｜2024年12月3日星期二｜NO.111月多地楼市成交量创新高“金十”过后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录...

◎12月2日，深圳南山区粤海街道T107-0107地块出让，起拍价126.5亿元。经过近300轮竞价，华润置地&中海地产联合体以185.12亿元竞得，溢价率46.3%，刷新近十年深圳涉宅地块成交价。该地块未设限价，不受“90/70”政策限制，还将建设商务公寓、商业等。专家认为，这将有助于稳房价、稳预期，提升优质地块成交溢价率。预计未来该项目单价将超15万元/平方米。

◎12月1日，财政部等三部门发布的新税收政策开始执行，惠及全国各地的购房者。12月2日，政策落地后的首个工作日。得益于利好政策的推动，11月份多个一线城市的房产成交热度不减，如深圳、上海、北京和杭州的二手房成交量分别创下近年来的新高。这些数据反映出，在多项政策的支持下，一线城市的房地产市场正逐渐回暖，成交量维持高位。然而，业内人士提醒，未来市场走势还需关注政策的持续性和开发商的定价策略。

◎2024年，上海楼市回暖，中心区域和远郊成交活跃，如浦东前滩公馆、青浦保利虹桥和颂等项目登上成交TOP10榜单。然而，位于杨浦区长海街道的越秀杨浦天玥项目，尽管拥有价格优势和多年断供背景，却未能实现预期中的快速清盘。项目于10月30日开盘，122套房源仅售出26套，去化率约21.3%。

丨2024年12月2日星期一丨NO.111月全国百城新房价格环比上涨0.36%12月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动...

◎11月30日，中指研究院等机构发布了2024年1-11月房企销售业绩TOP100榜单，显示前11个月TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，但降幅较上月缩小1.8个百分点。其中，保利发展、中海地产、绿城中国位列前三，销售额分别为3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

◎11月28日，上海浦东新区御沁园小区业主陈淑娟实名举报，开发商在未备案情况下擅自削薄地下车库大量承重柱，增加建筑倾斜、倒塌风险。御沁园由长实集团和上海梅龙镇集团置业有限公司共同投资，六期项目预计明年2月交房。业主发现后向开发商抗议，但未获回应，项目工地随即封闭。浦东新区建交委回应称，开发商为增加车位数量擅自施工，初步检查显示受损主要为承重柱表面装饰层，建议业主如有疑虑可申请进一步检测。

11月29日晚间，融创中国（HK01918，股价2.48港元，市值228.94亿港元）发布公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称太阳岛集团）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈...

◎11月29日，万物云与万科A达成一项关联交易，万物商企空间科技将以7.12亿元收购上海万科投资持有的上海祥大房地产发展有限公司45%股权。上海祥大位于上海陆家嘴，主要经营商业综合体项目。

11月29日晚间，佳兆业集团（HK01638，股价0.184港元，市值12.9亿港元）发布公告，披露了与重组有关的可能交易细节，其中包括可能发行强制可转换债券及向债权人小组成员发行股份。根据公告，重组范围涵盖未偿还本金总额约122...

◎11月29日，广州市住房和城乡建设局及市辖各区人民政府指导下的广州市房地产行业协会组织近30家房企赴香港举办“广州优质房地产项目香港推介会”，旨在吸引香港购房者。此次推介会展示了广州11个区域的50余个房地产项目，包括华润置地、中海地产等知名房企。

◎中指研究院发布排行榜显示，前11月百强房企拿地总额同比降幅收窄，保利发展、绿城中国等央企国企拿地金额居前。自然资源部通知明确收购存量闲置土地相关事宜，若地方政府加快执行，将产生提升土地资源利用效率、增加企业资金流动性、改善供求关系等政策效应，促进房地产市场止跌回稳。

◎截至11月29日，成都新房成交11233套，环比上涨54.5%，创下年内新高；二手房成交量达26115套，为2023年4月以来最高值，11月累计成交3.7万套。此轮成交热潮源于10月15日成都出台的多项楼市新政，包括购房落户、提高公积金贷款额度等措施，旨在促进市场“止跌回稳”。新政实施后，客户信心增强，看房热情高涨，多个项目销量上升，如万科、龙湖等开发商的部分项目已进入尾盘或清盘阶段。同时，二手房市场亦表现活跃，看房人数和成交量显著增加，价格有所回升，市场呈现出明显的回暖迹象。

◎11月29日晚，泰禾集团公告称，公司于11月27日收到证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规被立案调查。同时，泰禾集团公告了“17泰禾MTN001”和“17泰禾MTN002”实质性违约的后续工作进展。

◎11月29日，北京朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海企业发展集团有限公司以153.32亿元摘得，打破北京单笔土地出让金纪录。

丨2024年11月29日星期五丨NO.1重庆住房公积金新政优化“商转公”11月28日，重庆市住房公积金管理中心下发《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，内容包括优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等。其中，...