◎财报显示，截至2022年底，金地商置的土地储备共计1934万平方米，尚未出售/开发中/持作未来开发的项目中，江苏省的昆山市有合颂兰庭花园、兰亭都荟、尚滨花园和翡丽兰庭花园，均为纯住宅项目。而在南京、苏州、南通、徐州、盐城、淮安则大多是住宅与商业综合项目。◎对于与母公司金地集团同时竞争太原市场，金地商置方面在接受每经记者采访时表示，以上两个项目均位于太原南部的小店区，是太原市场少有的有竞争力的优质项目，项目获取也是基于合理的市场判断，未来公司也将在金地集团整体战略部署下持续拓展优质项目。

◎郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充，优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴，在目前的经济形势下，对购房者也是一种很大的支持，是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大，说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。

◎“我们从一线了解到的情况是，近几个月部分项目销售速度明显放缓。这样的市场情况下，企业在销售端如果无法及时回笼现金，融资端又不能获得资金补充，若面临债务到期的情况，其会面临不小的资金压力。”一全国性房企西南区域相关负责人称。

◎“主要是大家都清楚现在的市场环境已经跟以前不一样，即使有政策出台，也不会像以前一样快速大幅增长，所以更多人是按兵不动的。普通住宅的业主由于财力不及豪宅业主，所以相比更保守。”

8月3日，郑州市房管局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并明确了责任单位，以更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进郑州市房地产市场平稳健康发展。一、支持青年人才在郑安居。毕业3年以内...

NO.1央行：满足民营房企合理融资需求8月3日，央行召开金融支持民营企业发展座谈会，指出要深入了解民营企业金融需求，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进...

◎截至2023年6月30日，长实集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元◎长实集团方面认为，公司凭借稳健基础、强健财务和抗跌力的优质多元资产组合，在全球营商环境持续严峻的背景下，展现出了坚韧实力。下一步，将继续物色合适投资机遇以增加土储，并优化旗下物业发展组合。

◎7月份全国百城新房成交均价同比和环比分别下跌0.01%和0.17%。“由于推盘量下降带来短期库存下降，成交量持续收窄，加之三四线城市去化压力增大，新房成交价格整体走弱。”◎“近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声，标志着政策底已经到来，地方因城施策将加快落地，政策将围绕降门槛、降成本展开，过去市场过热阶段出台的政策均有改善预期。”

8月3日，恒大系第二家复牌公司恒大物业（HK06666，股价1.23港元，市值132.97亿港元）开盘就迎来大跌。截至当日午盘，恒大物业跌46.52%，报1.23港元，市值126.5亿港元。早间，其跌幅一度超过50%。可供...

8月2日，北京市住建委发布《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》（下称《通知》），优化完善房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程。《通知》明确先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序，进一步提升了专项维修...

◎“从现场拍卖的过程来看，采用新的摇号规则后，流程上比之前要简单得多，尤其是不再给现场竞拍的人员压力，拿地与否就靠运气。”◎上海今年已出让43宗地块，收金1162亿元，其中30宗封顶，封顶率达70%。供地区域主要集中在闵行、浦东、奉贤、嘉定、青浦、松江等区，中心城区和远郊供地均较少。

8月2日，恒大物业发布公告称，公司已履行复牌指引。公司已向联交所申请于由2023年8月3日上午9时起恢复买卖公司股份。恒大物业发布独立调查结果显示，于2020年12月28日至2021年8月2日期间，公司的六家附属公司通过八家银行，...

NO.1央行再提调整存量房贷利率8月1日，央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议时指出，支持房地产市场平稳健康发展，重点包括落实好“金融16条”、精准实施差别化住房信贷、引导房贷利率和首付比下降、调整存量房贷利率。...

◎“二手房的报价由房主自己决定，此前也有房主提高挂牌价，目的不一。有的业主挂牌是为了护盘，拉高小区均价，最近确实涨价卖房的业主比之前要多一些，但从实际成交价来看，仍然没有明显起色。某种程度来说，最近一系列利好消息释放后，大家对于房地产市场的信心有所回升，乐观派又多了起来。”

◎2023年1-7月，TOP100房企拿地总额为6946亿元，同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。今年“小阳春”结束后，3-7月新房成交规模环比持续回落，直接影响房企拿地信心，导致土拍热度连月下降。◎“当前弱能级的城市、板块土地出让难度较大，企业拍地意愿不足，需通过提供基建项目配合卖地。但同时弱能级城市地方化债压力大，基建投资乏力。北京、上海受到房地产市场降温以及地块优质程度下降等影响，7月的土拍相较于第一批次地块有所回落。”

◎“竞争现房销售建面，一方面是当前保交楼难度大，要实时推进现房销售，推动开发商向现房销售转型；另一方面，当前购房者很大一部分更愿意买现房，也顺应了这部分需求，特别是改善型需求，能承受现房销售带来的成本和价格增加。”