国庆假期全国重点50城新房认购量同比增长超15% ；前三季度百强房企新增货值5785亿元｜房产早参

｜2026年10月8日 星期四｜

NO.1 机构：前三季度百强房企新增货值约5785亿元

据中指研究院公布的数据，今年1~9月，全国前100家房企拿地总额约5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1~8月扩大2.7个百分点。“8・28”新政落地之后，房企9月拿地策略趋于谨慎，投资决策更看重项目现金流安全。拿地主体继续以保利、华润、越秀等资金稳健的央国企为主，民营房企整体拿地规模偏弱。

点评：现房销售制度重塑拿地逻辑，房企优先筛选安全边际高的地块，央国企成为扩储主力，多数出险民企基本暂停新增拿地，土地投资节奏短期难明显回暖。

NO.2 路劲计划召开聆讯重新排期至10月26日

路劲发布公告，由于法院时间安排有所变动，原定于10月23日在香港特别行政区高等法院进行的计划召开聆讯，现已重新排期至10月26日进行。公告称，重新排期的召开聆讯不会对重组的整体时间表造成影响。公司表示，正继续与其顾问及持份者就计划的相关文件紧密合作，目前进展顺利，公司预期于年底前完成重组。

点评：聆讯小幅延期属于程序性调整，债权人前置支持基础稳固，公司有望按计划化解境外存量债务压力，但债权人表决与法院审批仍是关键节点。

NO.3 中原地产研究院：国庆假期全国重点50城新房认购量同比涨超15% 

10月7日，中原地产研究院监测显示，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超过15%，全国楼市走出K型分化行情，核心城市热度回升、普通城市温和修复、弱能级城市依旧承压。对比9月下旬，项目来访带看增幅高于实际签约，看房热情先行，但购房决策偏谨慎。

点评：政策带动看房需求释放，城市层级分化进一步固化，资源持续向核心城区优质地块倾斜，远郊项目去化阻力较大，但信心修复尚不完全，认购回暖能否转化为持续网签仍有待观察。

NO.4 绿景中国地产清盘呈请聆讯押后至2027年4月6日

绿景中国地产公告，9月30日公司与主要债权人签署重组支持协议，敲定境外负债重组核心条款。香港高等法院同日裁定，将清盘呈请聆讯押后至2027年4月6日。公司强调，拟议重组实施须待多项条件达成，概不保证将按现时拟定条款成功实施。

点评：公司签署重组支持协议叠加聆讯延期，暂时规避即时清盘风险，获得更长时间推进境外债协商，后续仍需完成全部债权人表决与法院审批。

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封面图片来源：每日经济新闻