◎本次房贷利率调高结合了当前上海楼市调控加码的大背景，购房者不仅买房的成本有所提高，每月的网签也非常紧张。◎此次政策向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“两道红线”的政策推进，同时也预示着上海楼市或将有一定降温。

◎历时5年，从29.72亿元到16.45亿元，贾跃亭以亏掉13.27亿元的代价，终于将世茂工三出手。◎此次接盘的北京卓睿物业管理有限公司，之前曾拍下北京CBD地标级烂尾楼中弘大厦（不含53套已预售房源）。

◎经过连续两日暴跌后，港股52只上市物业股中，已有世茂服务、金科服务、新希望服务、越秀服务等23只股票跌破发行价，占比超44%。◎近日住建部等八部门联合印发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，其中对物业服务的规范被认为是物业股连续两日暴跌的原因之一。

7月26日，有媒体发布消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超过年度销售额的40%。显然，房地产调控政策愈发从严了。始创于1994年的禹洲集团（01628.HK），历经二十余年发展，以其前瞻性...

◎推动公募REITs市场长期健康发展仍然任重道远。◎交易性住宅以及商业地产并非鼓励的对象，因此总体来看对于从事房地产开发的企业来说影响有限，对偏向高科技创新类，并位于核心城市群的产业地产会有相对利好。

◎“最近两个月，有些公寓的销售价格其实已经低于成本价，有些开发商的诉求变成了哪怕少亏一点，只要能快速回款也行。”◎截至2021年上半年，昆明公寓市场存量达448.7万平方米，同比2020年同期增长11%，去化周期达55个月。

7月26日晚间，标准普尔下调了中国恒大及其附属公司的评级，称公司流动性收紧，并将中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。标普在评级报告中表示，这家开发商融资渠道的减弱将“打击其流动性状况和有序减少债务的能力...

◎潘军计划把花样年控股、彩生活各自涉及商业物管、运营等相关业务，拆分后全部打包到一个独立的公司单独上市。◎本月初，绿地公告拟将全资子公司上海绿闵物业管理有限公司100%股权转让给花样年下属子公司，交易对价为12.6亿元。

◎“公司此举并非炒作，因为房子已经售罄了，根本没有必要做这个宣传，赠与房子是出于真心。”◎2020年雅戈尔地产业务累计预售44.10万平方米，实现预售金额129.3亿元。虽然预售金额同比增长26.82%，但这仅仅是和10年前的水准持平。

◎与今年3月首批集中供地挂牌的58宗地块、起始金额563亿元相比，天津第二批集中供地的规模和起始总价相差不大。◎61宗挂牌地块中，位于天津市区及环城的地块共29宗，占比近五成，未来天津新房市场高端改善需求或将成为主流。

7月26日早间，花样年控股、彩生活发布联合公告称，正考虑寻求将各自商业及综合用途的物业管理业务、商业运营管理业务进行分拆，于联交所主板单独上市。公告显示，分拆集团将从事提供有关商业物业、综合混合用途物业、公共设施、及工业物业的物业...

◎当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。◎新政约束了‘赠与换房票’的行为，有助于打击各类违法违规行为，将更好规范房屋赠与行为，减少各类钻限购政策漏洞的现象，规范房地产市场交易秩序。

◎一位上市房企的营销负责人告诉记者，一个楼盘一般不会无缘无故被暂停销售，只可能是项目出现了严重的违规情况，才会被房管局叫停。◎上海在严格落实房地产“三稳”目标，强化房地产市场调控政策。针对楼盘的违规行为，严查涉嫌违规的力度会进一步加强。

7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理通知。自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时，强化住...

日前，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办等8部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）称，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等...

◎从年初至今，在33家港股上市物业公司中，股价涨幅最高的超过120%，跌幅最大的则超过31%。◎但从PE等方面来看，市场对大型物企仍然长期看好，而中小物企要获得较高PE就需有突出优势加持。