｜2025年7月18日星期一｜NO.1福州发布非居存量房改建保租房细则7月15日，《福州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施细则》发布，明确四城区范围内符合条件的商业办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋，可申请改建为保障性租赁...

今年以来，旭辉集团等多家出险房企债务重组取得新进展。如龙光、融创中国等房企债务重组加速，龙光集团境内债重组完成投票，融创中国境外债二次重组获多数债权人支持。目前，十余家房企债务重组或重整获批，化债总额或达数千亿元。专家指出，债务重组成功有助于缓释风险，但企业真正走出危机还需市场回暖和基本面改善。

代建业务已成为房企轻资产转型重要赛道。上半年，典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%，TOP20代建企业新增签约建筑面积达1.1亿平方米，同比激增28%。但代建费率普遍低于3%，较早期下降。面对盈利空间压缩，代建企业需深耕细分领域、提升综合能力，部分代建企业已启动战略转型。代建行业进入“精耕细作”阶段，品质发展成为关键。

上海彭一小区经近4年改造，40幢老旧住房变身17幢高层电梯住宅，配备独门独户、独用厨卫及公共绿化。回迁居民面临租房、售房选择，部分房东期待高售价。小区产权复杂，存在交易风险，律师提醒购房者需核实产权性质、共有人信息，明确合同条款，注意过户周期及违约责任等。改造前多为公房，居民需按规定购买产权后方可交易。

｜2025年7月17日星期四｜NO.1成都保租房租金可申请公积金按月直付7月16日，成都住建局与成都住房公积金中心联合宣布，保租房租金公积金直付服务接入市住房保障服务平台。符合条件的在租缴存人可通过“天府市民云”App申请直付...

｜2025年7月16日｜NO.16月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄7月15日，国家统计局发布数据显示，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1...

7月14～15日，中央城市工作会议在北京举行，指出我国城镇化正从快速增长转向稳定发展，城市发展从增量扩张转向存量提质增效。会议部署了七项重点任务，包括构建房地产发展新模式、推进城中村改造等。专家指出，城市发展进入存量提质阶段，城市更新成为重要抓手。资本市场对会议积极反馈，多只房地产股票上涨。房地产业作为支柱产业的地位不容置疑，未来楼市将适应新变化，体现高质量发展要求。

7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，上海新房价格环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑70城。一线城市新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.7%。58安居客研究院院长张波分析，一线城市房价呈现“中心抗跌、外围承压”特征。中指研究院曹晶晶预计，下半年各级政府将推动已出台政策落地见效，市场分化行情将延续。

7月12日，深圳大悦城开业，吸引超42万人次客流，实现近2000万元销售额。该项目历经15年筹备，多次延期，终于亮相。北京市社科院副研究员王鹏分析，深圳市场多元化，北方系商业通过首店经济切入年轻市场，南方系则吸引高端客群。知名商业顾问霍虹屹指出，北方系擅长爆款逻辑，南方系注重场景美学。

｜2025年7月15日星期二｜NO.1青岛住房“以旧换新”政策升级7月14日，青岛市发布楼市新政“12条”，以更大力度支持住房“以旧换新”，构建“政府引导+政策支持+市场运作”框架。政策明确：房龄20年内、产权清晰二手房可置换，新...

7月14日，深圳前海桂湾片区T201-0232地块经过158轮竞价，由招商蛇口以21.55亿元竞得，刷新深圳楼面价和溢价率纪录。该地块位于前海合作区，周边配套成熟。分析认为，此次土拍火爆与深圳取消宅地15%溢价上限政策相关，反映出市场对前海核心地段价值的认可。此次成交将提振前海住宅市场预期，标志着核心宅地市场热度回升。

7月14日，绿地控股涨停收盘，因其旗下香港子公司绿地（亚洲）证券有限公司正式获批香港证监会资产管理牌照升级，将涉足数字资产、现实世界资产（RWA）等领域，成为内地首家以房地产背景切入RWA代币化赛道的国资企业。分析认为，这有助于绿地改善现金流，加速存量资产变现。但也有分析人士对房地产代币化持怀疑观点，认为未来还需解决RWA发行和交易等关键问题。

2025年上半年，上市房企TOP50合计销售额达13427.7亿元，6月单月销售额创年内新高，环比增长约27%。TOP20城市上半年宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元。6月，土地出让面积TOP20城市中，三四线城市居多。

｜2025年7月14日星期一｜NO.1上半年房企债券融资超2500亿元7月11日，中指研究院监测显示，2025年上半年，房地产行业共实现债券融资2541.9亿元，同比下降10.0%，降幅较上年同期有所收窄。信用债成为融资绝对主力，...

影视演员雪婷投诉称，花费2800余万元购买的北京通州长安府别墅遭遇虚假宣传和强制交付。购房合同约定的交房时间延期，且小区建设未达到宣传标准，如高端园林景观、轻奢建筑和中央水景花园等设施未完工。雪婷拒绝收房后，开发商要求强制交付。目前，雪婷已向通州区市场监督管理局投诉。开发商桓丰苑资管表示，项目已达到交房要求，正就有关情况与业主协商。