◎项目整体已处于完工状态，印有“33-39层5A甲级写字楼发售”字样的广告牌还悬挂在项目外墙。由于没有对外营业，临街商铺全部大门紧闭，从玻璃窗看进去一片狼藉，均还未装修，门上贴着招租或者转卖的字条。

◎相比以往，深圳今年开春以来一个明显变化是房企加大了全民营销奖励力度，有房企甚至给出了项目成交4.2%的高额佣金，且包括住宅、公寓、商业、写字楼等多个产品类型。

◎要坚决处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。

◎“当前，得益于新型城镇化、消费升级、先进制造业的发展，国内物流仓储需求快速增长，而其中高标仓更是呈现出较大的需求缺口。”

◎硬科技、大健康、新消费等新产业、新经济既是大势所趋，也是具有一定门槛性的行业。对于资金实力较强的头部地产公司而言，CVC的身份和自带的“轻资产”属性或许其切入新赛道的最好路径。

◎当前房地产市场仍处在调整通道，对销售价格和去化周转仍将形成一定压制，房企营业收入难以显著改善。同时，部分房企的流动性问题暂未得到明显缓解，盈利状况难言改善。

◎需要警惕的是，投资行业风险较大，贸然踏入新兴领域具有较高的不确定性。如何找准高成长性行业以及值得投资目标？如何在适合的时候获益退出？对于房企资本而言仍然具有较大的挑战性。

◎2022年春节后，一线城市和热点二线城市购房需求指数多出现快速回升，如上海、苏州、北京等城市的购房需求指数已接近去年楼市调整前的水平，表明压抑大半年的购房需求短期内会有所释放，从而会利好整个2022年土地市场。

◎关注消费者的消费需求，积极研究新产品和提供新业务，也是符合房企的业务发展模式的。此类领域后续盈利机会较大，企业在这个过程中做品牌，后续有助于占据此类领域更大的市场。

◎根据正荣公布的数据，2月初，正荣可动用资金占到总资金约5%，受限比例高达95%。目前的方案已经是公司能够拿出来的最好方案，恳请各位投资人能够理解。

◎“就我个人而言，只要还有能力以及身体条件允许，股东支持我在董事长的位置上坐下去，我就会继续做出自己的贡献。因为之前做得还不够好，所以我要更加努力。”

◎临深城市楼市除了本地刚需客以外，有很大一部分需求来自深圳的投资者。临深城市的房地产市场普遍已“深圳化”，跟深圳楼市走向呈现了极大相关性，只是中间可能存在着数月时间差而已。

◎贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约20%，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。预计未来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。

2月21日晚间，正荣地产（06158.HK）公告称，拟对5笔2022年内到期的海外票据展期一年，并向持有人进行同意征求。公告显示，这5笔债券中4笔为美元债务，合计剩余金额为7.98亿美元，一笔人民币债券金额为16亿元。正荣表示，此...

◎“一些价格便宜的，说不定背后还有其他看不见的风险。法拍房多数是因债务关系而产生的，高总价房源是否划算要综合评估。总体来看，对于行家里手，法拍房是有捡漏机会的。”

◎1月份的数据释放了积极信号，说明经过去年第四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始得到遏制。