年报解读 | 融创中国2024年亏损257亿元背后：毛利大幅增加，物管和文旅板块“逆袭”

◎融创中国2024年实现营业收入740.2亿元，同比下降52%，拥有人应占亏损257亿元，主要因物业销售收入下降所致。同时，公司有息负债降至2596.7亿元，同比减少181.6亿元。为化解债务风险，融创在2024年完成154亿元境内债重组，并计划进一步解决境外债务问题。◎2024年融创文旅与物管收入占比提升至16.3%，并在多个项目中引入近350亿元融资支持，助力资产盘活与运营恢复。这些措施旨在推动公司逐步回归健康发展轨道。融创中国主席孙宏斌表示，2025年将聚焦保交付和债务化解，预计交付6万套房屋。

直击业绩会 | 龙湖集团管理层：债务安全优先于增量投资，今年销售仍然有很大机会

◎龙湖集团2024年实现营业收入1274.7亿元，其中运营及服务业务收入267.1亿元，同比增长7.4%；股东应占核心溢利69.7亿元，毛利率16%。董事会主席陈序平表示，公司将债务安全置于首位，聚焦一二线城市优质项目，同时退出低能级项目。◎未来，龙湖将保持开发、运营与服务齐头并进，计划2025年商业板块实现10%以上增长。截至2024年底，龙湖综合借贷总额1763.2亿元，在手现金494.2亿元，净负债率51.7%，将持续优化融资结构以确保偿债安全。

年报解读 | 碧桂园服务2024年营收利润双增长 管理层：已将关联交易上限封死

◎碧桂园服务2024年实现收入439.93亿元，同比增长3.24%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%。核心业务如物业管理服务和社区增值服务分别增长4.9%和11.8%，而部分非核心业务因主动压降关联方交易规模或市场竞争影响有所下滑。◎总裁徐彬淮表示，尽管面临挑战，但公司在收入、利润及现金流方面达成年初目标。此外，公司计划在未来一年内使用不少于5亿元现金回购股份，显示对未来发展的信心。公司强调将聚焦能力建设与核心业务增长，推动业务升维发展。

龙湖集团2024年报出炉：销售额超千亿元，净利润达104亿元

3月28日午间，龙湖集团（HK00960，股价10.160港元，市值699.84亿港元）发布2024年度业绩公告。年报显示，2024年，龙湖集团合同销售额为1011.2亿元（人民币，下同），对应销售总建筑面积为712.4万平方米；...

成都6宗宅地收金37.18亿元：华添24700元/平方米拿下青羊地块，创区域楼面价新高

继3月27日成都金融城三期H10地块刷新成都楼面价新高后，成都青羊楼面价纪录今日（3月28日）也被刷新。在今日上午举行的成都主城区6宗涉宅地块出让中，有3宗地块溢价成交，3宗地块底价成交。据中指研究院统计，6宗宅地共收金37.18...

青岛公积金加大多子女家庭购房支持；绿城中国董事会主席张亚东辞任 | 房产早参

2025年3月28日星期五NO.1青岛住房公积金加大对多子女家庭购房支持3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款政策。此次调整包括三项主要措施：一是提高商品房现房公积金贷款额度，上浮10%且...

竞价超过200轮，成都楼面价突破4万元！

3月27日，位于成都金融城三期H10地块出让。该地块占地约49亩，容积率2.5，起拍楼面价20000元/平方米，吸引了招商蛇口、华润置地、中海地产、建发房产、远达房产、华发集团等10余家房企参与竞拍。最终历时1小时20分钟、超两百轮...

首破4万元/平方米！成都楼面价纪录再刷新，专家称“成都核心区域土地市场持续保持高热”

◎3月27日，成都金融城三期H10地块经过激烈竞拍，最终由建发房产以楼面价41200元/平方米、溢价率106%成功竞得，刷新成都楼面价最高纪录。

成都楼面价突破4万元/平方米

3月27日，成都金融城三期H10地块走上拍卖席，占地约49亩，容积率2.5，起拍楼面价20000元/平方米。最终，历经1小时20分钟，在招商蛇口、华润置地、中海地产等多家房企超两百轮“厮杀”后，建发房产以楼面价41200元/平方...

楼面价首次突破4万元/平方米！建发房产33.47亿元夺得成都金融城地块

3月27日，位于成都金融城三期H10地块出让。该地块占地约49亩，容积率2.5，起拍楼面价20000元/平方米，吸引了招商蛇口、华润置地、中海地产、建发房产、远达房产、华发集团等10余家房企参与竞拍。最终历时1小时20分钟、超两百...

年报解读 | 融创服务“三连亏”：对关联方依赖降低，却仍陷计提“泥潭”

◎融创服务2024年实现收入69.7亿元，同比基本持平，但净亏损达4.33亿元，连续三年亏损，归因于对关联方贸易及其他应收款项计提约7.63亿元减值拨备。◎尽管融创服务在管面积增至2.9亿平方米、住宅业态基础物管收入增长11.6%，社区生活服务和非业主增值服务收入却分别下降6.5%和61%，主要受地产行业不景气影响。

上海徐汇东安新村首宗宅地83.5亿元出让；华润置地获授1亿美元定期贷款融资 | 房产早参

2025年3月27日星期四NO.1上海徐汇东安新村首宗宅地83.5亿元协议出让3月26日，上海徐汇区C030301单元127b-23地块以协议方式出让，意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司。该地块面积25179....

宁波公积金可支付二手房首付款；滨江集团52亿元获杭州楼面价新“地王” | 房产早参

2025年3月26日星期三NO.1宁波住房公积金可支付二手房首付款3月25日，宁波住房公积金管理中心宣布，缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女，可向购房所...

2025年3月25日

2025年3月25日每经房产早知道NO.1浙江：开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案浙江省财政厅近日发布《关于强化制度执行进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》提到，各级财政部门、主管部门和...