今日(5月30日)上午，花样年控股(01777.HK)发布了一则“内幕消息、清盘呈请”公告。公告称，5月26日花样年接获FlowerSPV4Limited针对花样年就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2...

◎国家统计局数据显示，自去年5月起，大理新房价格便开始同比下降，当月跌幅为0.2%，随后跌幅不断加大，今年1-3月的同比跌幅分别达到4.5%、4.9%、5.6%。

◎促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

◎眼下这种“争先恐后”放松楼市的情形，让人有了当初围观“争先恐后”收紧政策的恍惚感。

今日（5月27日），港交所刊登绿地环球投资有限公司发布的“未偿付6.75%的合格票据持有人”会议通知，称将于6月20日召开持有人会议，拟对“GRNLGR6.7506/25/22”进行若干修订以及豁免发起同意征集，内容包括延长到期日...

◎去年以来电建地产经历了重组失败、股东变更、董事长更换等事件，此次总经理更替之后，摆在电建地产面前的，便是在行业下行之下如何解决销售业绩疲软、盈利能力下降等问题。

◎多位房企负责人都提到，目前市场和行业仍然充满挑战，而如今“信心”非常脆弱也非常重要，因此各家公司都表示对行业和市场仍有坚定信心，也希望用实际行动向市场传递信心。

◎以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费，不同成交价需要承担964万-1105万元税费，其中土地增值税占比则最大。假如最终以起拍价1505万元成交，买受人最终需要承担963.9万元税费，总成本为2469万元，税后单价折合15.9万元/平方米。

◎关亮认为，如今政策在方向上越来越明确，比如需要更多的保障性租赁用房进入市场，确保城市的年轻人有一个安心居住的场所。公司在支持保障性租赁住房方面与各城市区政府、房管局合作非常紧密，尽可能的让旗下管理的公寓纳入保障性租赁用房里面。

◎张爱华表示，租赁行业属于民生行业、微利行业，正常年化投资回报率也就5%-6%，目前最适配的低成本资金主要是银行资金，其他资金比如信托，成本一般不低于7%，发债条件则比较苛刻。

◎在黄瑞安看来，低价策略不是唯一出路。“我们选择利用这段时间去提升服务力，尤其是针对疫情方面的服务。这也是因为高端服务式公寓面向的是高净值客户群体，较之价格，他们对于品质服务的要求会更高。”

◎对于房企融资来说，启用信用保护工具增信这种方式确实是融资新路径，但除上述几家“示范生”外，其他民营房企是否也能以此路径实现融资“解渴”？

◎今年深圳入市的豪宅盘之所以能保持较高关注度，除了跟项目自身特性相关外，不可否认与周边二手房价格倒挂相关，新入市豪宅价格基本相当于周边二手房打6折。

◎“目前各个机构调查显示当前购房者购房意愿较低，一个原因是降低利率实际减少还款金额并不多，另一个原因是从去年下半年统计局公布的70城二手房数据来看，多是下行的，在当前经济预期下，大家更希望的是首付比例能有所降低。”

◎“真正的刚性需求始终都在，根据我们观察，近五六年上海市场表现平稳，交易非常活跃，只要上海的月均成交量在2万套左右，就意味着中介企业能够保持正常运营，这种情况下我认为上海市场完全不用担心。”

◎记者梳理发现，关于上调的幅度，市场的普遍说法是3%-5%，更有说法是上调20%左右。不过，目前深圳楼市调控政策并没有发生变化，这也在一定程度上反映了官方对调整政策基调保持着较为谨慎的态度。