◎“市场总体上还需要两年甚至更长的修复期，所以我们在主营业务上要更加有耐心。此外，在其他赛道的探索上也要小心谨慎，在不熟悉的领域很容易碰到问题，所以要多多研究学习。”

◎我们认为，从四季度随着政府相应的一些不断刺激的政策、宽松的信贷以及对‘保交楼’具体举措的落实，消费者的信心其实是有望恢复的，而且能够带动交易的反弹。预计到2023年，整个新房市场的土地供应还是相对偏紧的，从供需平衡角度来看，2023年销售市场会迎来回暖。

◎此次土拍可以看出，深圳土地的公共属性越来越强，这是从高位回归理性，也是房地产回归公共服务融资，与区域开发、轨道开发协同发展的表现，更是地产和实体经济良性循环的表现。土地市场降温，并通过限定房价，引导预期，为后续房价稳定奠定基础。深圳卖地时就限定了未来房价的水平，具有价格锚定效应，引导市场价格向锚定价格靠拢。

◎总体来看，2020中国物业上市公司价值榜TOP30的总体评价分为1326分。其中，排名第一的公司是碧桂园服务，评价分达255.99，比第二名雅生活服务高出了126.28分；排名第30位的公司评价分为9.75，与第一名之间相差246.24分。

◎2022中国地产上市公司品牌价值榜TOP100的总体品牌价值为16624.87亿元，比上年降低了1493.17亿元，下降了8.2%。其中有52家品牌价值是上升的，有46家品牌价值是下降的。其中排名前20位的地产企业，合计品牌价值为1.19万亿元，占TOP100的比重为71.5%，对比去年上升了3.9个百分点。

◎“2016年以来，在‘房住不炒’总基调指导下，房地产政策工具箱不断完善，基础性制度改革持续推进，各地落实因城施策，稳定房地产市场。同时，经过多年发展，‘房住不炒’已深入人心，购房者置业更加理性，住房居住属性亦不断强化。”

◎物业行业正在享受着技术发展带来的红利，物业不再是传统的以人力为主的服务业，如今在产品设计和服务上增加了越来越多的数字化、科技化的手段与设备。无论是5G还是物联网的发展，其实对于物业而言都是非常大的价值和推动。

9月28日，万物云公告，已确定本次全球发售的万物云H股最终发售价格为每股49.35港元。倘全球发售按最终发售价格进行，紧随全球发售完成后(惟于超额配股权获行使前)的万物云市值将约为575.98亿港元，将于2022年9月29日在联交所主...

◎REITs可以让普通投资者享受到不动产投资和不动产增值的收益，它锚定了不动产资产，同时又是优质高流动性产品，对于老百姓来说，它是普惠型的资本福利。◎全世界的REITs，商业租赁房和商业地产从来都是收益最高的资产。

◎克而瑞城市发展部副总经理缪萌认为，部分文旅资产价格出现下跌，有两个较为重要的因素，一是线上购物发展对商业实体店铺的冲击；二是防疫需求，很多城市对于出省旅游做了相关限制，也导致了当地旅游人数减少。◎对于文旅性质的商业地产，投资需慎之又慎，其未来走势与当地旅游人数的流量密切相关。

◎一旦收购完成，金科服务将成为蓝光嘉宝之后，第二家被收购的上市物企。反映到资本市场，9月27日午后开盘，金科服务股价一路走高，最终以11.96港元/股、涨幅32.59%收盘。

◎在这样一种不平衡、不充分的情势下，房地产市场分化，城市地区差异化是最根本的问题，因此一城一策相对因城施策，更加体现了实事求是的科学态度，更加有利于落实压实地方政府责任、保交楼、保民生的部署。◎现实给我们带来的启示是中国经济发展仍然离不开房地产，但过去那种模式一定无法持续，因此我们不能浪费这一次房地产大变局，借此机会推动行业发展模式的转型。

◎“上海土拍政策在全国层面来讲仍然较为严格，严控土拍溢价率以及指导价，给所有地块保留了一定的利润空间，在市场基本面较为健康的背景下，这也是大部分房企集中回流上海拿地的原因。”

9月27日午间，金科智慧服务集团股份有限公司（HK09666，股价9.02港元，市值58.89亿港元；以下简称金科服务）发布公告称，中国国际金融香港证券有限公司为及代表要约人提出自愿性有条件全面现金要约以收购公司全部要约股份，及恢复股...

9月26日，魔方生活服务集团在港交所提交招股书，摩根士丹利、建银国际为联席保荐人。魔方生活服务集团也成为成为首个赴港IPO的长租公寓企业。招股书显示，魔方生活服务旗舰品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求优质租房生活的白领...