今日（5月27日），港交所刊登绿地环球投资有限公司发布的“未偿付6.75%的合格票据持有人”会议通知，称将于6月20日召开持有人会议，拟对“GRNLGR6.7506/25/22”进行若干修订以及豁免发起同意征集，内容包括延长到期日...

◎“房贷政策确实以放松为导向，多地允许首付比例降至2成，但也是有基本约束和条件的。刻意降低首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险。另一方面，各地要把优质贷款用于合理的住房消费需求上，同时要强化近期市场营销秩序的管理，防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”

◎多位房企负责人都提到，目前市场和行业仍然充满挑战，而如今“信心”非常脆弱也非常重要，因此各家公司都表示对行业和市场仍有坚定信心，也希望用实际行动向市场传递信心。

◎以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费，不同成交价需要承担964万-1105万元税费，其中土地增值税占比则最大。假如最终以起拍价1505万元成交，买受人最终需要承担963.9万元税费，总成本为2469万元，税后单价折合15.9万元/平方米。

◎去年以来电建地产经历了重组失败、股东变更、董事长更换等事件，此次总经理更替之后，摆在电建地产面前的，便是在行业下行之下如何解决销售业绩疲软、盈利能力下降等问题。

据遵义市人民政府网，遵义市日前出台稳楼市十条措施，其中提到加大信贷金融支持，鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对拥有一套住房并结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策；符合发放贷款条件的，发...

每经AI快讯，5月26日下午，浙江省义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。该细则规定，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日...

每经AI快讯，5月25日，广东省肇庆市印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出优化商品房预售资金监管、加大金融支持以及提高首套住房公积金贷款上限等举措。通知提出，加大金融支持。在降低个人住房消费负担方面，肇庆提出对居民家庭首...

每经AI快讯，安徽省淮南市房地产市场调控工作领导小组发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2022年5月25日起实行新政。各商业银行要加大对商品房信贷支持力度，尤其要优先满足居民购买普通商品住房贷款需求，增加个人住房...

◎关亮认为，如今政策在方向上越来越明确，比如需要更多的保障性租赁用房进入市场，确保城市的年轻人有一个安心居住的场所。公司在支持保障性租赁住房方面与各城市区政府、房管局合作非常紧密，尽可能的让旗下管理的公寓纳入保障性租赁用房里面。

◎张爱华表示，租赁行业属于民生行业、微利行业，正常年化投资回报率也就5%-6%，目前最适配的低成本资金主要是银行资金，其他资金比如信托，成本一般不低于7%，发债条件则比较苛刻。

◎在黄瑞安看来，低价策略不是唯一出路。“我们选择利用这段时间去提升服务力，尤其是针对疫情方面的服务。这也是因为高端服务式公寓面向的是高净值客户群体，较之价格，他们对于品质服务的要求会更高。”

◎“我们相信能做得好贝壳租房，核心是依托贝壳找房的基础能力。过往20年，我们积累了很多数据，包括一些真实的交易客观数据，我们希望通过这些数据，精准洞察到客户的需求，给客户提供多层次的产品和服务。”

◎国家统计局数据显示，自去年5月起，大理新房价格便开始同比下降，当月跌幅为0.2%，随后跌幅不断加大，今年1-3月的同比跌幅分别达到4.5%、4.9%、5.6%。

◎对于房企融资来说，启用信用保护工具增信这种方式确实是融资新路径，但除上述几家“示范生”外，其他民营房企是否也能以此路径实现融资“解渴”？

◎“目前各个机构调查显示当前购房者购房意愿较低，一个原因是降低利率实际减少还款金额并不多，另一个原因是从去年下半年统计局公布的70城二手房数据来看，多是下行的，在当前经济预期下，大家更希望的是首付比例能有所降低。”