“挑剔”，会所和园林成开发商和购房者关注重点。

9月10日，业主周荔与上海浦发虹湾房地产开发有限公司对簿公堂，原告要求赔偿经济损失，被告则要求驳回诉求。双方争议点包括污染地块是否影响商品房、调查周边地块是谁的义务，以及地块性质是否误导购房行为。原告方提交了1800多页证据，被告方也提交了证据，但分歧严重。据悉，浦发虹湾有超100户业主计划索赔或退房。

9月初深圳出台楼市新政，对核心与非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，并取消首套与二套房贷利率区分。新政恰逢“金九银十”传统销售旺季，多数新房仍保留折扣，以去化项目为主。新政落地首个周末，新房到访量、成交量显著增长，但工作日看房人数减少。二手房市场“量升价稳”，带看量上涨。

｜2025年9月11日星期四｜NO.1上海新房备案单价32.68万元/㎡创纪录9月10日，上海市黄浦区外滩街道金陵华庭项目公布“一房一价表”显示，2幢49楼一套865平方米的复式房源，总价达到2.83亿元，折合单价为32.68万元...

9月10日，上海黄浦区外滩街道住宅楼盘金陵华庭公布“一房一价表”，49楼一套865㎡复式房源总价2.83亿元，单价32.68万元/㎡创上海新房备案单价新高。上半年，上海亿元豪宅成交占全国近八成，预计高端一手住宅均价将小幅上扬。

9月9日晚，居然智家公告实际控制人由汪林朋变更为其配偶杨芳，控股股东未变。杨芳通过财产分割和遗产继承取得股份，合计控制43.93%股份。居然智家称，此次收购免于发出要约。汪林朋逝世不到两月，公司已基本完成变更，新董事长王宁发声要重塑信任，目前公司国内外有399家家居卖场，正创新合作模式应对收入下降影响。

｜2025年9月10日星期三｜NO.1福州四城区9宗地块拟挂牌拍卖9月9日，福州市自然资源和规划局公布，将公开出让四城区9宗国有建设用地使用权，拍卖会定于2025年9月30日上午在福州市公共资源交易服务中心举行。此次拍卖涉及的地块...

截至9月9日午盘，碧桂园股价涨幅27.45%，领涨内房股，创年度复牌新高。深圳9月5日优化限购，且碧桂园9月8日获纳港股通，流动性改善，首日成交增10倍，次日早盘继续走强。同时，碧桂园获纳恒生综合指数，利于股价稳定。此外，碧桂园2025年境外债务重组迎关键进展，预计可降低有息债务约117亿美元。

广西南宁玖悦府业主与物业互诉，纠纷核心为2.8元/平方米·月的物业费。业主认为质价不符，且小区存在围墙用铁皮、车库未交付等问题。今年7月双方协商未果，超20户业主被告上法庭，业主随即反诉。物业称因开发商问题基础设施不到位，降费申请无回音。律师称物业费和服务质量有法律关系，业主需长期全面取证。

｜2025年9月9日星期二｜NO.1富力地产公布境内债重组方案9月8日，据澎湃新闻，广州富力地产近日向债券持有人发布境内债重组议案，涉及“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富力1”和“H19富...