◎1月6日，金科股份发布公告称，公司、重庆金科、管理人及上海品器联合体与16家财务投资人分别签署了重整投资协议，标志着金科股份已完成20余家财务投资人的签约，累计募集资金18.72亿元。此次重整涉及产业投资人支付7.56亿元受让12亿股，财务投资人支付18.72亿元受让18亿股，总计26.28亿元。上海品器联合体还承诺额外提供不少于7.5亿元借款支持金科的流动资金和新项目投入。金科股份需在1月22日前提交重整计划草案，若未能按时提交或草案未获批准，将面临破产风险。

｜2025年1月8日星期三｜NO.12024年全国法拍房总成交额3308亿元1月7日，据中指研究院数据，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7...

｜2025年1月7日星期二｜NO.1龙光集团境外债务重组取得重大进展1月6日，龙光集团发布公告称，其境外债务的整体重组取得重大进展，推出境外债务的整体重组方案，已与其若干境外债权人达成一致。在公告披露的重组方案中，龙光集团...

◎1月6日晚间，金科股份公告披露，公司等与16家财务投资人签署重整投资协议，累计投资近10.68亿元，受让约10.27亿股。至此，金科股份已先后与20余家财务投资人签约，累计签约财务投资部分的募集资金达18.72亿元。根据协议，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股。

◎2024年，上海豪宅市场异常火爆，成为全国高端住宅销售最集中的区域。据克而瑞统计，全年总价3000万元以上的新房成交2530套，占全国总量的61.6%，销售额屡创新高。市场供应量逐年增加，预计2025年仍将保持强劲势头，但节奏可能放缓。业内人士指出，核心区域的优质资产仍具吸引力，未来价格有望继续上行。

｜2025年1月6日星期一｜NO.1央行2025年工作会议：完善和加强房地产金融宏观审慎管理2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开。会议指出，完善和发挥宏观审慎管理功能，重点领域金融风险有效防范化解。完善房地产金...

◎2024年，深圳新房市场经历了显著的复苏。例如，海德园二期因价格倒挂、区位优越及学位优质而受到热捧。尽管12月成交量环比下降16%，但整体来看，2024年深圳新房市场已走出低谷，预计2025年将继续保持稳定态势。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，未来供应量可能进一步减少，控增量成为趋势，供需平衡将成重点。总体而言，只要价格合理，“日光盘”现象仍将持续。

◎2025年1月，为稳定楼市、促进住房消费，全国多个城市如昆明、厦门、武汉、杭州余杭区等地纷纷出台房地产新政。专家指出，此举旨在通过降成本、降门槛等措施保持市场热度，推动房地产市场止跌回稳，但各地楼市分化明显，一二线城市表现较好，三四线城市仍面临挑战。

◎1月3日晚间，金科股份公告称，公司、重庆金科等与中国长城资产签署产业投资协议，后者作为产业投资人参与金科重整投资，还签署了财务投资协议，将合计投资约3.97亿元。早在2023年6月30日，双方就曾签订《战略投资框架协议》。此次中国长城资产将提供房地产风险资产化解等服务，各方将在多方面开展合作，助力金科股份打造新模式、探索新赛道。截至目前，金科股份已引入三家产业投资人，且此前签约产投均已按期缴纳足额保证金。

◎据泉州保利莲花锦上项目业主反映，该小区原承诺安装“蒂升”及同等品牌电梯，实际安装的却是“尚途”电梯，二者价格相差一倍。泉州市住建局回复称已要求开发公司沟通解释，若业主有异议可通过法律途径解决。

｜2025年11月3日星期五｜NO.1昆明出台28条措施提振房地产市场近日，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售...

◎1月2日，北京迎来2025年首场土拍，海淀区朱房村棚改二期两宗纯住宅用地以总价181.924亿元成交，溢价率21.04%。其中，0029地块由华润置地+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元；0030地块由建发房产摘得，成交价90.404亿元。两宗地块均不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得，未来或成“百亿大盘”。地块位置优越，周边配套成熟。

◎2024年12月，百城二手住宅平均价格环比跌幅收窄，深圳、成都二手房价格连续两月环比止涨。新房方面，受优质楼盘入市影响，价格结构性上涨，上海新房价格累计上涨居首。重点30城一二手房总成交面积预计微降，二手房成交持增但增幅放缓，新房稳中有降。上海豪宅热销，高端住宅成交增长，部分城市市场有望率先止跌回稳。

◎2024年，核心城市土拍热度升温，北京、深圳拍出总价超百亿地块。TOP100企业拿地总额同比降幅收窄，央国企及地方国资拿地占比超八成。核心城市优化土拍政策，如上海施行“双高双竞”举措。长三角城市群表现亮眼，中海地产多个城市拿地霸榜。未来，核心城市土拍市场或维持活跃度，整体回暖需销售市场支持。

｜2025年1月2日星期四｜NO.1百城新房价格上月同比环比齐涨中指研究院数据显示，受部分城市优质改善项目入市带动，2024年12月份，中国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比继续结构性微涨0.37%，...