“赌王”之女，要在西安开酒店了

∶西安高端酒店数量再+1。

日前，雅辰酒店集团官微发文称，已与西安杨氏置业有限公司（简称：西安杨氏置业）正式签署管理协议，将在西安推出旗下高端生活方式酒店品牌“雅辰酒店及度假村”。

雅辰酒店集团是港股上市企业信德集团（0242）的全资子公司。信德集团的执行董事是赌王何鸿燊家族的“话事人”——何超琼。此外，何超琼还是福布斯香港富豪榜第22名。2024年，其个人财富达37亿美元。

西安杨氏置业则为“陕北资本”。近年来，手握大量财富的陕北老板们频繁出现在全国高端酒店收购及布局中。2023年8月，西安杨氏置业以1.35亿元拿下高新区中央创新区1.93021公顷商服用地，计划打造“东星华亿大厦”。

该项目，或许就是西安雅辰酒店的主体。

雅辰酒店入陕

这也是雅辰酒店驻西安市场的首个项目。

据披露，西安雅辰酒店计划于2028年第一季度投入运营，规划打造约280间客房。

每经记者了解到，雅辰酒店旗下核心品牌分为雅辰酒店及度假村与雅辰悦居酒店，此次落地西安的就是前者。

与西安市场现有的部分高端酒店相比，雅辰酒店及度假村以其独特的生活方式酒店定位，强调将当地文化融入服务体验，有望吸引追求个性化、品质化住宿体验的游客和商务人士，为西安酒店市场带来差异化的竞争。

落地位置上，西安雅辰酒店选址高新区CID板块，是西安着力打造的商务聚集区，区域内超高层建筑群（如未来之瞳·环球广场）的密集布局，将形成庞大的商务流量池。雅辰选址于此，实则卡位“总部经济+文化地标”的双轮驱动极核。

 

图片来源：VCG211546393900

同时，该区域邻近中央创新区的重要城市地标——西安大剧院。西安大剧院作为王澍的“现象级作品”，自2024年底建成投用以来，吸引了大量的人流。

某种程度上，雅辰酒店与西安大剧院形成“会展经济+夜经济”的闭环：演出散场后的高端酒廊消费、艺术家驻地创作需求等，或转化为非房收入增长点。

合作模式上，雅辰酒店集团选择与本土资本西安杨氏置业合作，双方或采用轻资产的方式落子西安。

这种合作模式对于雅辰酒店集团而言，可以在不投入大量资金用于物业购置的情况下，快速拓展市场，利用品牌和管理优势实现规模扩张。于西安杨氏置业来说，亦能够借助雅辰酒店集团超40年的酒店运营经验，提升项目的运营管理水平和市场竞争力。

值得关注的是，近年来港澳资本持续看好西安。

今年1月，香港兰桂坊集团将内地第四座「兰桂坊」落户西安，选址同样在高新区丝路科学城未来之瞳。项目总长约1.6公里，商业面积约46万平方米，将分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场四大组团。

再往前看，太古地产（01972.HK）在内地第四座太古里落地西安，项目总投资约100亿元，预计于2026年起分阶段落成。

打造高端旗舰

作为信德集团（00242.HK）的全资附属公司，雅辰集团是“赌王之女”何超琼旗下庞大资本版图的一员。

1972年，由“赌王”何鸿燊创立了信德集团，1973年在香港联合交易所上市，信德集团核心业务包括地产、运输、酒店及消闲与投资，2017年，何超琼从父亲何鸿燊手中接任信德集团。

除赌王之女这一标签之外，何超琼还是福布斯香港富豪榜第22名。2024年，其个人财富达37亿美元。

据澎湃新闻，目前，雅辰酒店集团在营酒店共17家，其中10家位于上海，2家位于中国澳门，北京，重庆，苏州，珠海和新加坡各有1家，有各种级别、不同定位的酒店条线。

图片来源：信德集团2023年报

西安雅辰是进驻西北市场的首个项目，且是高端旗舰级项目。“雅辰酒店和度假村”品牌目前有四家：位于上海的上海前滩31雅辰酒店和上海临港雅辰酒店，而另外两个则分别位于澳门和新加坡。每家都会进行独立设计，形成特色风格，基本都代表着雅辰的最高水平。

根据酒店预订平台，此前在上海、澳门开业的三家雅辰酒店价位，基本在千元左右，房型在40㎡-150㎡左右。

酒店似乎在信德集团还不算挣钱的生意，财务报告显示，其“酒店及消闲”板块2022年、2023年持续大额亏损，分别亏损7400万港币、1.56亿港币。2024年上半年亏损8600万港币。

但其开店势头不减，2023年开出了两家“雅辰酒店和度假村”系列旗舰酒店后，2024年上半年再开出大湾区首家雅辰悦居酒店─珠海横琴雅辰悦居酒店，及首家进驻中国西南地区的雅辰酒店─重庆雅辰悦居酒店。

据信德集团在2024中期业绩报告表示，随着旅客人数稳步上升，会议和活动亦见增加，集团所拥有或管理之酒店的入住率均录得持续满意的表现。然而，外围因素如日趋紧张的地缘政治局势、成本上涨及劳工短缺仍对行业复苏造成阻碍。

其还进一步表示，“集团的酒店及消闲和运输部门仍然以可持续拓展为方向，审慎制定策略，以保持业务稳定增长。” 

陕北资本的酒店生意

在雅辰酒店官微披露的图片上，左边站着信德集团执行董事兼酒店及休闲业务总裁尹颢璠，右边西安杨氏置业有限公司董事长杨增田，中间则是“雅韵新辰，福泽绵延”的对联，相比旁边的“洋面孔”，杨增田的笑容显得含蓄。

图片来源：雅辰酒店官微

虽然注册地点在西安高新，但杨氏置业的“陕北标签”是非常明显的，其实控人杨增田的资本版图多集中在榆林神木。

天眼查显示，杨增田持股公司包括：神木县天瑞煤业有限公司（19.46%）、神木市朝源矿业有限公司（30%）、神木市腾茂煤业有限公司（7.1428%）、神木市东来福电气有限公司（100%）。值得一提的是，其还在陕西神木农村商业银行股份有限公司任监事。

根据《陕西神木农村商业银行股份有限公司2022年小型微型企业贷款专项金融债券发行公告》显示：

杨增田，1963年3月出生，专科学历，1994年3月至 2006 年 5 月任神木县马莲湾煤矿矿长；2006年6月至2012年任内蒙古伊金霍洛旗温家梁二号平峒煤矿安全矿长；2006 年至 2015年任榆林长城玻璃有限责任公司董事长；2016年至今任神木市东来福电气有限公司董事长。

早在2023年时，杨氏置业就曾以1.35亿元拍下高新CID瞳南的1.93021公顷商服用地，开发建设东星华亿大厦。根据中国启源工程设计研究院有限公司官微，该项目总建筑面积81900平方米，为城市综合体项目，包括五星级酒店、商务办公及配套商业。

对此，《每日经济新闻》记者联系杨氏置业，对方在记者表明身份后挂断电话。

实际上，陕北资本最近“扫货”酒店等资产非常活跃，例如，接盘华侨城拿下西安太平坊核心地块，并签约希尔顿奢华品牌LXR中国首店的神秘业主，也指向陕北资本。

这背后是一个很现实的问题——煤炭受周期性约束，煤价景气时候挣的钱，存在银行的只是数字，只有流动起来、投资出去才能更好对冲煤炭周期低谷。而地段、品质好的高奢酒店，就算得上一个门槛简单、回流稳定的生意。

可以预期的是，随着煤炭价格逐渐从高点滑落，煤老板的身份会越来越多，文旅商、地产商、投资客......在低谷周期，才到了真正考验“煤老板”们投资眼光和生存能力的时候了。

封面图片来源：VCG211546393900