浙江前11月房产投资增17% 商品房销售额增三成

每经记者 徐超 发自杭州

《每日经济新闻》记者12月25日从浙江省统计局获悉，根据最新公布的数据，浙江2013年1~11月房地产开发投资保持稳定增长，增幅超过两位数。在温州楼市持续下跌和杭州土地市场火爆库存量却高企的大背景下，浙江省统计局认为，浙江房地产开发和市场供给总体向好。

1~11月，浙江房地产开发投资5537亿元，比上年同期增长16.6%，增幅分别比前三季度和1~10月提高1.6和1.7个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业投资分别为3633亿元、337亿元和642亿元，分别增长15.9%、22.1%和20.4%。

在销售方面，1~11月，浙江商品房销售面积4236万平方米，增长24.9%，增幅分别比前三季度和1~10月回落6.5和2.3个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业分别增长26.7%、11.4%和6.2%。同期商品房销售额4732亿元，增长31.2%，增幅比前三季度和1~10月回落7.6和2.4个百分点。

《每日经济新闻》记者注意到，在房地产开发和投资的资金方面，房地产应付款与资金到位情况走势逐步趋向一致，企业资金筹措与开发建设的协调性有一定提升。

1~11月，浙江房地产开发本年实际到位资金7950亿元，增长37.9%，增幅分别比前三季度和1~10月提高1.5和4.7个百分点。同期，浙江房地产开发中各项应付款1145亿元，增长37.0%。

对于2013年前11月浙江房地产的整体态势，浙江省统计局认为，“开发和市场供给总体向好”。

与统计数据相呼应的是，杭州和温州作为浙江房地产市场的主力军和代表城市，2013年的土地市场行情均表现火爆。

公开数据显示，2013年上半年，温州全市共出让商业、住宅和商住类土地102宗，总出让面积247.63万平方米 （合计3714.47亩），可建筑面积551.24万平方米，总成交金额为153.6亿元。其中温州主城区共出让商业、住宅和商住类土地31宗，总出让面积117.27万平方米，可建筑面积256.64万平方米，总成交金额为70.3567亿元。

而杭州主城区2013年共成交土地102宗，总面积4807.6亩，总体量882.1万平方米，总成交额841.6亿元，同比上升98.1%。