深圳2026年计划供应90公顷居住用地；碧桂园澄清“大规模召回离职员工” | 房产早参

｜2026年3月19日 星期四｜

NO.1 深圳2026年计划供应90公顷居住用地

近日，深圳市规划和自然资源局同时印发2026年度建设用地供应计划、土地整备计划及土地储备计划共三项文件，这也是深圳首次将土地资源“整—储—供”全环节年度计划统筹编制、同步发布。根据计划，2026年度，深圳建设用地供应聚焦“有好房住、有好工作、上学就医更方便、生活更舒适”目标，统筹存量土地盘活与增量用地供给，其中居住用地计划供应90公顷（商品住房用地55公顷、保障性住房用地35公顷），推动“住有所居”向“住有优居”升级。

点评：深圳2026年供地结构向产业与民生倾斜。对布局深圳的房企而言，核心地块稀缺性提升，城市更新与存量盘活成为重要拓展路径，利于强化估值韧性。

NO.2 美联物业：香港首季整体物业注册量料2.3万宗

3月18日，据美联物业研究中心综合土地注册处数据，今年首季（截至3月17日）整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量已录20015宗，为近5年首次一季度突破2万宗，较去年同期15906宗同比大幅上涨25.8%。按当前走势推算，全季有望达2.3万宗，创2013年以来13年同期新高。

点评：这表明香港楼市复苏信号明确，有助于稳定本地消费与投资预期，引导资金向经营稳健、深耕香港市场的标的集中，优化市场风险配置。

NO.3 碧桂园回应“大规模召回离职员工”：仅是对已有制度的常规修订更新

针对市场关于碧桂园“正在大规模召回离职员工” 的消息，碧桂园回应称，优秀人才是公司可持续发展的原动力。公司的人才任用始终围绕业务实际需求，从内部“三好”人才、优秀员工返聘、外部人才社招等多渠道综合选拔。同时，公司建立了常态化内部管理制度检视机制，每年会结合经营实际与管理需求，对现有制度进行检视优化。“本次《离职人员返聘管理办法》的调整是对已有制度的常规修订更新，并非新出台政策。”

点评：此次澄清有助于稳定市场预期，避免情绪扰动，维持经营与估值的平稳性。

NO.4 东方雨虹香港子公司拟1.64亿港元收购世界五金100%股权

东方雨虹3月17日公告，公司全资子公司香港东方雨虹投资有限公司与Aliaxis、何安华、何昌华、何杏琼签署股份购买协议，拟以自有资金约1.64亿港元（约合1.4476亿人民币）收购世界五金塑胶厂有限公司100%股权。交易完成后，香港东方雨虹将持有世界五金100%股权。

点评：此次收购有助于公司借助标的品牌与渠道，强化国际化与多品类拓展，丰富建材产品体系，从而提升长期盈利与估值韧性。

NO.5 北京住总5.71亿元底价摘得顺义M15号线河东站宅地

3月18日，北京住总京顺房地产开发有限公司以总价5.71亿元竞得北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块，成交楼面价14004元/平方米。信息显示，该地块为二类城镇住宅用地，规划建筑面积40775.37平方米，紧邻地铁15号线俸伯站。地块西侧为住总集团2024年3月以6.2亿元竞得的青年ONE项目，新地块拟打造为青年ONE二期。

点评：该地块临铁低密、成本可控。对公司而言，低成本补充北京区域土储，巩固区域布局，提升盈利确定性。

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