◎3月21日晚，北京海淀区功德寺的和樾玉鸣、和樾望云项目开盘选房，项目官宣分别揽金67亿元与85亿元。加上此前颐海澐颂破72.5亿元，一周内三个新盘为北京楼市贡献超224.5亿元。◎近期，海淀区土拍市场火热，中海地产以75.02亿元高价竞得树村地块，楼面价超10万元/平方米。海淀区今年还将推出多个地块，预计新盘涌入将加剧市场竞争。

◎3月21日，广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。此次推出的萝岗和苑与嘉翠苑两个项目共1336套现楼房源，售价分别以15800元/平方米、17300元/平方米基准价面向符合条件的工薪群体销售，价格约为市场价五折。

3月20日，中指研究院发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年1—12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较去年前11个月收窄2.3个百分点。销售总额超千亿元的房企共有11家，较上年减...

◎“AI可以30秒内为客户生成装修图；使用企微与AI机器人，可为二手房客户速配房源。”◎“贝壳内部已有几千个智能体（AI机器人），但也遇到一些新问题：例如AI机器人的权限问题，责任问题，差错问题，这些也必将是更多企业面临的共同问题。”

◎3月20日晚间，金地商置发布2024年度业绩报告，显示公司收入131.96亿元，同比减少24%，持有人应占亏损45.71亿元。亏损主要源于物业销售减少及存货计提大额减值。◎公司土地储备1252万平方米，主要分布于一线及二线城市。财务方面，现金结余下降24%，债务净额比率升至84%。公司预计2025年房地产市场将轻微复苏。

◎3月20日，越秀服务在香港举行2024年业绩发布会，截至2024年末，越秀服务实现营收38.68亿元，同比增长20%，但股东应占溢利下滑27.5%至3.53亿元，主要因商誉减值影响。◎公司计划2025年投入4亿元外拓市场，聚焦优质赛道如商业、写字楼等，并向深圳、成都等经济活力城市布局。管理层表示，未来将孵化智能家居、充电桩等轻资产模式的社区增值业务，同时依托越秀地产每年400万～500万平方米交付量支撑基础物管业务增长。

◎近日，中国金茂宣布调整组织架构，从“总部—区域—城市”三级管控变为“总部—城市”二级管控，取消五大区域公司，重组为14个地区公司。此举旨在优化资源配置，聚焦一线及核心二线城市业务发展。◎开年以来，包括保利发展、中海地产、绿地控股等在内的65家重点房企纷纷进行组织架构收缩与高管团队调整。例如，金地商置简化为两级架构，大悦城控股裁撤部分区域公司。

2025年3月21日星期五NO.1湖南省长沙县推出购房7天无理由退订3月19日，湖南省长沙县发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，保障消费者权益。文件规定，购房者在签订认购书...

◎“好房子”被首次写入今年的政府工作报告，成为房地产行业转型的重要方向。住房城乡建设部部长倪虹表示，住建部将从立标准、强科技、抓项目三方面推动“好房子”建设。◎目前，北京、山西、杭州等地已出台相关政策，明确“好房子”建设标准，涉及层高、绿色建筑、智能化等多个领域。自2023年提出以来，超30个城市调整规划技术标准，约30家房企根据市场需求调整产品战略。

◎“好房子”概念正受到广泛关注。今年以来，北京、杭州、江门等多个城市已发布相关政策文件，保利发展、越秀地产等头部房企也在积极践行“好房子”理念。◎专家指出，“好房子”不仅需硬件优良，还需在配套和服务等方面表现突出，以真正满足居民对高质量生活的追求。

◎《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，旨在推动“好房子”建设，优化建筑标准，涉及层高、适老化设计等十大方面。政策出台背景是去年末杭州调整容积率计算规则，以及全国层面推进高质量住房供给。◎从市场反应来看，杭州楼市热度持续，土拍市场活跃，平均溢价率全国领先。开发商和购房者需平衡“好房子”预期与当前市场机会，部分郊区现房项目或因实景优势受益。

2025年3月20日星期四NO.1香港高院驳回许家印前妻丁玉梅资产申请3月19日，香港高等法院驳回了中国恒大集团创办人许家印前妻丁玉梅的两项申请。这两项申请包括要求闭门聆讯以保护隐私，以及修订资产冻结令以明确其可自...

◎中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，杭州二手房市场已现“小阳春”。自2024年初以来，杭州核心板块成交量持续上升，未来科技城核心区2月成交达357套。◎尽管整体均价未明显回升，但局部热度显现。新房方面，因供应不足且取消限价，开发商转向精细化打磨产品，入市节奏放缓。中介称当前行情类似2016年，预计上半年将止跌回稳。

◎2024年招商积余营收同比增长9.89%至171.72亿元，归母净利润增长14.24%至8.40亿元。其基础物业管理服务收入占比达78%，第三方新签合同额占比高达91.7%。非住宅业态贡献了主要收入增长，毛利率提升显著。◎新任董事总经理陈智恒接棒，或将推动招商积余在数字化与实体业务结合方面进一步发展。此次财报显示，招商积余通过组织变革与成本控制，实现了“增收又增利”，但仍需面对毛利率较低的挑战。

3月18日晚间，贝壳（HK02423，股价67.2港元，市值2346亿港元）披露2024年第四季度及全年财务业绩。业绩报告显示，2024年第四季度，贝壳实现总交易额（GTV）11438亿元，同比增长55.5%；净收入311亿元，同...

◎3月17日，安徽纪检监察网通报，上海速联达房地产开发有限公司副总经理陈怀琛因涉嫌严重违法正接受铜陵市铜官区监委调查。此事可能与其负责的项目营销工作相关，但具体原因仍在调查中。