上海长宁区安阳小区即将进行精品化改造，面临物业管理混乱、缺乏独立业委会等难题。居委会、业委会和物业公司合力推进改革，签署物业服务合同。改造重点涵盖居民提出的51条诉求，包括外立面、电线、停车、绿化等。小区将分步骤、分区域进行改造，预计需一年左右时间。长宁区2024年新开工精品小区建设100万平方米，安阳小区改造模式或为老旧小区提供借鉴。

深圳作为先行示范城市，2024年开工改造老旧小区202个，惠及8.2万户居民。深圳城市更新项目除拆除重建外，还包括综合整治和功能改变类项目，如宝安山庄小区和马蹄山村项目，主要在保留原有建筑基础上进行改造升级。这些“微改造”项目注重基础设施、历史文化和公共空间等方面，实现质的飞跃。未来需构建政府引导、市场运作、公众参与的城市更新模式。

｜2025年5月28日星期三｜NO.1广州5月二手住宅网签量同比增长17.73%5月27日，广州市房地产中介协会发布数据显示，5月（4月26日至5月25日）广州市二手住宅网签量达到9228套，同比增长17.73%。今年前5月...

日前，重庆南岸区南坪镇人民政府发布通知，万科金域学府翰林小区将召开业主大会，重新签订物业服务合同，并引入“弹性定价”模式。该小区占地近300亩，居住人口超两万人。新合同规定了高层、洋房、公寓等不同物业类型的收费标准，较之前有所下降。此模式由企业提供多种服务及对应价格供业主选择，实现质价相符。据悉，该模式目前还处于公示阶段，待6月业主大会投票通过后才会正式执行。

｜2025年5月27日星期二｜NO.1融创中国境外债重组方案获82%债权人支持5月26日，融创中国发布公告称，其总规模约95.5亿美元的境外债重组方案，截至目前，现有票据约82%的持有人已递交加入重组支持协议的函件，对整体债务而言...

5月26日，融创中国公告称，其约95.5亿美元的境外债重组方案获高支持，目前约82%的现有票据持有人和64%的债权人已同意加入重组支持协议。专家预计同意率会更高，方案通过无悬念。

｜2025年5月26日星期一｜NO.1上海10个新盘共计917套房源将入市5月24日，据上海网上房地产，上海10个楼盘、共计917套房源近期将入市。其中，3个高端项目均价超过10万元/平方米。浦东世博滨江的保利世博天悦均价为18....

太盟联合高和丰德、腾讯、京东潘达、阳光人寿等多家公司收购大连万达48家目标公司100%股权，涉及多个一二线城市万达广场项目，交易金额未披露，有市场消息称或达500亿元。这些公司几乎都与万达有过合作。此次收购中，太盟扮演中间人角色。值得注意的是，万达近期面临股权冻结等问题，此次交易若成功，或能缓解其资金压力。双方对交易金额等问题未予回应。

5月，上海豪宅市场持续升温。5月21日，上海壹号院三批次开盘，64套房源全部售罄，年内累计销售额达108.71亿元。此前，陆家嘴太古源·源邸、绿城潮鸣东方等豪宅项目也相继售罄。上海壹号院地处黄浦核心风貌区，均价18.5万元/平方米，部分房源总价超亿元。购房者中不乏实业企业家、外籍人士等。

5月23日晚间，旭辉控股集团公布其存续境内公司债券重组方案框架，涉及7只债券，本金余额合计100.6亿元。方案为债券持有人提供债券购回、股票经济收益权、以资抵债和一般债权四种选项。同时，旭辉境外债重组已获近九成支持，计划6月完成相关程序。

5月23日，成都土地市场3宗涉宅地块出让，总土地面积70766.16平方米，最终收金10.11亿元。其中，郫都区郫筒街道地块由金沙鹭岛以楼面价7250元/平方米竞得，溢价率59.34%；新都区大丰街道地块由嘉禾兴以楼面价7300元/平方米竞得，溢价率19.67%；新都区新繁街道地块由澳南以底价成交。今年以来，郫都区土拍市场热度攀升。中指研究院分析称，成都供地计划“提质降量”，企业争夺意愿加强。

5月23日早间，碧桂园（HK02007，股价0.40港元，市值110.56亿港元）公告境外债务重组最新进展情况。公告提到，于5月23日，相当于现有公众票据本金总额超过70%的持有人已加入重组支持协议，众多其他债权人正进行内部程序，...

5月22日，金地商置（HK00535，0.265港元，市值44.04亿港元）发布公告称，凌克将根据公司细则轮值退任，其将于股东周年大会结束后不再担任执行董事。公司董事会宣布，李荣辉获提名于股东周年大会上提呈股东选举为执行董事。李荣...

｜2025年5月23日星期五｜NO.1中交地产持有人会议通过债务承继议案5月22日，中交地产发布关于2024年度第二期中期票据2025年第一次持有人会议的决议公告。该次持有人会议于2025年5月15日以非现场形式召开，会议召集人为...

5月22日，58安居客研究院院长张波表示，大连4月新房价格上涨可能是短期反弹，受地方政策、市场热度或季节性因素影响，但整体市场仍处于调整阶段。同策研究院联席院长宋红卫分析，大连市场并未出现明显拉涨，前期下行调整较大，现在价格有所回调。