2025年4月11日星期五NO.1各地拟用专项债收储闲置地总额已超千亿元中指研究院数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额约为402亿元，涉及166个项目。其中，广东省涉及...

◎3月深圳房地产市场呈现明显回暖态势，新建住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%；二手房成交7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%，接近8000套的“繁荣线”。截至3月末，深圳新房库存降至278.6万平方米，为33个月以来新低。◎业内人士指出，当前深圳二手房性价比高，笋盘频现，推动成交活跃。同时，政策支持如公积金新政也为市场注入活力。预计4月深圳楼市将继续保持热度，二手房市场或成主导力量。此行情由供需变化、价格回调及政策利好共同促成。

◎西安房地产市场迎来“金三”行情，新房与二手房成交量均显著回升。其中，新房成交54.98万平方米，环比增长46%，新增供应63.06万平方米，环比上涨123%；二手房网签备案量突破1万套，环比增长50%以上。◎这一现象得益于政策利好和供需两端的结构性调整。热点区域改善型项目带动新房市场回暖，学区房需求增加及价格优惠使二手房市场活跃度提升。业内人士预计，4月市场热度将延续，但新增房源或以刚需为主，价格整体维稳。

◎3月，上海楼市迎来“小阳春”，新房成交面积达68.3万平方米，环比增长145.1%，但同比仍略低于2024年同期。其中，大浦东板块表现突出，成交面积超16万平方米，占全市近四分之一；单价“10万元+”项目如嘉里金陵华庭、前滩公馆等引领市场，7个项目开盘售罄。

◎3月北京新房成交4151套，环比和同比分别上涨107%和51.7%。海淀区功德寺板块高端项目入市，推动市场成交额显著增长。一季度北京土拍火热，共出让11宗宅地，土地出让金达569亿元。◎业内分析认为，今年楼市“小阳春”释放了积压需求，但市场分化加剧，核心地段高产品力项目热销，而缺乏竞争力的项目遇冷，未来竞争将更加激烈。

◎杭州楼市迎来“金三”小阳春行情，3月全市二手房成交量12413套，环比和同比分别增长超100%和45%，创近8年新高；新房成交环比增长180%至6700余套。在宽松政策刺激下，核心地段改善型楼盘热度攀升。◎杭州贝壳研究院数据显示，3月杭州新增二手房买卖挂牌量环比上涨32%，新增挂牌量和带看量均创2021年以来新高。政策支持与土拍火热共同推动市场预期，楼市进入活跃周期，预计二季度改善型项目供应将增加。

◎4月8日，北京与浙江嘉兴相继出现高溢价成交地块，延续一季度土地市场热度。此轮土拍升温集中在核心城市的核心区域，主要因政府拿出优质地块吸引开发商，同时房企更倾向于聚焦一二线城市投资。

2025年4月10日星期四NO.13月房企债券融资总额454.3亿元4月9日，据中指研究院监测数据，3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；A...

2025年4月9日星期三NO.1两部门开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动4月8日，据财政部网站消息，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知提出，中央财...

◎4月8日，上海市黄浦区链家门店中介陈涛表示，近期上海二手房市场成交量显著增长，价格趋于稳定。数据显示，2025年3月上海二手住宅成交2.69万套，环比增长75%，同比增长45.36%，成为2022年以来成交最高的3月。

◎2023年，全国多个城市如重庆、武汉、兰州、长沙等出现物业费下调现象，部分小区降幅高达50%。此现象源于房地产市场下行压力传导至物业服务市场。例如，杭州萧山东旭府小区前期物业为续聘连降两次物业费仍被解聘，反映出业主更看重优质服务而非单纯降价。◎专家指出，前期物业费虚高与房企绑定物业公司有关，如今政策鼓励优质优价，部分地区正逐步调整前期物业费定价机制，改变物业费只涨不降的局面，促进市场健康平衡发展。

2025年4月8日星期一NO.1深圳一季度新建住宅网签销售同比增超八成据深圳市住房和建设局信息，一季度深圳新建商品住宅和二手住宅合计成交超过2.6万套，同比增长67.7%，市场热度在3月持续攀升，呈现出“小阳春”行...

◎近日，保利发展北京公司新任负责人李红亮前往海淀区永丰产业基地H地块项目调研，标志着其正式接手北京区域工作。该项目由保利和北京建工联合体于去年7月以89.01亿元竞得，规划包含住宅与商业部分，销售指导价为9万元/平方米。此地块曾刷新海淀区总价地王纪录，但截至4月3日，项目累计网签仅141套。◎近年来，保利在北京土地市场的动作趋于保守，去年仅拿下一个项目，今年2月联合中国金茂夺得朝阳区三间房地块。尽管如此，今年前3个月，保利在北京的销售额为46.3亿元，排名第七，较去年同期有所下滑。李红亮现年42岁，拥有丰富地产投资经验，未来是否加大保利在北京的投资力度仍待观察。

2025年4月7日星期一NO.1上海总起始价84亿元挂牌出让5宗地块4月3日，上海土地交易市场发布两份国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，共挂牌4宗居住用地及1宗商业、文化用地，涉及杨浦区、松江区、青浦区以及虹口区...

◎4月1日，山东希森集团董事长梁希森因病在北京逝世，享年71岁。梁希森曾通过承接北京玫瑰园项目，以大胆决策从包工头转型为开发商，并曾跻身胡润富豪榜百强。然而，他并未继续深耕房地产，而是返回家乡投入新农村建设和农业产业化，打造“梁锥新村”并投身马铃薯育种事业，推动农业技术发展。