今年上半年，头部房企拿地聚焦一二线热点城市，积极性提升，百强房企拿地总额同比增超三成，央国企仍为拿地主力，但民企参与度增加。热点城市供地“控量提质”，带动300城住宅用地出让金同比增幅超两成，平均溢价率提升。杭州、北京、上海、成都等城市土拍热度高，不断刷新楼面价纪录。房企对核心城市新房市场销售回稳看好，补仓意愿增强。

｜2025年7月3日星期四｜NO.1上海上半年一二手住房成交量创2022年来新高上海市房管局统计数据显示，今年1—6月，上海一二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。其中，一手住房累计成交32...

今年上半年，楼市呈现新房和二手房价格分化态势。百城新房均价环比上涨0.19%，同比上涨2.59%，其中上海、合肥等城市涨幅居前；而二手房均价环比下跌0.75%。新房成交规模整体企稳，30个重点城市成交规模与去年持平。克而瑞预测，楼市分化将持续，核心一二线城市将是房企推盘重点。

阿那亚礼堂因独特设计成为网红打卡地，多地出现类似建筑。河南新乡经开里礼堂因几乎1:1复刻阿那亚礼堂，被阿那亚公司起诉侵权。经一审、二审、再审，河南省高级人民法院裁定“经开里阿那亚”礼堂需拆除。此案体现了法律对知识产权保护的重视，明确了建筑作品著作权保护的司法边界，警示文旅开发商和设计师勿盲目复制。经开里公司表示将主张阿那亚建筑的合法性。

｜2025年7月2日星期三｜NO.16月百城新房价格环比结构性微涨7月1日，中指研究院发布报告显示，6月，全国百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%...

6月30日，2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告正式发布，广东省房协会长王韶等多位领导出席。报告显示，典型房企市场集中度分化，TOP100房企销售额占比下降，TOP10房企销售额占比上升。典型房企阵容变化大，央国企阵容不断壮大，外来房企有所扩容。

今年上半年，百强房企销售总额约1.84万亿元，同比下降11.8%。不过，近30家房企实现逆势增长。6月份，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。房企加速聚焦核心一二线城市，上海、北京等热点城市的贡献度居前列。下半年，房企销售仍面临压力，政策需进一步发力以推动市场全面止跌回稳。

6月30日，新世界发展公布两则重要变动。一是与有关银行债权人签订新的再融资定期贷款融资协议，对部分现有境外无抵押金融债务进行再融资，共涵盖约882亿港元债务，最早到期日为2028年6月30日，这在一定程度上能缓解其短期资金压力。二是郑志刚辞任公司所有职务，7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。

上海宁国府邸，一个远离市区的豪宅项目，要求验资5000万元才能看房，单套总价2亿元起。该项目已建17年，位于长宁区，周边为高端住宅区。由普利兹克奖得主设计，11栋中空建筑主体首尾相接，风格小众。开发商表示土地性质无问题，因70/90面积限制及容积率要求导致开发延迟。2024年底规则调整后重启，预计售价高达20万元/平方米。市场分析师对其销售前景持谨慎态度。

｜2025年7月1日星期二｜NO.1南京公积金异地贷款范围扩展至江苏全省6月30日，南京住房公积金管理中心发布政策优化通知，自7月1日起施行。内容包括：异地贷款范围从南京都市圈扩展至江苏全省，省内缴存人可在南京申请公积金贷款；南...

6月30日，成都金牛区茶花板块约52亩宅地出让，吸引8家房企竞拍，经40轮竞价，中能建以17.45亿元竞得，楼面价20200元/平方米，溢价率23.93%，创茶花板块楼面价新高，也是金牛区楼面地价首次破2万。该地块交通优势突出，所处板块为金牛区热门板块。茶花板块土地资源稀缺，近五年仅出让6宗涉宅用地。今年计划推出4宗，总面积约168亩，本次出让地块为1号宗地。

｜2025年6月30日星期一｜NO.1广州6月二手住宅网签量环比增长7.18%6月27日，广州市房地产中介协会发布数据显示，6月份，广州市二手住宅网签9891套和面积99.64万平方米，环比分别增长7.18%和8.03%。今年前6...

广州华南新城小区计划7月4日召开业主大会，表决引入信托制物业服务模式，这在广州尚属首例。该小区曾因包干制物业模式下服务质量下滑、财务不透明等问题积弊日深。信托制物业模式下，物业费及公共收益将存入银行共管账户，物业企业按约定比例提取酬劳，资金透明度高，可倒逼物业公司提升服务品质。但推行该模式面临法律定位不明确、流程重构成本高等难点，需小区支付能力与组织成熟度支持。

6月27日，万科2024年度股东大会在深圳盐田召开，辛杰作为深铁及万科集团董事长主持会议并坐C位，郁亮从主角变为配角。郁亮仅发言一次，谈房地产市场走势。万科财务负责人称公司已顺利完成165亿元公开债务偿还，未来两年无境外公开债到期。