◎过去物业行业都认为扩大在管面积能提高边际效应，但如今的现实证明这是行不通的。物业公司要降本增效，只能依靠科技。◎房地产行业的数字化智能建造代表了18万亿GDP，围绕“住”还有家装、物业、智能家居等，还有更广阔的空间，这些都可以用数字化进行重构，以提升效率和服务能力。◎机器设备再贵也贵不过人工，而且随着时代进步电子设备的成本也在不断降低，这肯定会降低物业服务的成本，提升劳动者的效率。

◎物业企业为毛利率回落寻找的破局之道，一方面是发力商管物业、增值服务等高毛利率业务以平衡整体毛利率，另一方面则加强推进数字化、科技化手段对冲人力等刚性成本。

◎尽管2021年物业服务企业营收有了大幅增长，资本市场对整个行业也持续看好，但受制于第三方收并购标的影响，物企净利润率的下降也是不争的事实。48家上市物业企业的净利润增速也分化明显，其中有8家净利润呈负增长。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，房企之所以在这个时间节点加推项目甚至促销，一方面反映出房企整体对5月市场的重视，同时也跟深圳楼市在经历了一段低迷后，趁着市场预期回升，房企通过加速推盘缓解资金压力有很大关系。

◎物业行业频繁的收并购以及“大鱼吃大鱼”现象的出现，进一步扩大了头部物业企业的市场份额。在房企母公司增速大幅放缓的当下，物业企业亦在加速发展独立第三方拓展能力，开拓新市场，以增强独立性，摆脱母公司依赖。

4月28日，中山市人社局发布通知，大专无社保可买一套房。值得一提的是，这是继佛山后，大湾区放松限购的第二城。通知提到，凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买...

今日（4月28日）早间，迪马股份（600565.SH）发布2021年度业绩报告。报告期内，迪马股份实现营业收入204.63亿元，同比减少3.80%；归属于上市公司股东的净利润-20.53亿元（去年同期为18.02亿元），同比下...

◎从江苏市场看，这一轮政策放松频率明显比较高，至少包括南京、苏州、无锡、南通等城市都有不同程度放松，这和江苏市场今年房地产市场的压力较大有关系。通过此类放松，将真正活跃房地产市场，对于当地房企的项目销售等也有积极的作用。

◎“我们这种小房企和全国性大房企的生存逻辑是不一样的。大房企主要靠的还是高周转，但焦作没有足够的人口支撑高周转模式，再者我们这种小开发商，资金实力没那么雄厚，只能开发一点卖一点，再开发一点卖一点。”

◎由于停止与信用风险较高的开发商合作，以避免潜在的进一步损失，房多多市场上的新房地产项目数量从2020年的5825个减少到2021年的3118个，其在市场上促进的闭环GMV总额同比腰斩（下降54.6%）至822亿元。

◎本土房企在杭州今年首批集中土拍中表现突出，共竞得45宗地块，占比高达76%。其中滨江集团斥资184亿元拿下11宗地块，绿城集团以146.4亿元夺得7宗地块，众安集团以39.09亿元斩获5宗地块，德信地产、大家房产、兴耀房地产等也各有收获。

今日（4月25日）晚间，云南城投置业股份有限公司（*ST云城，600239.SH）发布2021年度业绩报告。报告期内，*ST云城实现营业收入60.47亿元，同比增长37.65%；归属股东净亏损5.07亿元，同比增长80.40%...

◎值得注意的是，峯范北京、龙湖北辰揽境和金茂长安悦三个项目的售楼处均位于石景山古城地铁站附近的写字楼中，这通常是地处偏僻的楼盘项目才会有的操作。

4月24日下午，金地集团（600383.SH）发布2021年业绩报告。2021年，金地集团实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；房地产项目结算面积563.56万平方米，同比上升21.48%；结算收入883.63亿...

◎受集中供地阶段性“低谷”、楼市下行及疫情影响，今年一季度土地成交规模跌入谷底，同比下降六成，成交均价亦同环比明显下降。

上市申请材料“失效状态”仅一天之后，4月22日晚间，万达商管几乎无缝衔接二次提交招股书，万达相关工作人员通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“万达商管已经按照香港联交所要求提交新的申请，相关材料也已挂网，目前上市申请正常审核中。”...