交回合肥及巢湖地块 华侨城（亚洲）获23.21亿元补偿

日前，华侨城（亚洲）发布公告，公司间接非全资附属公司合肥环巢拟透过土地收储方式向巢湖市土地储备中心交回巢湖地块，补偿费用将为人民币5.96亿元；合肥华侨城实业拟透过土地收储方式向合肥市土地储备中心交回合肥三宗地块，补偿费用将为人民币17.25亿元。

《每日经济新闻》记者了解到，巢湖地块涉及半汤温泉小镇区域，合肥地块则原属于空港国际小镇二期用地，此前相关收储事项巢湖市、合肥市自然资源和规划部门均已分别进行了公示。

根据公告，此次被收储地块均为净地，尚未开发。在被收储后，巢湖项目余下地块的土地占地面积约为8.82万平方米，截至2025年末，地块已竣工及未竣工建筑的计容建筑面积分别约为0及6.33万平方米；合肥项目余下地块的土地占地面积约为78.03万平方米，截至2025年末，已竣工及未竣工的计容建筑面积分别约为61.82万平方米及31.14万平方米。

截至2025年12月31日，巢湖地块、合肥地块确认未经审计减值亏损分别为5.14亿元、11.09亿元。预期所得款项净额将主要全部用于余下项目，包括结算项目已产生及未来的付款以及营运资金（包括偿还贷款）。

华侨城（亚洲）在公告中指出，公司也曾尝试出售上述地块，但因缺乏有意愿且有能力的买家，对价格预期的显着差异等因素而并未成功。在审慎评估推进开发该等地块所需成本、开发预期回报以及相关风险及不确定性，以及考虑现行市况，公司认为现阶段投入大量资本推展建设或非审慎及有效运用资源，可能为集团带来额外债务风险、财务压力及亏损风险。

华侨城（亚洲）认为，巢湖土地收储及合肥土地收储均为盘活资产的机会，可减轻集团此等资产的运营风险，提升集团的灵活性及发展潜力。现金地块补偿费用将为集团带来额外现金流，并提升营运资金状况、流动性及抗风险能力。

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